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灣區(qū)恒產(chǎn) | 中信城開(kāi)信悅灣全球盛啟 敬獻(xiàn)時(shí)代藏家

最新消息：深圳灣中信元灣府備案名【信悅府】共推出403套頂豪住宅。最新計(jì)劃產(chǎn)品面積段分布曝光，預(yù)計(jì)12月15日開(kāi)放樣板房，僅展示302㎡和370㎡兩個(gè)戶型，12月底開(kāi)盤入市。2028年交樓。

說(shuō)首推B棟(370㎡)或D棟(302㎡)其中一棟，A棟(510㎡)先不賣。目前已出地面好幾層，是幾個(gè)頂豪中進(jìn)度最快的。

總建筑面積約39.6萬(wàn)㎡、占地面積約約11萬(wàn)㎡、總戶數(shù)約2000戶，容積率為3.56，將建成涵蓋約26.9萬(wàn)㎡的住宅、4.4萬(wàn)㎡的商業(yè)、4萬(wàn)㎡酒店以及2.6萬(wàn)㎡的辦公等多種業(yè)態(tài)的大型綜合體，并配建18班幼兒園，總貨值超700億。

信悅灣將稀缺山海資源、藝術(shù)氛圍與TOD高效模式深度融合，勾勒出大灣區(qū)理想生活范本。建筑已超越住宅本身，更成為連接自然、貫通人文、激活社區(qū)的紐帶，重新定義了灣區(qū)濱海生活的內(nèi)涵與高度。

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深圳灣畔打造國(guó)際藝術(shù)區(qū)的封面之作——信悅灣。作為中信城開(kāi)信悅系列的標(biāo)桿典范，同時(shí)是深圳灣濱海地段稀缺的頂奢豪宅，亦是蛇口灣國(guó)際藝術(shù)區(qū)的領(lǐng)航項(xiàng)目之一，F(xiàn)arrells如何通過(guò)城市設(shè)計(jì)、建筑產(chǎn)品布局、復(fù)合交通設(shè)計(jì)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與公共利益平衡，逐步構(gòu)造這個(gè)地標(biāo)級(jí)項(xiàng)目？本文將作深入解析。

在交通配套方面，項(xiàng)目臨近在建的13號(hào)線歌劇院站與地鐵2號(hào)線東角頭站，這條是含金量很高的貫穿南北的黃金快線，串聯(lián)深圳灣、南山、科技園、西麗等高新產(chǎn)業(yè)區(qū)。

地塊南側(cè)是望海路、東側(cè)是后海濱路，可以快速驅(qū)車上到南海大道和濱海大道，去往深超總、后海、科技園等高新產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域。

此外，項(xiàng)目臨近深圳灣口岸，從歌劇院地鐵站出發(fā)2站即可到達(dá)，享有優(yōu)越便捷的口岸交通，往返香港非常便利。中信信悅灣開(kāi)發(fā)商售樓部熱線400-088-3336中信信悅灣售樓處電話:400-088-3336，中信信悅灣營(yíng)銷中心電話:400-088-3336，中信信悅灣開(kāi)發(fā)商電話:400-088-3336（官方統(tǒng)一認(rèn)證熱線）

在商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自帶6000㎡的商業(yè)，距離BABY CITY約364米、恒裕香悅里約957米，可滿足業(yè)主基本購(gòu)物需求。另外，3.5公里范圍內(nèi)有萬(wàn)象城、寶能太古城、海上世界、來(lái)福士廣場(chǎng)等大型商業(yè)中心，都是遠(yuǎn)近聞名的網(wǎng)紅打卡地。

在教育配套方面，項(xiàng)目學(xué)校云集，教育資源豐富。距離項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)有海岸學(xué)校（在建中）、海岸小學(xué)、深圳灣學(xué)校南校區(qū)、南山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校集團(tuán)濱海小學(xué)。

其中距離最近的是海岸學(xué)校（約307米），辦學(xué)規(guī)模為54班（小學(xué)36班、初中18班）、2520個(gè)學(xué)位，據(jù)傳可能是南二外集團(tuán)旗下學(xué)校（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。中信信悅灣開(kāi)發(fā)商售樓部熱線400-088-3336中信信悅灣售樓處電話:400-088-3336，中信信悅灣營(yíng)銷中心電話:400-088-3336，中信信悅灣開(kāi)發(fā)商電話:400-088-3336（官方統(tǒng)一認(rèn)證熱線）

在休閑娛樂(lè)配套方面，項(xiàng)目與在建中的歌劇院僅一路之隔。深圳歌劇院以歌劇廳、音樂(lè)廳、小歌劇廳、多功能沉浸式劇場(chǎng)四個(gè)廳為主，是政府斥資30個(gè)億打造的，目標(biāo)建設(shè)成世界級(jí)高標(biāo)準(zhǔn)藝術(shù)殿堂以及粵港澳大灣區(qū)國(guó)際文化交流新平臺(tái)，對(duì)標(biāo)悉尼歌劇院。

從產(chǎn)品流出的規(guī)劃上來(lái)看，中信城開(kāi)·信悅灣的很多設(shè)計(jì)思路也的確配得上頂豪的身份。

據(jù)了解，操盤方計(jì)劃將整個(gè)住宅社區(qū)抬高至距地約20米，形成一座超級(jí)“浮島”，用一個(gè)超級(jí)底盤托起項(xiàng)目。

這樣的整體“懸浮”設(shè)計(jì)，不僅形成了全新的歸家動(dòng)線系統(tǒng)，也讓低區(qū)遠(yuǎn)離喧鬧和潮濕，實(shí)現(xiàn)了景觀資源平權(quán)。更方便項(xiàng)目利用高差打造約13米挑空的下沉庭院，以及約9.6米挑高的大堂。

而且設(shè)計(jì)師還將整體建筑由東轉(zhuǎn)南約8°，將正南朝向海景資源實(shí)現(xiàn)極致梳理和內(nèi)化。

塔樓的海景界面配置落地單元式幕墻，最大化窗地比，提升采光通透度；開(kāi)啟扇選用落地平推窗，進(jìn)一步優(yōu)化觀景體驗(yàn)。立面設(shè)計(jì)兼顧不同視角的觀賞感受 —— 遠(yuǎn)觀建筑群是含蓄優(yōu)雅的都市人居畫卷，中觀是光影流轉(zhuǎn)的空間雕塑，近觀則是細(xì)節(jié)精致的材質(zhì)美學(xué)，盡顯立面設(shè)計(jì)巧思。中信信悅灣開(kāi)發(fā)商售樓部熱線400-088-3336中信信悅灣售樓處電話:400-088-3336，中信信悅灣營(yíng)銷中心電話:400-088-3336，中信信悅灣開(kāi)發(fā)商電話:400-088-3336（官方統(tǒng)一認(rèn)證熱線）

地面及地下空間集中布局超1萬(wàn)㎡公共配套，涵蓋商業(yè)、社康、公交首末站等空間；后勤動(dòng)線獨(dú)立且視覺(jué)隱蔽，確保人視界面整潔有序。二層之上的住宅架空層，則打造為“泛社交鄰里客廳”，提供會(huì)客接待、康體健身、兒童游樂(lè)、長(zhǎng)者交流等空間，增進(jìn)社群互動(dòng)。

約15000㎡中心花園 無(wú)界的生態(tài)會(huì)客廳

如同漂浮的綠洲，與全齡活動(dòng)區(qū)、分級(jí)步道系統(tǒng)，共同構(gòu)成一座功能復(fù)合的生態(tài)樞紐——既是私家園林，亦為開(kāi)放包容的城市藝術(shù)客廳。

下沉庭院 引光納景的雙層藝術(shù)綠洲

約13m挑空的下沉庭院，以約4.5m高玻璃幕墻引景入地，形成“主入口-藝術(shù)環(huán)廊-視覺(jué)水景”的空間序列。地下一層光庭為車庫(kù)引入自然光線，實(shí)現(xiàn)功能與美學(xué)的統(tǒng)一。

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