高新區(qū)中建御璟峯項(xiàng)目優(yōu)勢深度解析

「中建御璟峯」

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項(xiàng)目概況

中建御璟峯是由中國建筑旗下兩大實(shí)力企業(yè)——中建國際和中建東孚聯(lián)合開發(fā)的高端改善型住宅項(xiàng)目，位于蘇州高新區(qū)科技城板塊，緊鄰諾貝爾湖公園。項(xiàng)目定位為"科技城核心區(qū)的高端改善住宅"，主打134-243㎡的大平層產(chǎn)品，全部采用精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)和地暖三大件。

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項(xiàng)目建筑外立面采用大面積玻璃幕墻搭配紫銅色鋁板，窗墻比達(dá)0.35，遠(yuǎn)超傳統(tǒng)住宅標(biāo)準(zhǔn)，形成了極具現(xiàn)代感的建筑輪廓，成為科技城住宅外立面的品質(zhì)標(biāo)桿。項(xiàng)目容積率僅為2.0，綠化率達(dá)到37%，共配備2807個(gè)機(jī)動車車位，居住舒適度極高。

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在售情況

目前中建御璟峯主力戶型為134-184㎡的大平層，部分樓棟還推出了243㎡的湖景大平層，滿足不同改善家庭的需求。

戶型面積價(jià)格區(qū)間戶型特點(diǎn)

134㎡三居室338-365萬元南向面寬13.6米，配備9.8米奢闊陽臺，四開間朝南設(shè)計(jì)

143㎡四居室357-500萬元2梯2戶設(shè)計(jì)，得房率76-83%

163㎡四居室407-500萬元南向16.4m大面寬，9.2m寬境陽臺

184-243㎡大平層460-750萬元部分含270°環(huán)景飄窗

項(xiàng)目單價(jià)范圍在27000元/㎡—29500元/㎡(不同戶型價(jià)格差異較大)，總價(jià)范圍從350萬到750萬元不等。部分樓棟已實(shí)現(xiàn)交付(2024年底)，新批次預(yù)計(jì)2025年4月交付。

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周邊配套

交通配套

• 軌道交通：有軌電車1號線、2號線穿行而過
• 公交線路：361路、3003路社區(qū)巴士、高峰22號等多條線路
• 自駕路線：太湖大道、中環(huán)西線快速路等城市主干道縱橫交錯

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教育配套

• 幼兒園：科技城實(shí)驗(yàn)幼兒園錦峰路校區(qū)(東門200米)
• 小學(xué)：科技城實(shí)小科業(yè)校區(qū)(400米)、科技城實(shí)小本部(400米)
• 中學(xué)：新區(qū)實(shí)驗(yàn)初中錦峰路校區(qū)(500米)

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商業(yè)配套

• 星悅里(項(xiàng)目東側(cè)200米)
• 龍湖星悅薈(車程5分鐘)
• 時(shí)尚水岸商業(yè)廣場、夢之城、花園天地商業(yè)街區(qū)等

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醫(yī)療資源

• 科技城醫(yī)院(車程約10分鐘)
• 蘇州高新區(qū)人民醫(yī)院等

生態(tài)休閑

• 諾貝爾湖公園(步行可達(dá))
• 大陽山國家森林公園(車程15分鐘)
• 彩石湖公園、太湖濕地公園等多個(gè)大型公園

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核心優(yōu)勢

1. 央企品牌保障：由中國建筑旗下中建國際和中建東孚聯(lián)合開發(fā)，中國建筑2023年《財(cái)富》"世界500強(qiáng)"排名第13位，擁有國際視野和全球化的建筑經(jīng)驗(yàn)。
2. 優(yōu)質(zhì)教育資源：項(xiàng)目周邊匯聚了從幼兒園到中學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育資源，包括蘇州科技城實(shí)驗(yàn)小學(xué)校、高新區(qū)實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)、江蘇省蘇州實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，形成"學(xué)霸直通車"式教育體系。
3. 稀缺湖景資源：緊鄰諾貝爾湖公園，部分戶型可享湖景視野，將外部湖景巧妙融入社區(qū)流動水脈，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外雙園交融。
4. 國際度假園林：特邀GVL怡境團(tuán)隊(duì)打造"無界自然"園境理念，營造社交型的公園住區(qū)體驗(yàn)，南區(qū)坐擁中央景觀軸線。
5. 實(shí)景現(xiàn)房優(yōu)勢：部分樓棟已實(shí)現(xiàn)交付，購房者可實(shí)地考察外立面、園林及公區(qū)品質(zhì)，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。
6. 政策利好：蘇州樓市近期迎來多重利好政策，包括契稅補(bǔ)貼、換購?fù)硕惖?，為購房者提供了?shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。

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