太原樓評(píng)?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

房地產(chǎn)正在從“量”到“質(zhì)”變，近幾年好房子提出讓住房需求步入更高階！

察勢(shì)者明，趨勢(shì)者智，馭勢(shì)者獨(dú)步天下！ 見(jiàn)字如面，大家好，我是太原樓評(píng)君！

山西建投｜低密領(lǐng)域有建樹

中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程邁過(guò)高速擴(kuò)張的拐點(diǎn)，不再以規(guī)模論英雄的房地產(chǎn)行業(yè)，正在經(jīng)歷一場(chǎng)價(jià)值重構(gòu)。住房需求已從“有無(wú)”向“優(yōu)劣”躍遷，改善型需求成為市場(chǎng)引擎。

每個(gè)中國(guó)人骨子里的終極居住夢(mèng)想——有院子的房子，這給予現(xiàn)階段全國(guó)的類別墅和四代建筑這類改善盤深受歡迎，其中別墅是購(gòu)房者認(rèn)為最適合居住的產(chǎn)品。

從全國(guó)看房地產(chǎn)，2.0以下容積率的土地增多。尤其是郊區(qū)供地，大部分效益至上的民營(yíng)房企選擇避免拿地，而這個(gè)領(lǐng)域被山西建投這類國(guó)企重新塑造了新的生機(jī)。

NO. 1｜山西建投京津英倫風(fēng)別墅！

建投·新光之城位于北京通州旁、天津武清西北、廊坊東北，為三省市黃金交匯帶；交通便利，配套設(shè)施完善，商場(chǎng)環(huán)伺、多所公園環(huán)繞環(huán)境旖旎。

總占地面積約24.9萬(wàn)平米，總建筑面積約27萬(wàn)平米，容積率1.1，建筑整體復(fù)刻英倫風(fēng)格，彰顯復(fù)古雅致品味！

該項(xiàng)目是建投全國(guó)化戰(zhàn)略的重要區(qū)域，項(xiàng)目充分展現(xiàn)古樸與摩登時(shí)尚相融合的獨(dú)特魅力，隱藏在都市里的城市田園，賦予無(wú)限居住想象，構(gòu)筑品位生活場(chǎng)景。

建投·新光之城以建面約198-237㎡的聯(lián)排別墅、79-99㎡的高層打造全生命周期產(chǎn)品，2025年11月，建投?新光之城成功蟬聯(lián)天津市武清區(qū)別墅市場(chǎng)月度銷冠。

NO. 2｜山西建投太榆中式云熙府！

建投·雲(yún)熙府位于晉中榆次區(qū)，與太原綜改區(qū)緊鄰，也是太原武宿機(jī)場(chǎng)正南側(cè)，雖然是臨近機(jī)場(chǎng)，但是居住環(huán)境較為清幽。

建投·雲(yún)熙府總占地約136畝，總建筑面積約22.28萬(wàn)平方米，容積率僅約1.77，并實(shí)現(xiàn)約1:1的寬綽樓間距，是市場(chǎng)上少有的平原院墅產(chǎn)品。

云熙府疊拼產(chǎn)品共分為上疊、中疊、下疊三種，擁有開(kāi)闊樓間距，前庭后院，通風(fēng)采光俱佳等特點(diǎn)。

下疊一層私享面積約59-116m2花園庭院，舒享約8.35m寬境橫廳。二層雙臥室均為南向套房配置，其中，大主臥套房面寬約7.5米，通透舒適。

上疊產(chǎn)品私享面積約17-20m2270°星空露臺(tái)，除了露臺(tái)外雲(yún)熙府上疊產(chǎn)品帶有約45-73㎡的屋頂花園。打造出面寬約9.3米的中西雙廚餐客一體的LDK橫廳。

2024年入市后，成為板塊內(nèi)的熱銷別墅盤，其中一期別墅已經(jīng)基本清盤，二期在售的余量不多，該項(xiàng)目正在推進(jìn)三期別墅的面世。

NO. 3｜山西建投太榆宋式棲鳳安寧！

建投棲鳳安寧位處榆次安寧西街與箕城路交匯處，坐擁龍湖大街、迎賓街等主干路網(wǎng)，銜接太榆雙城核心資源，暢達(dá)十分鐘都會(huì)生活圈。

建投棲鳳安寧總建面約12.3萬(wàn)㎡，容積率僅約1.5，規(guī)劃36棟純墅級(jí)住宅，涵蓋建面約253-295㎡合院及建面約180-195平方米疊拼別墅。

聚焦“宋韻美學(xué)、溫泉康養(yǎng)、低密宜居”三大核心特色，打造具有文化傳承意義的宋韻溫泉院墅。以 “九象六園一會(huì)館” 的園林規(guī)制，造宋式街巷與山水意境。

2025年12月建投棲鳳安寧正式開(kāi)盤，銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)居區(qū)域別墅類項(xiàng)目的TOP1，以其宋式風(fēng)格+低密形制+立體空間贏得市場(chǎng)，也是建投在別墅類項(xiàng)目的產(chǎn)品升級(jí)。

2025年12月建投棲鳳安寧正式開(kāi)盤，銷售業(yè)績(jī)穩(wěn)居區(qū)域別墅類項(xiàng)目的TOP1，以其宋式風(fēng)格+低密形制+立體空間贏得市場(chǎng)，也是建投在別墅類項(xiàng)目的產(chǎn)品升級(jí)。

相較于傳統(tǒng)大平層，疊拼產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了 “垂直生長(zhǎng)” 的空間：功能垂直分離，動(dòng)靜分區(qū)徹底，互不干擾；庭院、露臺(tái)、挑空、地下室等多維度附贈(zèng)，拓展空間自由度。

約194㎡ 立體庭院下疊，享有至高約163㎡的私家庭院，以及約5.85米挑高的雙層地下室。滿足全家庭、多場(chǎng)景的生活想象。

約180㎡ 星空露臺(tái)上疊，擁有約77㎡的寬闊星空露臺(tái)，得房率約132%。將生活場(chǎng)域向天空延伸，是觀景、休閑、社交的專屬空中私域。

2025年12月16日，晉中市委書記常書銘一行赴建投?棲鳳安寧。圍繞 “好房子” 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落地、高品質(zhì)人居建設(shè)工作開(kāi)展調(diào)研指導(dǎo)。

城市運(yùn)營(yíng)集團(tuán)黨委書記、董事長(zhǎng)王紅兵陪同。通過(guò)實(shí)地察看、深入交流等方式，全面了解項(xiàng)目整體規(guī)劃布局、宋式美學(xué)設(shè)計(jì)理念及數(shù)字化營(yíng)銷等各方面工作。

建投地產(chǎn)堅(jiān)守國(guó)企擔(dān)當(dāng)、聚焦品質(zhì)營(yíng)造、深度踐行客戶需求，多盤聯(lián)動(dòng)、多點(diǎn)突破的業(yè)績(jī)態(tài)勢(shì)，充分彰顯了國(guó)企品牌的強(qiáng)大凝聚力、產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力，以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)“好房子”，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)回饋客戶，全力推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

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作者：張明 圖片：來(lái)源網(wǎng)絡(luò) 侵刪

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