蘇州相城區(qū)青云臺(tái)項(xiàng)目筆記：2025年最新在售與生活配套全解析

「青云臺(tái)」

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? 核心優(yōu)勢(shì)：什么是“第四代住宅”

青云臺(tái)不是普通高層，它是蘇州黃埭首座第四代生態(tài)住宅，用“空中庭院”重新定義了高層居住體驗(yàn)。

• 空中庭院：119㎡以上戶型，客廳直連19㎡~25㎡的專屬空中庭院，不是陽臺(tái)，是能種花、養(yǎng)狗、曬太陽的私人戶外空間，得房率高達(dá)100%。
• 最大贈(zèng)送65㎡：階梯式露臺(tái)設(shè)計(jì)，部分戶型可定制私人花園，空間利用率遠(yuǎn)超傳統(tǒng)住宅。
• 獨(dú)立電梯廳：最大達(dá)13㎡，入戶即享私密儀式感，2梯2戶，居住更安靜。
• 外立面升級(jí)：鋁板+真石漆復(fù)合工藝，質(zhì)感高級(jí)，耐久性強(qiáng)。
• 國(guó)資背景：由聯(lián)勝置業(yè) & 江南國(guó)際（黃埭國(guó)資平臺(tái)）聯(lián)合開發(fā)，品質(zhì)有保障。

“別人家的陽臺(tái)是晾衣架，青云臺(tái)的庭院是生活場(chǎng)?！?/strong>

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在售情況（2025年12月更新）

戶型建筑面積核心亮點(diǎn)總價(jià)區(qū)間開盤狀態(tài)

云境·三房107㎡三開間朝南，6.2米大陽臺(tái)145萬–155萬在售，限時(shí)特惠約100萬起

云璟·三房119㎡客廳聯(lián)通19㎡空中庭院，雙臥朝南180萬–215萬在售，主力熱銷戶型

云宸·四房129㎡客廳聯(lián)通25㎡空中庭院，四室兩衛(wèi)210萬–250萬在售

云璽·大平層192㎡40㎡L型庭院，LDKB一體化空間340萬–360萬在售

• 均價(jià)：15,500–18,000元/㎡（備案均價(jià)18,000元/㎡，部分優(yōu)惠戶型可低至15,500元/㎡）
• 交付時(shí)間：預(yù)計(jì)2027年6月（精裝交付）
• 工程進(jìn)度：主體結(jié)構(gòu)已封頂（2025年6月），進(jìn)入外立面及園林施工階段
• 物業(yè)：第一物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)2.65元/㎡·月

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周邊配套：15分鐘全能生活圈

交通：自駕便捷，地鐵在途

• 主干道：1公里直達(dá)中環(huán)北線、太陽路、東橋樞紐，15分鐘到蘇州北站，20分鐘到蘇南碩放機(jī)場(chǎng)。
• 高速：快速接駁蘇臺(tái)高速、京滬高速，通達(dá)長(zhǎng)三角。
• 地鐵規(guī)劃：遠(yuǎn)期規(guī)劃地鐵14號(hào)線，未來出行更高效

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教育：家門口的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)

• 配建：12班公立幼兒園（已納入政府規(guī)劃）
• 周邊：東橋中心小學(xué)、東橋中學(xué)（學(xué)區(qū)房屬性明確）
• 遠(yuǎn)期：西北工業(yè)大學(xué)太倉(cāng)校區(qū)（規(guī)劃中，提升區(qū)域教育能級(jí)）

商業(yè)：日常+高端，一步到位

類型商業(yè)體距離日常購(gòu)物中翔廣場(chǎng)、閱湖生活廣場(chǎng)、東新商業(yè)廣場(chǎng)步行5–10分鐘大型綜合體永旺夢(mèng)樂城、大悅春風(fēng)里、宜家家居車程8–12分鐘品牌覆蓋萬達(dá)廣場(chǎng)（平江店）、圓融時(shí)代廣場(chǎng)車程15分鐘

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醫(yī)療：三甲就在身邊

• 就近：相城區(qū)第二人民醫(yī)院（綜合性醫(yī)院，日常就診無憂）
• 三甲資源：蘇州大學(xué)附屬第一醫(yī)院、第二醫(yī)院，車程約25分鐘

生態(tài)：城市中的自然綠洲

• 濱水景觀：滸東運(yùn)河、西塘河濱水綠道（晨跑、夜遛首選）
• 大型公園：春申湖公園、荷塘月色濕地公園、東橋公園、東蠡河倉(cāng)坊公園
• 休閑體驗(yàn)：步行或騎行可達(dá)，四季皆景，適合家庭周末放松

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青云臺(tái)營(yíng)銷中心電話

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