來(lái)源：環(huán)球市場(chǎng)播報(bào)

　　這家科技型房產(chǎn)企業(yè)達(dá)成收購(gòu)協(xié)議，交易估值約 5.5 億美元

含加盟門店在內(nèi)，瑞麥為 2025 年美國(guó)房屋交易量排名第四的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

　　兩家企業(yè)周一聯(lián)合宣布，房產(chǎn)公司瑞麥控股（Re/Max Holdings） 將被主打科技化的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商The Real Brokerage收購(gòu)，這筆交易價(jià)值約5.5 億美元。

　　房產(chǎn)行業(yè)正掀起整合并購(gòu)浪潮，企業(yè)借此擴(kuò)大市場(chǎng)份額、獲取更多數(shù)據(jù)資源。

　　交易細(xì)節(jié)

　　雙方表示，若計(jì)入債務(wù)，本次交易總規(guī)模約8.8 億美元�！度A爾街曰報(bào)》周一早些時(shí)候曾報(bào)道，該并購(gòu)公告即將發(fā)布。

　　根據(jù)協(xié)議條款：瑞麥股東每股股票可二選一，換取合并后新公司5.15 股股票，或13.80 美元現(xiàn)金。

　　交易完成后，The Real 股東將持有新公司約 59% 股份，瑞麥股東持有剩余股份。

　　瑞麥上周五收盤價(jià)為每股 7.99 美元，不含聯(lián)合創(chuàng)始人戴夫?利尼格持有的約 40% 非流通股份，公司當(dāng)時(shí)市值約 1.6 億美元。受營(yíng)收下滑、美國(guó)區(qū)域經(jīng)紀(jì)人數(shù)量減少影響，瑞麥股價(jià)長(zhǎng)期承壓。

　　瑞麥控股以熱氣球標(biāo)識(shí)為人熟知，在全球范圍內(nèi)授權(quán)加盟瑞麥品牌房產(chǎn)中介門店；同時(shí)在美國(guó)運(yùn)營(yíng)Motto Mortgage抵押貸款加盟業(yè)務(wù)。

　　The Real 于 2021 年上市，當(dāng)前市值約 5.7 億美元。公司 2014 年成立后快速擴(kuò)張，主打依托人工智能與數(shù)字化技術(shù)開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　交易落地后，The Real 首席執(zhí)行官塔米爾?波萊格，將出任合并新公司Real Remax Group的董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官。合并主體將保留Re/Max與Real雙品牌獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。

　　波萊格在采訪中表示：“消費(fèi)者早已習(xí)慣其他行業(yè)的數(shù)字化服務(wù)體驗(yàn)，但房產(chǎn)行業(yè)的科技升級(jí)一直相對(duì)滯后。依托我們的技術(shù)能力，雙方所有經(jīng)紀(jì)人都能為買賣雙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)�！�

　　行業(yè)背景

　　本次瑞麥?zhǔn)召?gòu)案，是近幾個(gè)月房產(chǎn)中介領(lǐng)域第三起重大并購(gòu)。

　　2025 年 3 月，抵押貸款巨頭火箭公司宣布收購(gòu)紅芬（Redfin）；同年 9 月，康帕斯（Compass）敲定收購(gòu) Anywhere 房地產(chǎn)集團(tuán)，后者旗下?lián)碛刑K富比國(guó)際地產(chǎn)、科威國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)等知名品牌。

　　大型中介機(jī)構(gòu)可憑借更完善的科技平臺(tái)、更多自有房源，吸引經(jīng)紀(jì)人入駐，同時(shí)拉攏房產(chǎn)買賣客戶。

　　房產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu) T3 Sixty 數(shù)據(jù)顯示：2025 年美國(guó)房產(chǎn)交易量排名中，The Real 位列第七、瑞麥位列第四（含自營(yíng)及加盟門店）。

　　兩家合并后，經(jīng)紀(jì)人總數(shù)將超 18 萬(wàn)人，其中美國(guó)本土經(jīng)紀(jì)人約 8 萬(wàn)人。

　　與此同時(shí)，近年房屋銷售持續(xù)低迷，房產(chǎn)中介及地產(chǎn)上下游行業(yè)普遍承壓。多家大型中介還因經(jīng)紀(jì)人薪酬模式相關(guān)訴訟，支付了高額和解賠償金。