中山首個(gè)超級(jí)奧萊+購物中心

撰文 | 陳羲龍

排版 | fufu

圖片來源 | 官方渠道

粵港澳大灣區(qū)內(nèi)，不再低調(diào)的中山，接連迎來高光時(shí)刻。

繼深中通道開通、首家山姆開業(yè)等重磅利好后，2025年12月19日，中山最大體量、同時(shí)也是中山首個(gè)擁有奧萊業(yè)態(tài)的購物中心——海雅繽紛天地一期，迎來正式開業(yè)。

·60萬㎡巨無霸商業(yè)綜合體內(nèi)，一期引入200余個(gè)知名品牌，其中30%為首進(jìn)中山。

• 開業(yè)當(dāng)天，吸引超30萬人次客流，由此成為中山商業(yè)頂流，并火至整個(gè)灣區(qū)西岸。

• MICHAEL KORS、Stella McCartney、ELLASSAY、EAH CHANIE、NIKE、adidas、FILA等中山奧萊首店；LANC?ME、鵬泰超市、MINISO超級(jí)旗艦店、中影南方國際巨幕影城、酷樂潮玩等中山首店，以奧萊+首店經(jīng)濟(jì)撬動(dòng)城市消費(fèi)新動(dòng)能。

• 首日營業(yè)額超700萬元，其中眾多品牌業(yè)績亮眼，國際運(yùn)動(dòng)奧萊業(yè)績均列華南區(qū)域前列、酷樂潮玩單日銷售全國第一、大疆單日業(yè)績粵西第一、鵬泰超市銷售自試營業(yè)以來再創(chuàng)單日新高。

Vol.1

中山首個(gè)超級(jí)奧萊+

超30%中山首店掀年末消費(fèi)熱潮

海雅繽紛天地開業(yè)火爆，在當(dāng)?shù)厥袌觯恰蔼?dú)一份”的存在。

在此前，中山大型消費(fèi)場所的缺失，以及奧萊業(yè)態(tài)的市場空白，都讓中山商業(yè)在大灣區(qū)“存在感”略弱。

如今，沉寂已久的商業(yè)新增量，伴隨海雅繽紛天地在今年年末的壓軸亮相，中山商業(yè)的爆紅時(shí)刻正式來臨。

我們能清晰看到，這一中山目前最大體量的項(xiàng)目，加載200余個(gè)知名品牌，其中30%為首進(jìn)中山的陣容，并攜手眾多全球奧萊直營店，讓當(dāng)?shù)赜辛俗銐蜇S富的消費(fèi)內(nèi)容。

01

中山首個(gè)奧特萊斯

網(wǎng)羅“大品牌，小價(jià)格”全球奧萊直營店

鑒于海雅繽紛天地所處的中山乃至灣區(qū)西部奧萊市場的空白，海雅集團(tuán)憑借強(qiáng)大的招商運(yùn)營實(shí)力，引入一批國際化、消費(fèi)熱度高的奧萊名品，且以中山奧萊首店的姿態(tài)，配合項(xiàng)目大體量優(yōu)勢帶來的門店面積和形象展示，在當(dāng)?shù)厥袌鰳O具競爭力。

豐富強(qiáng)大的國際時(shí)尚零售矩陣

MICHAEL KORS、Stella McCartney、Furla、ELLASSAY、EAH CHANIE、EEKA M CLUB、MY FENO、比音勒芬等一批豐富的國際化零售品牌，是奧萊市場具有號(hào)召力的核心根本，也是為項(xiàng)目貢獻(xiàn)強(qiáng)勁銷售的關(guān)鍵指標(biāo)。

引爆客流的運(yùn)動(dòng)品牌集群

NIKE、adidas、PUMA、FILA、ANTA、SKECHERS、鴻星爾克等形成區(qū)域、城市內(nèi)極具影響力的運(yùn)動(dòng)品牌集群，這些具有高熱度、高關(guān)注度的品牌，如今契合戶外運(yùn)動(dòng)熱潮，持續(xù)提升引流能力。

錨定親子消費(fèi)需求的兒童品牌

海雅繽紛天地所展現(xiàn)的奧萊門店不止于高端時(shí)尚、運(yùn)動(dòng)潮流等品牌，海雅繽紛天地還貼心引入 balabala、B.Duck、李寧YOUNG、小豬班納、DR.KONG等一批兒童品牌，滿足當(dāng)?shù)赜H子家庭對(duì)兒童消費(fèi)的購物需求。

綜上的奧萊品牌，通過國際時(shí)尚名品矩陣、搶占運(yùn)動(dòng)戶外賽道風(fēng)口、補(bǔ)全親子消費(fèi)品類，配合海雅繽紛天地開業(yè)帶來全球奧萊直營折扣店1折起、多件折上折等優(yōu)惠福利，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的業(yè)績表現(xiàn)。

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不止奧萊

無限繽紛的多元業(yè)態(tài)品牌內(nèi)容

海雅繽紛天地的打法不止是單純主打奧特萊斯，而是以一站式輕度假奧特萊斯的全新模式。

這也讓海雅繽紛天地突破傳統(tǒng)奧萊的零售邊界，圍繞時(shí)尚品質(zhì)生活、人文藝術(shù)先鋒、潮流體驗(yàn)發(fā)生、生態(tài)科技互聯(lián)、24小時(shí)經(jīng)濟(jì)，在B1至L5層搭配豐富多樣的業(yè)態(tài)品牌內(nèi)容。

這一打法改變了以往奧萊業(yè)態(tài)的“目的性購物”的單一性，在購物之外探索一種豐盛與松弛并存的生活體驗(yàn)，也顯著延長了顧客停留時(shí)間。

• 品質(zhì)生活新主場

率先于11月29日試業(yè)的鵬泰超市中山首店，試營業(yè)首日銷售額超160萬元、客流破6萬人次，成為海雅繽紛天地流量引擎。該超市以8000㎡的空間打造“商超生活館”，為周邊居民帶來“民生剛需+品質(zhì)生活”的雙重購物體驗(yàn)。

此外，LANC?ME中山首店、中山首個(gè)名創(chuàng)超級(jí)旗艦店、酷樂潮玩中山首店，以及BEAUTY CHOICE、周大福、六福珠寶、周六福、蔚來、小鵬等多元零售，在美妝、服飾、飾品、科技等領(lǐng)域給予消費(fèi)者更豐富的購物選擇。

• 多元品類餐飲一站式配全

阿凡泰東南亞料理、和三舍日式料理、PASTA-E-BASTA意式料理、SCOOOOP意式雪糕店、石燒牛排家黑金店、回味黑鴨煲、江御漁酸菜魚、瑞幸咖啡中山首家大師風(fēng)格店等一批中山首店領(lǐng)銜當(dāng)?shù)夭惋嬍袌觥?/p>

星巴克、麥當(dāng)勞、喜茶、霸王茶姬、煲珠公、山上人家、苗阡寨、笨娃娃重慶火鍋、探魚、億烤天下等豐富的餐飲品類，重構(gòu)餐飲+消費(fèi)新場景，不僅提升中山當(dāng)?shù)氐牟惋嫲l(fā)展，更能承接深中通道吸引港人北上覓食和微度假的消費(fèi)需求。

• 娛樂+運(yùn)動(dòng)構(gòu)筑全客層活力體驗(yàn)

有著廣東影院票房NO.1、也是中山北首店的中影南方國際巨幕影城于2025年春節(jié)率先試營業(yè)，試業(yè)首周取得亮眼票房成績。

廣美力健游泳健身、愛潮尚KTV等品牌無論從運(yùn)動(dòng)健康還是聚會(huì)唱K，均是年輕客群社交搭子的絕佳落腳點(diǎn)。

• 兒童品牌搭建家庭歡聚場

熱帶時(shí)光家庭娛樂中心中山首店，探險(xiǎn)陽光樂園、嘻鴨涂、愛嬰島等品牌，無論從體驗(yàn)還是購物消費(fèi)，均承接大批家庭親子客群。

Vol.2

中山商業(yè)新封面

無界空間+場景營銷重塑商業(yè)新范式

作為打破中山商業(yè)格局的重要新坐標(biāo)，海雅繽紛天地一期的開業(yè)，遠(yuǎn)不止引入直營奧萊與多元首店所帶來的消費(fèi)狂歡，其更深層的意義在于，通過前瞻性的空間設(shè)計(jì)與沉浸式營銷活動(dòng)的結(jié)合，為行業(yè)提供了“空間運(yùn)營升維”與“內(nèi)容激活載體”的鮮活樣本。

畢竟，這座巨無霸級(jí)商業(yè)綜合體，能吸引大批群眾過來打卡，建筑設(shè)計(jì)及空間亮點(diǎn)是最直接的體現(xiàn)，也是勾勒當(dāng)?shù)爻鞘袠?biāo)志性新面貌的直觀展現(xiàn)。

項(xiàng)目特邀全球著名建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司Arquitectenica、CallisonRTKL、AECOM三大設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共同打造，曾締造廣州太古匯、香港又一城、深圳華潤中心、深圳蛇口海上世界廣場、上海國際金融中心、上海興業(yè)太古等當(dāng)?shù)爻鞘袠?biāo)桿項(xiàng)目，如今也中山增添一座新代表作。

我們可以清晰看到，海雅繽紛天地摒棄傳統(tǒng)奧萊的“倉庫式賣場”，而是打造自然生態(tài)與商業(yè)空間相融合的無界空間，融合自然生態(tài)與藝術(shù)IP，將屋頂花園、藝術(shù)廣場、運(yùn)動(dòng)空間等主題區(qū)域構(gòu)建出一座“可慢下來的療愈之森”，不僅滿足了購物需求，更成為兼具美學(xué)價(jià)值與公共功能的城市休閑新載體。

• 藝術(shù)廣場：融入自然生態(tài)的演繹空間，開放性的社交場合打破傳統(tǒng)商業(yè)的封閉感，本次開業(yè)借助下沉廣場天然的空間優(yōu)勢，舉辦各類明星演藝活動(dòng)，未來更可作為策展舞臺(tái)聯(lián)合藝術(shù)家、IP舉辦沉浸式展覽和秀場，形成一個(gè)充滿活力與藝術(shù)氛圍的城市迎客廳。

• 空中花園：位于上層的空中花園，是“療愈之森”理念的高空延伸，不僅提供綠色觀景平臺(tái)，更通過場景融合多元業(yè)態(tài)，賦予空間多樣化功能，實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)與商業(yè)業(yè)態(tài)的無縫銜接。

• 透明穹頂：最大化引入自然光線，讓室內(nèi)空間常年沐浴在柔和的自然光下，構(gòu)建出明亮通透、生態(tài)舒適的無界商業(yè)氛圍。

• 親子空間：項(xiàng)目不僅提供豐富的親子業(yè)態(tài)，更貼心在超大的空間里設(shè)置多功能公共親子休憩空間，成為家庭親子互動(dòng)、放松和駐留的社區(qū)化驛站。

• 運(yùn)動(dòng)空間：特別設(shè)置空中籃球館，打破傳統(tǒng)商業(yè)運(yùn)動(dòng)區(qū)域的局限，配合項(xiàng)目超強(qiáng)的運(yùn)動(dòng)零售及體驗(yàn)品牌，呈現(xiàn)全場景潮流運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，項(xiàng)目利用場地空間舉辦2025年南頭鎮(zhèn)“海雅杯”村·企BA籃球聯(lián)賽，實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間與健康生活方式的深度融合。

• 母嬰室：以人性化設(shè)計(jì)為核心，針對(duì)親子家庭客群，提供安心舒適的母嬰空間，通過細(xì)節(jié)呵護(hù)母嬰群體的身心健康，傳遞溫暖與尊重。

海雅繽紛天地的場景空間不只空有顏值和體驗(yàn)，更是主題營銷活動(dòng)落地的絕佳秀場。

開業(yè)期間，項(xiàng)目發(fā)揮場地優(yōu)勢，邀請(qǐng)海雅繽紛城品牌代言于文文到現(xiàn)場互動(dòng)，人氣爆棚。夜間戶外音樂會(huì)由全球百大DJ領(lǐng)銜登場，英皇娛樂實(shí)力唱將關(guān)智斌、泳兒相繼獻(xiàn)唱，經(jīng)典與流行金曲交織，配合超大空間吸聚客流，為市民帶來了一場沉浸式的視聽盛宴。

項(xiàng)目更契合年末圣誕節(jié)點(diǎn)，設(shè)置森系無界空間&六大打卡點(diǎn)，其中中庭嵌入項(xiàng)目IP彩寶美陳，呼應(yīng)開業(yè)主題開啟繽紛綺遇季，在星光廣場打造圣誕主題美陳，提升節(jié)日氛圍感，使建筑空間本身成為持續(xù)吸引客流，創(chuàng)造社交傳播的活性舞臺(tái)。

Vol.3

二期將迎全國首家綜合性室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館

中山海雅繽紛天地大灣區(qū)新圖景

從品牌矩陣、空間場景以及營銷活動(dòng)內(nèi)容來看，項(xiàng)目無疑打通粵港澳大灣區(qū)的聯(lián)動(dòng)性及影響力，在客戶受眾群體上不僅滿足本地消費(fèi)客群，也精準(zhǔn)錨定港人北上熱度和潑天流量。

項(xiàng)目憑借深中通道、城際軌道及高速路網(wǎng)構(gòu)成的“1小時(shí)灣區(qū)生活圈”，直接鏈接廣州、深圳、香港等核心客源城市。

值得一提的是，深中通道通車一年便累計(jì)車流量超3155萬輛次，約占珠江口日過江總車流量的五分之一。吸引不少港人北上“覓食”，讓中山承接住這潑天流量。

海雅集團(tuán)更依托香港基因與深圳成功經(jīng)驗(yàn)，通過港星營銷、超5000戶港人業(yè)主基礎(chǔ)及片區(qū)“含港量”十足的超高港人占比，精準(zhǔn)錨定港人北上消費(fèi)趨勢，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為港人“落腳點(diǎn)”與本地客群全覆蓋的融合平臺(tái)。

隨著海雅繽紛天地一期的開業(yè)，中山商業(yè)格局進(jìn)一步升級(jí)。不僅滿足了大灣區(qū)消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)生活與休閑場景的需求，也成為串聯(lián)中山與灣區(qū)核心城市的商業(yè)紐帶。

中山海雅繽紛天地以60萬㎡航母級(jí)體量、“一站式輕度假奧特萊斯”的創(chuàng)新定位，也注定了不單只是補(bǔ)全本地消費(fèi)市場空白，更形成強(qiáng)勁的外區(qū)虹吸效應(yīng)，凸顯其作為灣區(qū)西岸商業(yè)門戶的戰(zhàn)略價(jià)值。

而隨著項(xiàng)目二期開業(yè)的推進(jìn)，全國首家超2萬㎡綜合性室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館——超匯玩運(yùn)動(dòng)中心將成為項(xiàng)目升級(jí)的核心引擎，深化“奧萊+運(yùn)動(dòng)”體驗(yàn)。

這一集水、陸、冰雪及潮流運(yùn)動(dòng)于一體的全年齡、全天候運(yùn)動(dòng)娛樂綜合體，以100+種運(yùn)動(dòng)類型突破時(shí)空限制，配套主題餐廳、賽事及派對(duì)運(yùn)營，將徹底顛覆傳統(tǒng)商業(yè)的體驗(yàn)邊界。

本身海雅繽紛天地自帶綜合體的優(yōu)勢，更可聯(lián)動(dòng)海雅酒店、海雅HCC商務(wù)中心等配套，讓項(xiàng)目有著除了消費(fèi)之外更多元化的體驗(yàn)，契合中山旅游屬性，成為新的灣區(qū)微度假目的地。

未來，海雅繽紛天地二期、三期的拓展，規(guī)劃運(yùn)動(dòng)公園等豐富內(nèi)容，形成購物、休閑娛樂、度假等一站式商業(yè)綜合體，構(gòu)筑一個(gè)更為完整的消費(fèi)生態(tài)圈，為區(qū)域發(fā)展注入新動(dòng)力。

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