日前，金華市金東區(qū)孝順鎮(zhèn)東下葉村村莊規(guī)劃批后公布。涉及葉西畈自然村、后店自然村。

一、規(guī)劃范圍及期限

東下葉村現(xiàn)狀總?cè)丝?061人。村域總面積112.45公頃，居民點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)用地面積12.22公頃。

本次村莊規(guī)劃年限為：2021-2035年。

其中：近期 2021年-2025年；遠(yuǎn)期2026年-2035年。

二、規(guī)劃重點(diǎn)

①加快村莊撤并，明確空間布局；

②整合服務(wù)功能，升級(jí)設(shè)施配套；

③整治道路空間，完善交通體系；

④提升村莊形象，打造宜居鄉(xiāng)村。

三、村莊發(fā)展規(guī)模

1.人口規(guī)模

東下葉村2013年人口1027人，2023年1061人，近十年平均增長(zhǎng)率3.31%，現(xiàn)狀政策性人口2人。本次規(guī)劃采用人口采用綜合分析法對(duì)本村2035年的戶(hù)籍人口數(shù)進(jìn)行預(yù)測(cè)。東下葉村現(xiàn)狀人口數(shù)為1061人，到2035年?yáng)|下葉村常住人口數(shù)為1102人。

2.建設(shè)用地?cái)U(kuò)展方向及用地規(guī)模

本次規(guī)劃根據(jù)村莊的實(shí)際情況，為節(jié)約使用土地，提高土地利用的合理性和有效性，以及金義中央大道建設(shè)，將東下葉村的葉西畈和后店兩個(gè)自然村，合并至東下葉主村。村莊建設(shè)用地面積12.22公頃，扣除水域、對(duì)外交通等用地后面積11.61公頃，人均89.44平方米。

四、村莊功能定位

以美麗鄉(xiāng)村為契機(jī)，依托有利區(qū)位優(yōu)勢(shì)、便捷的交通、地域特色和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，將東下葉村打造為“孝順鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，農(nóng)旅融合示范村”。

五、村莊規(guī)劃用地構(gòu)成表

居民點(diǎn)范圍土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表

六、村莊平面布置

規(guī)劃東下葉村將葉西畈和后店兩個(gè)自然村撤并至東下葉主村，盤(pán)活舊村宅基地用地空間，在合適區(qū)域劃定新建住區(qū)規(guī)模，滿(mǎn)足村民建房需求，梳理村莊內(nèi)部路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，整合村莊公共空間，完善村民日常生活服務(wù)所需的配套設(shè)施體系。

規(guī)劃宅基地總量351戶(hù)，其中現(xiàn)狀保留157戶(hù)，規(guī)劃新建194戶(hù)，其中90㎡52戶(hù)、120㎡137戶(hù)、140㎡5戶(hù)。

來(lái)源：金東政府官網(wǎng)等綜合