太原樓評?| 業(yè)內視角

836篇/文1365字/閱讀8分

導讀

太原都市圈打造，必然要形成主城、新城、產業(yè)等多功能布局，拭目以待！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

綜改區(qū)城建方案｜太原南城大動作????

2025年12月19日山西轉型綜改改革示范區(qū)官網發(fā)布：關于《山西轉型綜合改革示范區(qū) （太原區(qū)域）近期城市建設行動計劃暨實施方案（征求意見稿）》向社會 公開征求意見的公告！

編制范圍為綜改示范區(qū)實際管轄范圍，包括南部瀟河片區(qū)（瀟河產業(yè)園區(qū)太原起步區(qū)）、中部核心片區(qū)（含唐槐產業(yè)園區(qū)、科技創(chuàng)新城、武宿綜合保稅區(qū)、學府產業(yè)園區(qū)）、北部陽曲片區(qū)（含陽曲產業(yè)園區(qū)暖泉灣組團、趙莊組團、阪寺山組團、合成生物園組團）三大片區(qū)，總面積132.46平方公里。編制期限為2025-2030年。

NO. 1｜背景篇：現狀和問題（節(jié)選）！

規(guī)劃從建設現狀：1，道路交通；2，水系統(tǒng)；3，能源系統(tǒng)；4，公共配套；5，園林綠地；6，防震減災等維度客觀闡述。

材料中對北部、中部、南部商品房市場做了數據分析，除了中部區(qū)域住房開發(fā)較為活躍銷售達到3.6萬套，北部和南部商品房銷售極為困難的現狀！

在存在問題中的闡述極為精準，綜改區(qū)當下未能達成職住平衡，尤其是南北部區(qū)域，職住分離的情況極為嚴重——白天上班，晚上漆黑！

NO. 2｜目標篇：實施重點任務！

在綜改區(qū)此次城市規(guī)劃實施方案的建設目標中提到：高標準建設瀟河片區(qū)，打造產城融合高質量發(fā)展標桿。這對于瀟河新城而言是極為重要的發(fā)展契機！

重點看瀟河新城片區(qū)的相關內容表述：—高標準建設基礎設施體系，加大“五大中心”中央集聚區(qū)建設力度，提升區(qū)域生態(tài)景觀品質，加大公共服務設施供給。

建成瀟河市民中心、三甲醫(yī)院、文旅大學等教育、醫(yī)療、文化、體育等高能級優(yōu)質資源，打造理想城、薈樾府2處示范住區(qū)，推動片區(qū)早出形象、快出功能、成片成勢。

以上重點任務對綜改區(qū)南部瀟河新城的發(fā)展極為關鍵，交通、教育、供暖、商業(yè)以及住宅區(qū)的相關供給到位，次啊能留下人才實現產融新城。

相對南部瀟河新城的建設規(guī)劃，中部和北部就主要是完善教育和商業(yè)為主，輔助性發(fā)展保障性住房。

NO. 3｜保障篇：資金計劃和機制！

從實施目標的資金計劃看：2025-2030年期間，南部瀟河片區(qū)投資約205億元；中部核心片區(qū)投資約93億元；北部陽曲片區(qū)投資約91億元。

其次，保障措施中：積極向上爭取支持，充分利用中央預算內投資、超長期特別國債資金、地方政府專項債券和新型政策性金融工具等資金支持政策。

寫在最后：樓平君2022年參與瀟河拿地后的產品定位競標開始接觸瀟河新城，2025年4-7月份對瀟河新城全面入村入企調研，目前瀟河是存在一些短板問題，希望在時間的長河中，在資金加持下產業(yè)進階，配套完善，政府和企業(yè)共同發(fā)力，早日實現藍圖規(guī)劃！

咨詢顧問，專注趨勢！

文中意見和內容僅供交流使用

主業(yè)：城市進入/土地推薦/可行性分析

產品定位/開發(fā)咨詢/企業(yè)培訓

? Copyright

作者：張明圖片：來源網絡 侵刪

原創(chuàng)作品未經同意或授權不得商用

□ 太原樓評原創(chuàng)熱文□

●【研判】