位于郴江路與曹家坪路交匯處西北側(cè)、蘇仙湖公園北側(cè)的石榴灣小區(qū)72棟（又名湘南人家72棟）1樓2套門面拍賣，總建筑面積1293.32㎡，起拍總價619.5222萬元，起拍單價分別為4600元/㎡和8151元/㎡。

標(biāo)注僅供參考

石榴灣小區(qū)（又名石榴灣公務(wù)員小區(qū)）位于郴江路與曹家坪路交匯處西北側(cè)，本次拍賣門面所在的72棟位于小區(qū)東南角，處于郴江路與曹家坪路夾角處，緊鄰蘇仙湖公園，與第一職中校門隔路相望，距離技師學(xué)院400米。72棟西側(cè)的曹家坪路沿線門面目前以餐飲、便利店為主，開業(yè)率整體較高。

攝于12月17日 標(biāo)注僅供參考

石榴灣小區(qū)72棟為商住一體樓，總共18層，其中1-2樓為商業(yè)，3-18樓為住宅。本次拍賣房源為1樓臨郴江路一側(cè)的門面，共2套，房號為101和105。

101房總建筑面積1224.07㎡，起拍總價563.0722萬元，折算單價4600元/㎡。該門面現(xiàn)已出租給某品牌醫(yī)療美容機構(gòu)，根據(jù)2024年7月4日簽訂的租賃合同，租期自2024年6月16日至2027年6月15日止，租金為1.8萬元/月。本次拍賣成交后，需繼續(xù)履行原有租賃合同，有意者請自行確定實際租約情況。

101房目前實際主要利用區(qū)域為大門附近少量區(qū)域，后側(cè)大面積區(qū)域暫未利用。

105房建筑面積69.25㎡，起拍價56.45萬元，折算單價8152元/㎡。該門面原由某汽車美容店使用，現(xiàn)已被法院查封。

本次拍賣門面產(chǎn)權(quán)人為郴州市新世紀(jì)郴陽房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（石榴灣小區(qū)、湘南人家、郴陽融圓等樓盤的開發(fā)商），拍賣類型為司法拍賣，標(biāo)的可能存在其他瑕疵，有意者請自行前往考察，謹(jǐn)慎參拍。