城發(fā)恒偉雅酈映，這個盤配套入讀九年制雅禮會展學(xué)校。

項目周邊有雙地鐵。

主推建面約98-125-138-171㎡產(chǎn)品，全部新規(guī)南向產(chǎn)品。

戶戶擁有大開間、大陽臺，飄窗和設(shè)備平臺不計面積，戶內(nèi)花園僅計入一半面積。

并且產(chǎn)品戶戶享有獨(dú)立電梯廳，整體實(shí)際使用率高達(dá)約110%-112%！

建面約98㎡新規(guī)戶型，四開間朝南。私梯入戶+獨(dú)立外玄關(guān)。

并且產(chǎn)品戶戶享有獨(dú)立電梯廳，整體實(shí)際使用率高達(dá)約110%-112%！

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項目坐擁國際會展片區(qū)“C 位”優(yōu)勢，所有配套均已落地或啟動，拒絕“規(guī)劃畫餅”。

教育上，項目已明確劃入長沙市雅禮會展學(xué)校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學(xué)+初中），是雅禮本部托管學(xué)校，預(yù)計2026年9月開學(xué)。同時緊鄰雅禮中學(xué)一校兩址的雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)（高中），今年9月已正式開學(xué)。"三雅禮"的優(yōu)質(zhì)教育格局已然成型，業(yè)主在家門口即可實(shí)現(xiàn)12年雅禮教育“無縫銜接”。

交通網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號線換乘站光達(dá)站約300米，4號線杜家坪站約400米，快速通達(dá)全城。

商業(yè)方面，項目南面的長沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經(jīng)開業(yè)，總投資超20億、規(guī)模達(dá)15萬方，步行約5分鐘可達(dá)。

生態(tài)資源上，項目周邊環(huán)繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤洲生態(tài)公園，讓業(yè)主出門即入自然懷抱。

從藍(lán)圖到實(shí)景的穩(wěn)步落地，城發(fā)恒偉讓業(yè)主無需等待，入住即可享受便捷高品質(zhì)生活。

二期“鯉悅”在戶型設(shè)計上實(shí)現(xiàn)了全面突破，不僅顯著提升了空間使用率，更在得房效率與居住體驗(yàn)之間取得了出色平衡。

與市場上部分項目采用“立面開槽”、犧牲戶型規(guī)整度等過度追求數(shù)值的做法不同，城發(fā)恒偉·雅酈映2013始終堅持“有效得房”理念。所有戶型均保持完整的空間形態(tài)和合理的功能布局，避免因過度壓縮面積而產(chǎn)生窗對窗對視、采光通風(fēng)受阻等問題，真正實(shí)現(xiàn)了高得房率與居住舒適度的完美融合。

在這一設(shè)計理念下，建面約98㎡戶型實(shí)現(xiàn)了“四開間朝南”的突破性布局，三個臥室均朝南，北向無起居室，確保每個家庭成員都能享受充足的陽光與通風(fēng)。主臥配置“步入式衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)浴”，在同面積段中實(shí)屬難得，完美契合三口之家的生活需求。

而對于改善型客群，建面約171㎡戶型更以媲美傳統(tǒng)200㎡大平層的實(shí)際使用面積，滿足終極改善需求。7.2米面寬客廳搭配全景落地窗，雙陽臺設(shè)計實(shí)現(xiàn)“晾曬與休閑分離”，充分體現(xiàn)了對品質(zhì)生活的深刻理解。

國企護(hù)航 + 8 字頭起 + 雙地鐵 + 九年制雅配套入讀 + 高得房率 + 生態(tài)宜居，這樣的配置在河?xùn)|真的少見。

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