2026年佛山樓市“小陽(yáng)春”，改善當(dāng)?shù)?，分化加劇?/p>

當(dāng)市場(chǎng)將熱情投向那些能夠提供“復(fù)合價(jià)值”的樓盤時(shí)，這清晰地表明，市場(chǎng)對(duì)居住品質(zhì)的追求標(biāo)準(zhǔn)正在經(jīng)歷一次深刻的迭代。

全新盤順控珺璟，憑借“醇熟配套+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)引爆市場(chǎng)，將觀望的購(gòu)房大軍直接炸了出來(lái)...

|順控珺璟示范區(qū)實(shí)景圖

3月28日，順控珺璟開放示范區(qū)及樣板房，偌大的售樓部硬是被擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。

從售樓部到沙盤展示區(qū)幾乎座無(wú)虛席，就連板房也幾乎挪不動(dòng)道。

|順控珺璟現(xiàn)場(chǎng)人氣

項(xiàng)目為何如此廣受關(guān)注？這還得從一個(gè)底層邏輯說(shuō)起。

在藏富于民的順德，置業(yè)邏輯早已超越居者有其屋，進(jìn)階為一種與城市資源緊密相連的生活方式。商業(yè)，正是衡量這種生活方式最直觀的載體。

在現(xiàn)場(chǎng)，不少買家向樓市君透露心聲：“我們看中的，就是這里樓下商業(yè)的便利和品質(zhì)。”

這不是夸張。項(xiàng)目隔壁是預(yù)計(jì)2026年開業(yè)的山姆會(huì)員店，附近還有被譽(yù)為“佛山版迪士尼”的歡樂海岸PLUS。

當(dāng)“文旅流量王”與“零售巨頭”在此交匯，其所在區(qū)域便形成了人氣與消費(fèi)力的雙重匯聚。

可以看到，在改善當(dāng)?shù)赖臅r(shí)代，買家不再僅僅為房子買單，他們更在為房子所鏈接的“繁華城市資源包”支付溢價(jià)。

順控珺璟，恰好站在了這個(gè)資源包的中心。

如果說(shuō)雙“頂流”的光環(huán)是時(shí)代賦予的外在饋贈(zèng)，那么家的內(nèi)在品質(zhì)，就是決定未來(lái)數(shù)十年的居住幸福感與資產(chǎn)生命力。

在這個(gè)基礎(chǔ)上，順控珺璟生動(dòng)展現(xiàn)了本土房企順控城投的長(zhǎng)期主義，從三大維度打造一個(gè)經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的家。

1、建筑設(shè)計(jì)

從美學(xué)到景觀，以人的需求為導(dǎo)向

改善買家購(gòu)房，需求是遞進(jìn)的：既希望建筑擁有賞心悅目的立面，更追求室內(nèi)健康舒適的環(huán)境。

順控珺璟的建筑設(shè)計(jì)，正是對(duì)這一系列需求的系統(tǒng)性回應(yīng)。

首先，項(xiàng)目以“白鷺雙飛”為意象，打造簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的立面形象，這滿足了業(yè)主對(duì)社區(qū)品質(zhì)感與審美認(rèn)同的第一層期待。

項(xiàng)目更深層的回應(yīng)，則直指改善的核心痛點(diǎn)——采光與景觀。

順控珺璟通過(guò)獨(dú)特的45°靈動(dòng)轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，從根本上打破了傳統(tǒng)布局局限。這不僅是為了造型，更是為了實(shí)現(xiàn)“戶戶朝南”的采光通風(fēng)平權(quán)。

同時(shí)，這一設(shè)計(jì)巧妙地將順峰山公園綠意與歡樂海岸繁華引入室內(nèi)，讓陽(yáng)光與風(fēng)景成為觸手可及的日常。

這意味著，陽(yáng)光、清風(fēng)與美景不再是少數(shù)人專屬，而成為每一戶的權(quán)利，真正兌現(xiàn)從“形式美學(xué)”到“生活品質(zhì)”的全面升級(jí)。

2、園林意境

復(fù)刻嶺南文脈，讓歸家成為旅行

如果說(shuō)建筑立面是對(duì)天際線的回應(yīng)，那么社區(qū)園林，則構(gòu)筑一個(gè)從喧囂回歸寧?kù)o的詩(shī)意過(guò)渡。

當(dāng)多數(shù)社區(qū)園林仍停留在“綠化帶式”的同質(zhì)化景觀，順控珺璟敏銳捕捉到人們對(duì)歸家儀式感與精神歸屬的深層渴望。

項(xiàng)目園林并未簡(jiǎn)單堆砌草木，而是師法嶺南名園清暉園與清代蓮峰書院，匠心打造“一軸六進(jìn)”的東方園林體系。

從酒店式迎賓廳堂到靜謐的水院內(nèi)庭，項(xiàng)目將“步移景異、小中見大”的造園哲學(xué)融入社區(qū)肌理。

精心打造的架空層則進(jìn)一步延伸園林邊界，化身為鄰里會(huì)客廳、四點(diǎn)半課堂與活力健身空間...讓社區(qū)美好風(fēng)雨無(wú)阻。

由此，社區(qū)不再僅是建筑的集合，更演進(jìn)為一個(gè)有故事、有溫度的“文化容器”，為居者提供根植于本土的從容與詩(shī)意。

|架空層示意圖

3、空間革命

高實(shí)用新規(guī)戶型，回應(yīng)全齡改善痛點(diǎn)

傳統(tǒng)戶型常因收納不足、多代同堂隱私難保、社交空間局促造成“功能缺位”，這讓注重實(shí)用性的改善客群倍感困擾。

順控珺璟首推的建面約135-175平新規(guī)產(chǎn)品，核心便是對(duì)“人本需求”的深度挖掘。

從二人世界到三口之家，首次改善的家庭需要的是一個(gè)能伴隨成長(zhǎng)、功能完備的空間。

順控珺璟約135平3+1房，精準(zhǔn)回應(yīng)這一訴求：

A戶型通過(guò)開放式島臺(tái)餐廚、超大客廳開間、陽(yáng)臺(tái)形成通透的LDKB空間，額外“＋1”房可靈活改造為書房或兒童游戲區(qū)。

B戶型則在此基礎(chǔ)上升級(jí)U型陽(yáng)光明廚，三面操作臺(tái)讓洗、切、炒的烹飪動(dòng)線一氣呵成。

你可以一邊準(zhǔn)備晚餐一邊與家人互動(dòng)，陽(yáng)光灑滿廚房，讓烹飪不再是一項(xiàng)家務(wù)，而成為家人共同參與的生活樂趣。

無(wú)論是新婚夫妻的甜蜜日常，還是孩子出生后的成長(zhǎng)需求，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)與動(dòng)靜分區(qū)都讓生活從容不迫，確保每一天都有陽(yáng)光與清風(fēng)相伴。

|135平樣板房實(shí)景圖

現(xiàn)代舒適與傳統(tǒng)韻味的交融，是高知家庭對(duì)精神家園的深層向往。

項(xiàng)目143平戶型以“五開間朝南”的匠心布局詮釋這份追求，讓陽(yáng)光成為每日慷慨的饋贈(zèng)。

約7.2米觀景陽(yáng)臺(tái)巧妙 “ 借景 ” 順峰山與園林，午后一壺清茶，便能坐享嶺南園林 “ 步移景異 ” 的詩(shī)意。

主臥270°L型轉(zhuǎn)角飄窗與入戶獨(dú)立衣帽間，夫妻能在主臥的靜謐中享受生活的滋養(yǎng)，營(yíng)造出 一方與外界喧囂溫柔區(qū)隔 的私密天地。

|143平樣板房實(shí)景圖

三代同堂的溫馨相處，既需要共享天倫的歡聚空間，也離不開各自安好的私密天地。

順控珺璟建面約172平戶型，直接把空間感玩出新高度。

南北對(duì)流的LDKB一體化餐客廳，面積達(dá)到43平，營(yíng)造超級(jí)家庭歡聚場(chǎng)，邀請(qǐng)朋友來(lái)家聚餐、玩游戲，場(chǎng)景都不再單一。

同時(shí)，創(chuàng)造性打造三衛(wèi)雙套房，讓家容納不同的生活習(xí)慣和節(jié)奏，減少摩擦和妥協(xié)。

重點(diǎn)看看主臥，光是35平的面積，就吊打很多新規(guī)產(chǎn)品了。

這里不僅有如同開270°廣角般的視野，還有獨(dú)立衛(wèi)浴、超大浴缸、雙臺(tái)盆、獨(dú)立衣帽間預(yù)留。

在放下這些之后，主臥還能擺下一張大床和三面下床，這體驗(yàn)感比五星級(jí)酒店還爽。

|172平樣板房實(shí)景圖

對(duì)于將家視為第二會(huì)客廳的都市精英，每一次歸家都應(yīng)是身份與品味的彰顯。

全盤帶電梯廳玄關(guān)，為業(yè)主營(yíng)造專屬的私家入戶空間。當(dāng)電梯門開啟，鞋履、外套從容歸位，城市喧囂隔絕在外。

|175平樣板房玄關(guān)實(shí)景圖

步入175平室內(nèi)，約35平大面寬橫廳與約7.5米南向陽(yáng)臺(tái)無(wú)縫銜接，U型高效明廚確保烹飪的流暢優(yōu)雅，開放式島臺(tái)變身社交秀場(chǎng)。

|175平樣板房實(shí)景圖

當(dāng)社交歡愉延續(xù)至深夜，南北雙套間在保障主人私密的同時(shí)，更為友人預(yù)留舒適客房，讓每聚會(huì)無(wú)需匆忙散場(chǎng)，盡顯主人氣度。

在這里，戶型不再是冰冷的面積數(shù)字，而是溫暖的生活場(chǎng)景。

順控珺璟通過(guò)對(duì)全齡段家庭需求的深度洞察，讓空間真正服務(wù)于生活，讓每一種美好人生都能在此妥帖安放。

|175平樣板房實(shí)景圖

當(dāng)然了，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，必須置于持續(xù)生長(zhǎng)的板塊之上，其價(jià)值才能隨時(shí)間發(fā)酵、膨脹。

所以我們說(shuō)，順控珺璟的價(jià)值，遠(yuǎn)不止于眼前觸手可及的文旅商業(yè)盛宴。

一來(lái)，項(xiàng)目就像是城市能量的十字路口，占據(jù)大良東區(qū)、德勝新城CBD、云鷺片區(qū)的黃金交匯點(diǎn)。

向北，是云鷺的生態(tài)靜謐；向南，直抵德勝新城的商務(wù)繁華；向東，無(wú)縫融入歡樂海岸額文旅活力，萬(wàn)千精彩成為家的后花園。

這種“三核驅(qū)動(dòng)”的格局，讓業(yè)主無(wú)需在寧?kù)o與繁華做選擇，而是自由切換，享受一種動(dòng)靜皆宜、進(jìn)退有據(jù)的從容生活。

更深層的價(jià)值與安全感，還源于區(qū)域堅(jiān)實(shí)且活躍的產(chǎn)業(yè)底盤：

全鎮(zhèn)街匯聚超6萬(wàn)市場(chǎng)主體，限額以上零售業(yè)、住宿業(yè)、商品房銷售面積等5個(gè)指標(biāo)總量全區(qū)第一。

換言之，選擇這里，就是選擇一種站在城市發(fā)展潮頭、坐享 城市資源 、與時(shí)代同頻共振的精彩生活。

二來(lái)，項(xiàng)目擁有立體化、高能級(jí)的配套格局。

生活的豐盛，還在于美好皆觸手可及。順控珺璟所構(gòu)建的，正是一個(gè)滿足全齡需求、充滿煙火氣與品質(zhì)感的“一刻鐘全能生活圈”。

首先是商業(yè)能級(jí)躍升，項(xiàng)目周邊環(huán)繞超11個(gè)商業(yè)IP，無(wú)論是日常精品采買，還是高端消費(fèi)都能滿足，不必為一次聚會(huì)或購(gòu)物而跨區(qū)奔波。

交通方面，直線距離約600米即達(dá)地鐵3號(hào)線歡樂海岸站，通往桂城、祖廟乃至番禺也變得輕松可控。

自駕黨可通過(guò)碧桂路、南國(guó)路等城市主干道，能快速串聯(lián)廣佛核心生活圈。通勤時(shí)間的節(jié)約，直接兌換成更多陪伴家人、發(fā)展愛好的自由時(shí)光。

理想生活，是繁華與靜謐的隨心切換。

步行可達(dá)的順峰山公園（4A景區(qū)）與桂畔海濕地公園，是全家人的天然氧吧和周末目的地。

周邊還有玉成小學(xué)、大良實(shí)驗(yàn)小學(xué)、順德一中等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，為孩子的成長(zhǎng)提供了堅(jiān)實(shí)保障，讓家長(zhǎng)安心。

|大良城市實(shí)景圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

所以我們說(shuō)，順控珺璟的火爆，已超越單一樓盤的范疇，成為定義順德乃至佛山改善時(shí)代人居標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象事件。

它精準(zhǔn)回應(yīng)了城市精英對(duì)資源占有與品質(zhì)生活的渴望，將頂流商業(yè)、精工匠心與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品熔鑄為無(wú)可替代的資產(chǎn)門票。

這不僅是項(xiàng)目的成功，更是順控城投長(zhǎng)期主義與產(chǎn)品主義的勝利。

樓市君收到獨(dú)家爆料，項(xiàng)目吹風(fēng)價(jià)為1.65—1.9萬(wàn)/平。

這不僅精準(zhǔn)錨定了大良作為順德房?jī)r(jià)第一梯隊(duì)的價(jià)值高度，更以極具誠(chéng)意的姿態(tài)，為市場(chǎng)提供了衡量這份“頂流資源包”的清晰標(biāo)尺。

當(dāng)市場(chǎng)用真金白銀為確定性投票，選擇珺璟，便是選擇與城市未來(lái)共生長(zhǎng)的篤定席位。

項(xiàng)目導(dǎo)航：