12月17日，全球權(quán)威專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)畢馬威（KPMG）“2025領(lǐng)先不動(dòng)產(chǎn)科技50 · REBCAI新智實(shí)踐案例榜單發(fā)布暨頒獎(jiǎng)禮”成功舉行。騰云筑科憑借其創(chuàng)新“健康宅·智慧家——T-Life科技全齡康養(yǎng)體系”榮獲AI動(dòng)能獎(jiǎng)案例，標(biāo)志著騰云筑科在不動(dòng)產(chǎn)科技融合與場景創(chuàng)新領(lǐng)域的實(shí)踐已獲得國際權(quán)威機(jī)構(gòu)的高度評價(jià)。

畢馬威中國在地產(chǎn)與建筑領(lǐng)域持續(xù)深耕，其年度不動(dòng)產(chǎn)科技榜單以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)难芯靠蚣?、專業(yè)的評審體系及前瞻的行業(yè)洞察著稱，已成為衡量中國不動(dòng)產(chǎn)科技發(fā)展成色的重要標(biāo)尺。

今年，該權(quán)威評選迎來五周年并首度移師創(chuàng)新之城深圳，其發(fā)布的年度報(bào)告深度剖析了數(shù)據(jù)孤島、行業(yè)被動(dòng)等三大困境，并系統(tǒng)性提出以“構(gòu)建可信數(shù)據(jù)基座、打造‘人機(jī)協(xié)同的敏捷組織’、關(guān)注‘用戶驅(qū)動(dòng)’的務(wù)實(shí)創(chuàng)新等三大戰(zhàn)略支柱破解困局，進(jìn)而聚焦AI基座能力提升、未來的“好房子”、“好社區(qū)”是怎么養(yǎng)成的等五大關(guān)鍵領(lǐng)域探索實(shí)踐路徑。

此次入選，恰印證了騰云筑科以T-Life體系踐行“科技向善”、推動(dòng)系統(tǒng)性變革的發(fā)展思路，與行業(yè)前瞻洞察深度契合，不僅是對其技術(shù)實(shí)力與場景融合能力的權(quán)威認(rèn)可，更是對其“科技向善、溫暖生活”理念的高度肯定。

從痛點(diǎn)出發(fā)，以系統(tǒng)破局：T-Life體系構(gòu)建“智慧生命場”

畢馬威2025 REBC新智實(shí)踐AI動(dòng)能獎(jiǎng)旨在表彰積極開展數(shù)智化轉(zhuǎn)型，再造業(yè)務(wù)流程，推進(jìn)AI應(yīng)用的未來增長和創(chuàng)新勢能的企業(yè)案例。騰云筑科本次入選的“健康宅·智慧家——T-Life科技全齡康養(yǎng)體系”，并非單一的技術(shù)產(chǎn)品，而是一個(gè)基于深度客戶痛點(diǎn)洞察、系統(tǒng)性構(gòu)建的智慧生命體解決方案。它精準(zhǔn)回應(yīng)了在人工智能與健康時(shí)代交織下，人們對居住空間的終極期待：不止于物理?xiàng)樱谟诔掷m(xù)的身心滋養(yǎng)與代際和諧。

在與中指研究院聯(lián)合發(fā)布的《騰云筑科不動(dòng)產(chǎn)科技白皮書》中揭示，當(dāng)前客戶需求已系統(tǒng)性從“物理空間”轉(zhuǎn)向“場景體驗(yàn)”，而行業(yè)供給卻大多停留在“技術(shù)疊加”與“單點(diǎn)優(yōu)化”，存在業(yè)務(wù)協(xié)同割裂、技術(shù)碎片化、數(shù)據(jù)孤島等核心挑戰(zhàn)。

該體系的核心在于“系統(tǒng)性解決”與“全齡關(guān)懷”。它打破了智能家居設(shè)備零散堆砌的傳統(tǒng)模式，圍繞“家·健康”、“社區(qū)·全齡康養(yǎng)”、“社群·活力運(yùn)營”三大維度，整合了包含21項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)體系與13大OS系統(tǒng)，致力于將冰冷的科技參數(shù)，“翻譯”為可感知的舒適、安全與溫暖，讓科技真正服務(wù)于每一個(gè)家庭成員、每一個(gè)生活場景。

騰云筑科T-life科技全齡康養(yǎng)體系

AI驅(qū)動(dòng)進(jìn)化，從“響應(yīng)指令”到“預(yù)知需求”

在同期舉行的“未來·拓思：XIN場景-‘養(yǎng)成系’空間的AI實(shí)踐場”圓桌論壇上，騰云筑科科技發(fā)展有限公司副總裁祝軍華作為行業(yè)實(shí)踐代表，分享了公司從傳統(tǒng)開發(fā)向科技服務(wù)轉(zhuǎn)型的路徑與深層思考。

?？偸紫然仡櫫斯镜膽?zhàn)略演進(jìn)：自2023年轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)，依托“股權(quán)基金+資本共建”模式，公司已穩(wěn)居中國代建企業(yè)排名前十，并自去年起全面聚焦不動(dòng)產(chǎn)科技新賽道。他特別提到，近期與中指研究院聯(lián)合發(fā)布的行業(yè)首份《不動(dòng)產(chǎn)科技白皮書》，正是這一轉(zhuǎn)型階段思考與探索的系統(tǒng)性成果。

面對主持人對實(shí)踐挑戰(zhàn)的提問，祝總指出，當(dāng)前行業(yè)升級面臨三大矛盾：地產(chǎn)與科技間的“協(xié)同斷裂”，導(dǎo)致技術(shù)達(dá)標(biāo)而體驗(yàn)不佳；設(shè)備間的“數(shù)據(jù)孤島”，阻礙了服務(wù)閉環(huán)的形成；以及供應(yīng)商能力的“碎片化”，缺乏提供全系統(tǒng)解決方案的整合者。他認(rèn)為，這恰恰為兼具不動(dòng)產(chǎn)基因與科技整合能力的開發(fā)商帶來了歷史性機(jī)遇。“開發(fā)商是天生的場景集成者與運(yùn)營商，”他闡述道，“我們的角色正從硬件集成商轉(zhuǎn)向智能空間的OS系統(tǒng)提供者與平臺公司?！?/p>

基于此，騰云筑科推出了T-Life科技全齡康養(yǎng)體系。祝總闡釋，該體系以“健康管理”為核心，聚焦飲食、運(yùn)動(dòng)、睡眠、社交四大生活維度，并以科技為統(tǒng)一基底，形成“4+1”的健康賦能模型。該體系并非智能單品堆砌，而是以“一體兩翼”戰(zhàn)略為支撐，以前沿的T-Life OS操作系統(tǒng)為神經(jīng)中樞，將建筑、綠色、數(shù)智與康養(yǎng)科技深度融合，驅(qū)動(dòng)覆蓋全屋氣候、智慧康養(yǎng)、社群運(yùn)營的13大OS系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)無感聯(lián)動(dòng)與主動(dòng)服務(wù)。

其市場價(jià)值已獲市場驗(yàn)證：例如，廣州天河源筑項(xiàng)目因植入全屋氣候等系統(tǒng)，售價(jià)達(dá)區(qū)域高點(diǎn)并長期位居銷冠；更為典型的是，在環(huán)京市場整體下行背景下，騰云筑科位于大廠的域見頤和項(xiàng)目通過植入科技與康養(yǎng)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)了價(jià)格與市占率的獨(dú)立行情。

天河源筑實(shí)景圖

域見頤和實(shí)景圖

在AI應(yīng)用上，祝總強(qiáng)調(diào)了其從“被動(dòng)響應(yīng)”到“主動(dòng)關(guān)懷”的進(jìn)化。他舉例，如通過“魔鏡”進(jìn)行生活習(xí)慣與健康信息采集，再通過AI算法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估與預(yù)先干預(yù)等，“這超越了傳統(tǒng)設(shè)備的功能滿足，實(shí)現(xiàn)了真正的健康前置管理?！彼詈蟊硎荆骸膀v云筑科愿作為平臺與連接者，與業(yè)界同仁共同推動(dòng)行業(yè)走向系統(tǒng)融合與價(jià)值升維?！?/p>

此次入選畢馬威中國領(lǐng)先不動(dòng)產(chǎn)科技50、榮獲AI動(dòng)能獎(jiǎng)，是榮譽(yù)更是激勵(lì)。本次榜單發(fā)布暨頒獎(jiǎng)禮不僅展現(xiàn)了當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)科技領(lǐng)域的最新成果，更為行業(yè)的未來發(fā)展指明了方向。未來，騰云筑科將繼續(xù)深化“健康宅·智慧家”戰(zhàn)略，以科技之力，助推中國不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量、智慧化、可持續(xù)的發(fā)展新階段。