哈嘍，大家好！今天小睿帶大家解鎖一個顛覆認(rèn)知的埃及，這里有持槍護(hù)送的旅行團(tuán)，有住活人的 “死人城”，更是中國企業(yè)出海的潛力熱土。

提到埃及，金字塔、木乃伊、法老傳說構(gòu)成了我們對它的固有印象。

中國商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，中國已連續(xù) 10 年成為埃及第一大貿(mào)易伙伴，2023 年雙邊貿(mào)易額達(dá) 139 億美元，超 2000 家中國企業(yè)在此投資興業(yè)，總投資額突破 80 億美元。

埃及新行政首都、新國際運河等 “心臟工程” 均有中國企業(yè)的身影。

埃及的社會雙重法則

剛抵達(dá)開羅機場，我們20人的商業(yè)參訪團(tuán)就迎來了特殊 “保鏢”， 一名身著制服、手持真槍的旅游警察。

這并非特殊待遇，而是埃及內(nèi)政部的硬性規(guī)定，20 人以上外國旅行團(tuán)必須配備持槍旅游警察全程護(hù)航，費用由旅行社承擔(dān)。

這一制度源于 1997 年的 “盧克索慘案”，當(dāng)時 62 名外國游客遇襲，導(dǎo)致埃及旅游業(yè)收入暴跌 60%。

埃及旅游部官網(wǎng)顯示，如今旅游警察已達(dá)3萬余人，駐守在景點、酒店、交通樞紐，用最直觀的方式重建游客安全感。

與硬核的安全規(guī)則形成反差的，是埃及人 “彈性十足” 的時間觀念。

埃及人的現(xiàn)實選擇

穿行開羅街頭，遍布的 “爛尾樓” 讓人印象深刻，紅磚裸露、屋頂外露鋼筋，卻能看到空調(diào)外機運轉(zhuǎn)、陽臺晾曬衣物。

埃及財政部 2023 年房產(chǎn)稅公告顯示，未完工建筑可免繳房產(chǎn)稅，而 “完工” 的標(biāo)準(zhǔn)是外墻粉刷、屋頂封頂。

為了避稅，同時預(yù)留未來為兒子加蓋婚房的空間（埃及 80% 的家庭為核心家庭，子女婚后多就近居�。�，埃及人選擇讓房子 “永遠(yuǎn)在建”。

而在開羅東部的 “死人城”，則展現(xiàn)了更極端的生存狀態(tài)。

這片公元 7 世紀(jì)就存在的墓葬區(qū)，如今居住著約 50 萬活人，他們多為守墓人后代或低收入群體，將陵墓改造為居所，在墓碑間生活、經(jīng)商。

這一現(xiàn)象的根源是埃及嚴(yán)峻的住房壓力，埃及中央統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，開羅市區(qū) 150 平米公寓均價 150 萬人民幣，而大學(xué)畢業(yè)生月薪約 12000 埃及鎊（合 1800 元人民幣），不吃不喝需 70 年才能買房。

巨大的階層鴻溝造就了埃及 “雙軌制” 市場，少數(shù)富裕階層和海外僑民（埃及僑匯規(guī)模居全球前五，2023 年達(dá) 320 億美元）支撐起高端房地產(chǎn)、奢侈品市場。

而占人口 80% 的中低收入群體，則依賴高性價比的 “中國制造”。

烏海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2023 年義烏對埃及出口額達(dá) 45 億美元，手機殼、燈具、日用品等占據(jù)埃及大眾市場 80% 以上份額。

商機藏在 “差異” 里

身份證記錄四代人姓名（本人、父親、祖父、曾祖父），強制標(biāo)注宗教信仰（僅伊斯蘭教、基督教可選），婚姻狀態(tài)、職業(yè)等信息變更需及時更新，否則面臨高額罰款。

而被熱議的 “一夫四妻制”，實則受埃及《個人地位法》嚴(yán)格限制，需書面告知原配、證明經(jīng)濟能力能公平供養(yǎng)所有妻子（如為每位妻子購置同等房產(chǎn)），否則將面臨法律訴訟。

埃及司法部數(shù)據(jù)顯示，如今一夫四妻的家庭不足總?cè)丝诘?1%，僅存在于富裕階層或傳統(tǒng)部落。

這些 “差異” 背后，恰恰是商業(yè)機遇的突破口。

比如針對埃及高通脹（2023 年通脹率達(dá) 35%），房產(chǎn)作為 “硬通貨” 的屬性，中國建材企業(yè)可針對性提供高性價比的建筑材料。

面對年輕人口占比超 60% 的紅利，中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)可推出適配當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)環(huán)境的社交、電商 APP（埃及互聯(lián)網(wǎng)滲透率達(dá) 70%）。

而中埃共建的 “一帶一路” 項目，如埃及新行政首都的智慧城市建設(shè)，已為中國科技企業(yè)打開了高端市場。