“以前去醫(yī)院騎電瓶車要40分鐘，現(xiàn)在10分鐘就到了�！苯衲�，常州市民沈霞通過申請公租房調(diào)換，搬到了離醫(yī)院較近的保障房小區(qū)，解決了就醫(yī)難題。在江蘇，不少公租房住戶因養(yǎng)老、就醫(yī)、照顧家人等需求，希望可以調(diào)換到更適配的片區(qū)居住。對此，江蘇創(chuàng)新公租房保障機制，將五類情形納入調(diào)房適配范圍，讓公租房居住群體從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。

聚焦急難愁盼，“一站式”服務(wù)提速調(diào)房申請

63歲的沈霞身患乳腺癌、胃癌等大病，還伴有哮喘，丈夫也曾患腦梗。夫妻倆原來租住在常州天寧區(qū)青韻雅苑保障房小區(qū)，“原來房子離醫(yī)院比較遠(yuǎn)，騎電瓶車要40分鐘�！鄙蛳几嬖V現(xiàn)代快報記者，得知有公租房調(diào)換政策后，她了解到華盛家園保障房小區(qū)周邊有二院、中醫(yī)院，就醫(yī)方便。今年年初，她提交了材料，申請調(diào)換到華盛家園小區(qū)�！白》勘Ｕ喜块T知道我的情況后，很快就幫我協(xié)調(diào)好了房源�！鄙蛳佳哉Z里滿是感激。今年4月，她順利搬入新家，騎電瓶車10分鐘就到醫(yī)院，讓她格外安心。沈霞說，每月233元的房租，周邊配套也不錯，買菜、去超市都很方便�！罢娴氖菐土宋业拇竺�，現(xiàn)在心情放松，身體也變好了�！�

在常州金梅花園小區(qū)，72歲的芮建平總喜歡坐在陽臺上曬太陽。這套62平方米兩室一廳的公租房，讓他和老伴晚年有了安穩(wěn)的歸屬。

此前，芮建平租住的是鐘樓區(qū)綠地世紀(jì)城保障房小區(qū)一套單室套，40多平方米，一住就是近10年。得知公租房可申請調(diào)換政策后，他以雙人名義申請調(diào)換一套更大的房源。他算了筆賬，現(xiàn)在房租每月250元，加上物業(yè)費以及水電費，一年在住房上的花費4000多元�！拔覀兙驮谶@養(yǎng)老了�！彼χf。

為了實現(xiàn)保障家庭從“有房住”到“住得好”的暖心升級，常州在全省先行先試公租房調(diào)房模式。2022年，出臺《關(guān)于進(jìn)一步完善常州市市區(qū)公租房實物配租工作的通知》，首次系統(tǒng)明確了公租房房源調(diào)換的申請條件。2024年，印發(fā)《常州市市區(qū)中低收入公共租賃住房家庭調(diào)房規(guī)則》，進(jìn)一步細(xì)化了受理要求、操作流程。

常州市住房保障中心主任王劍波介紹，公租房調(diào)房政策主要回應(yīng)保障老人養(yǎng)老、家庭成員就近就醫(yī)、子女就學(xué)、家庭人口變化等原因產(chǎn)生的實際調(diào)換需求，明確五類優(yōu)先調(diào)換人群：老年人、優(yōu)撫對象、失獨家庭及烈屬、病殘家庭等。截至目前，常州已累計完成公租房調(diào)換近400戶。

常州還優(yōu)化了服務(wù)流程，符合條件的公租房家庭，可直接向所在小區(qū)的保障房管理點提交調(diào)換申請，無需前往戶籍地街道辦理�！艾F(xiàn)在審批周轉(zhuǎn)時間壓縮至一周以內(nèi)，對有緊急需求的家庭，開辟綠色通道，特事特辦�！蓖鮿Σū硎�。

搭建雙向平臺，精準(zhǔn)匹配實現(xiàn)高效調(diào)房

揚州則搭建了公租房雙向調(diào)換對接平臺，讓住戶精準(zhǔn)匹配房源，破解調(diào)房難題。

2021年10月，郭美嬌通過搖號配租到城南的杉灣花園四期公租房，但她一直在城北務(wù)工，每日通勤耗費1個小時，加之父母和親友都住在城北，生活多有不便。

“當(dāng)時我了解到城北佳家如意園有個住戶正好想調(diào)換到城南來，聯(lián)系后，我們一拍即合�！�2022年，郭美嬌與該住戶協(xié)商一致，共同提出房屋調(diào)換申請。經(jīng)住房保障部門審核，很快就為雙方辦理了互換手續(xù)。如今，郭美嬌已經(jīng)在佳家如意園住了三年，“現(xiàn)在上班方便多了，這里離女兒的單位也不遠(yuǎn)，還能照顧到父母�！�

原來家住聯(lián)誼南園聯(lián)泰苑小區(qū)的朱建紅，也通過雙向調(diào)換平臺解決了后顧之憂。2017年，朱建紅搖號入住城南的該小區(qū)，但父母和子女均居住在城北，難以兼顧贍養(yǎng)老人與幫襯晚輩的需求。2024年，她通過平臺匹配到佳家如意園的合適房源，與對方協(xié)商一致后提交申請，順利完成調(diào)房�！耙郧膀T車去父母家要40分鐘，現(xiàn)在過條馬路就到，太方便了�！敝旖t對此十分滿意。

“揚州保障房小區(qū)主要分布在城南和城北，搖號配租難免出現(xiàn)住戶房源與生活需求不匹配的情況�！睋P州市保障房公司副總經(jīng)理曹學(xué)鋒介紹，揚州依托三家運營服務(wù)公司搭建雙向調(diào)換對接平臺，助力有需求的市民精準(zhǔn)匹配房源，審批流程最快5個工作日即可辦結(jié)。截至目前，揚州已累計完成公租房調(diào)換126戶。

江蘇建立公共租賃住房調(diào)換工作機制

今年11月，江蘇省住建廳印發(fā)了《關(guān)于建立公共租賃住房調(diào)換工作機制的通知》，將就業(yè)變動、家庭人口變化、贍養(yǎng)照料、就醫(yī)需求等五類情形納入適配范圍。申請渠道實現(xiàn)“線上線下雙覆蓋”，線下可通過政務(wù)服務(wù)中心“一件事”綜合窗口或住房保障部門辦理；線上可通過登錄江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“高效辦成一件事”專區(qū)或“蘇服辦”移動端等途徑提交調(diào)換申請。

據(jù)悉，江蘇2008年以來累計籌集政府投資公租房27.67萬套，套均面積約53平方米，目前正在保障家庭23.28萬戶，另有19.41萬戶領(lǐng)取租賃補貼。租金實行階梯式定價，低保家庭約1元/㎡?月，中等偏下收入家庭約8元/㎡?月，租賃補貼單人戶月均400元左右，多人戶最高可達(dá)1516元/月，切實減輕困難家庭負(fù)擔(dān)。

江蘇省住建廳住房保障與住房改革處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過建立公共租賃住房調(diào)換工作機制，更好滿足承租人因工作或生活變化產(chǎn)生的調(diào)換需求，進(jìn)一步增強保障群眾的獲得感、幸福感和安全感。

現(xiàn)代快報/現(xiàn)代+記者 趙丹丹 文/攝