本文來(lái)源：時(shí)代周報(bào) 作者：周松清

近日，合景泰富集團(tuán)（01813.HK）發(fā)布公告，香港高等法院將清盤(pán)呈請(qǐng)聆訊進(jìn)一步延期至2026年3月9日。這是香港高等法院對(duì)合景泰富集團(tuán)清盤(pán)呈請(qǐng)的第三次延期。

此次清盤(pán)危機(jī)源于8月11日，山東陽(yáng)光新天地小額貸款有限公司（下稱“新天地小貸”）向香港高等法院提出合景泰富集團(tuán)的清盤(pán)呈請(qǐng)，涉及合景泰富集團(tuán)提供的擔(dān)保未償還金額6.42億元和相應(yīng)利息1.36億元。

10月22日，香港高等法院頒令將呈請(qǐng)聆訊延期至12月3日；12月3日，呈請(qǐng)聆訊進(jìn)一步延期至12月8日，如今延期到明年3月。

來(lái)源：圖蟲(chóng)

香港高等法院為何三次延期清盤(pán)呈請(qǐng)？合景泰富集團(tuán)鐘律師12月15日向時(shí)代周報(bào)記者透露，香港法院認(rèn)為小貸公司的金額只占合景泰富集團(tuán)整體債務(wù)很少一部分，不能因?yàn)檫@個(gè)申請(qǐng)，就讓一個(gè)上市公司破產(chǎn)。他同時(shí)指出，這樣不僅會(huì)引發(fā)債務(wù)問(wèn)題連鎖反應(yīng)，也是對(duì)其他債權(quán)人的不負(fù)責(zé)。

新天地小貸還在境內(nèi)對(duì)合景泰富集團(tuán)發(fā)起訴訟，要求申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的金額為7.18億元。

合景泰富集團(tuán)鐘律師對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示：“我們一直想和小貸公司協(xié)商一個(gè)還款方案，但小貸公司要求公司一次性償還大部分的款項(xiàng)。實(shí)際上并不可能，只能夠分批償還。目前小貸公司也在境內(nèi)對(duì)公司資產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，所以實(shí)際上境內(nèi)也是有在處分資產(chǎn)。小貸公司申請(qǐng)境外清算，是想逼迫公司接受其條件�！�

雙方矛盾逐漸激化。合景泰富集團(tuán)也向山東有關(guān)部門(mén)舉報(bào)新天地小貸涉嫌違規(guī)放貸。

時(shí)代周報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新天地小貸在給合景泰富集團(tuán)的委托貸款中，涉嫌通過(guò)設(shè)立多家山東本地公司“繞道”不能外省展業(yè)要求，同時(shí)也繞開(kāi)監(jiān)管關(guān)于貸款集中度的相關(guān)要求；相關(guān)貸款公司還在近期進(jìn)行了集中注銷。

針對(duì)上述事宜，近日，時(shí)代周報(bào)記者通過(guò)多種方式聯(lián)系新天地小貸及其控股股東陽(yáng)光新天地金融控股集團(tuán)，并向兩家公司發(fā)去采訪函，截至發(fā)稿，尚未獲得回應(yīng)。

千億房企與小貸公司的糾葛

千億房企合景泰富集團(tuán)為何會(huì)向一家遠(yuǎn)在山東的小貸公司融資借款？這起糾紛的緣起到底是什么？

時(shí)代周報(bào)記者從合景泰富集團(tuán)相關(guān)知情人士處獨(dú)家獲悉，合景泰富集團(tuán)與新天地小貸的合作，源于其云南昭通項(xiàng)目�！爱�(dāng)時(shí)昭通的項(xiàng)目，是孔老板（合景泰富集團(tuán)實(shí)控人孔健岷）和清華大學(xué)五道口的同學(xué)一起合作的，后來(lái)因臨時(shí)資金需求，這個(gè)同學(xué)就向孔老板介紹了小貸公司老板�！敝槿耸糠Q。

新天地小貸為陽(yáng)光新天地控股集團(tuán)旗下企業(yè)，實(shí)際控制人為魏繼英。陽(yáng)光新天地控股集團(tuán)是一家集金融投資，房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，酒店管理，管理咨詢于一體的多元化投資集團(tuán)，下轄四大集團(tuán)公司及30余家子公司，資產(chǎn)總額近百億元，曾被評(píng)為“山東省百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)”。新天地小貸是目前青島市為數(shù)不多的可在全山東省開(kāi)展業(yè)務(wù)的小貸公司，自2015年成立以來(lái)，累計(jì)發(fā)放貸款超過(guò)30億元。

天眼查顯示，新天地小貸在2024年11月22日、2024年12月27日，于山東省青島市中級(jí)人民法院起訴了昭通臻遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“昭通臻遠(yuǎn)房地產(chǎn)”）、昭通憬欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“昭通憬欣房地產(chǎn)”），以及連帶的合景泰富集團(tuán)、廣州市弘韜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱“廣州弘韜房地產(chǎn)”）。

通臻遠(yuǎn)房地產(chǎn)、昭通憬欣房地產(chǎn)和廣州弘韜房地產(chǎn)，都是合景泰富集團(tuán)旗下公司。其中，昭通臻遠(yuǎn)房地產(chǎn)、昭通憬欣房地產(chǎn)有多起均被列為執(zhí)行人的信息，其中有3個(gè)案件的執(zhí)行法院為青島市中級(jí)人民法院，執(zhí)行標(biāo)的總額約11億元。

時(shí)代周報(bào)記者了解到，山東省青島市中級(jí)人民法院（2025）魯02執(zhí)1516號(hào)顯示，2025年7月24日立案執(zhí)行，關(guān)聯(lián)民事一審訴訟為（2024）魯02民初1272號(hào)案件，合景泰富集團(tuán)為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的金額為7.18億元，同時(shí)被列為執(zhí)行人的還有合景泰富集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司，昭通臻遠(yuǎn)房地產(chǎn)、昭通憬欣房地產(chǎn)、廣州弘韜房地產(chǎn)。

2025年8月13日，合景泰富發(fā)布公告，新天地小貸于8月11日向香港高等法院提出了對(duì)該公司的清盤(pán)呈請(qǐng)，內(nèi)容有關(guān)該公司所提供的擔(dān)保未償還金額約6.42億元及應(yīng)計(jì)利息約1.36億元。

這也是業(yè)內(nèi)首例由境內(nèi)小貸公司對(duì)大型房企發(fā)起的跨境清盤(pán)案。

當(dāng)時(shí)，合景泰富對(duì)外表示，提出清盤(pán)呈請(qǐng)的債權(quán)人為境內(nèi)非銀機(jī)構(gòu)，因上市公司對(duì)該債務(wù)提供擔(dān)保，因此于境外提起清盤(pán)申請(qǐng)，試圖通過(guò)清盤(pán)手段追討債務(wù)。接下來(lái)，該公司將結(jié)合呈請(qǐng)的狀況及境外債務(wù)重組的進(jìn)度，考慮是否需要向香港高等法院申請(qǐng)認(rèn)可令。

舉報(bào)小貸公司涉嫌多項(xiàng)違規(guī)

新天地小貸在起訴及申請(qǐng)清盤(pán)合景泰富集團(tuán)后，雙方的矛盾逐漸加劇。

時(shí)代周報(bào)記者了解到，合景泰富集團(tuán)在8月30日向山東省地方金融監(jiān)督管理局，舉報(bào)新天地小貸違規(guī)放貸，通過(guò)關(guān)聯(lián)方委托貸款，嚴(yán)重違反貸款集中度和余額上限的監(jiān)管規(guī)范，規(guī)避異地監(jiān)管要求等。

作為只能在山東省展業(yè)的小貸公司，新天地小貸是如何給合景泰富集團(tuán)進(jìn)行融資貸款的？

時(shí)代周報(bào)記者從上述知情人士處獲得的合景泰富集團(tuán)舉報(bào)材料顯示，自2019年開(kāi)始，合景泰富集團(tuán)與新天地小貸合作開(kāi)展相關(guān)貸款業(yè)務(wù)，相繼按新天地小貸指引，配合在山東省青島市設(shè)立11家公司，其中9家為合景方員工代持股權(quán)，1家（青島利璟鑫貿(mào)易發(fā)展有限公司）為合景方與合作方合作設(shè)立的合作公司，1家為合作方單方設(shè)立及管理的公司（青島博憬欣貿(mào)易服務(wù)有限公司）。

隨后，再由新天地小貸指定的青島齊鑫奧義建材貿(mào)易有限公司、青島偌源貿(mào)易有限公司、青島華晟宇貿(mào)易有限公司、青島慧汝貿(mào)易有限公司、青島陽(yáng)光新天地金沙灘壹號(hào)大酒店有限公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)作為委托貸款委托人通過(guò)新天地小貸向借款人發(fā)放委托貸款。

時(shí)代周報(bào)記者獲取的合景泰富投訴材料顯示，2019年至2021年4月，合景泰富集團(tuán)通過(guò)新天地小貸公司（作為委托貸款放款人/通道方）辦理委托貸款，合計(jì)14億元，該筆委托貸款已經(jīng)結(jié)清。在2021年9月至2022年6月，合景泰富集團(tuán)又通過(guò)新天地小貸公司（作為委托貸款放款人/通道方）辦理委托貸款，合計(jì)10.5億元，貸款余額為9.61億元。

時(shí)代周報(bào)記者獲悉，這兩次委托貸款利率在14%-16%之間，同時(shí)上述兩批次貸款（除青島博憬欣貿(mào)易發(fā)展有限公司貸款外）的最終流向均為合景方關(guān)聯(lián)公司，且所有貸款均有合景方提供擔(dān)保。上述知情人表示，在青島當(dāng)?shù)卦O(shè)立的11家公司，均是放款前合景方根據(jù)小貸公司要求設(shè)立的。

而新天地小貸于2021年4月23日變更經(jīng)營(yíng)范圍，工商注冊(cè)資料已刪除委托貸款的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。

合景泰富認(rèn)為，小貸公司在變更經(jīng)營(yíng)范圍之后仍繼續(xù)向合景方辦理委托貸款業(yè)務(wù)，其放貸行為明顯已經(jīng)超出了其經(jīng)營(yíng)范圍，更違反了委托貸款業(yè)務(wù)特許經(jīng)營(yíng)的金融管理規(guī)定。

另一方面，合景泰富投訴資料稱，新天地小貸向合景方貸款存在超過(guò)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的集中度要求。新天地小貸注冊(cè)資本5億元，而向合景方兩筆貸款高達(dá)24.5億元。

《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于加強(qiáng)小額貸款公司監(jiān)督管理的通知》（銀保監(jiān)辦發(fā)〔2020〕86號(hào)）第一條第（四）款規(guī)定，小額貸款公司對(duì)同一借款人的貸款余額不得超過(guò)小額貸款公司凈資產(chǎn)的10%；對(duì)同一借款人及其關(guān)聯(lián)方的貸款余額不得超過(guò)小額貸款公司凈資產(chǎn)的15%。

上述投訴資料顯示，從單筆來(lái)看，新天地小貸2019年11月6日放款1.6億給青島利璟鑫貿(mào)易發(fā)展有限公司，超出當(dāng)時(shí)注冊(cè)資本的50%；目前合景方與小貸公司合作委托貸款余額為9.61億元也遠(yuǎn)超小貸公司注冊(cè)資本規(guī)模。

合景泰富投訴資料稱，小貸公司與合景方的合作貸款，小貸公司還存在規(guī)避異地經(jīng)營(yíng)監(jiān)管要求的情形。

《中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)辦公廳關(guān)于加強(qiáng)小額貸款公司監(jiān)督管理的通知》（銀保監(jiān)辦發(fā)〔2020〕86號(hào)）第（六）款規(guī)定，對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理較好、風(fēng)控能力較強(qiáng)、監(jiān)管評(píng)價(jià)良好的小額貸款公司，經(jīng)地方金融監(jiān)管部門(mén)同意，可以放寬經(jīng)營(yíng)區(qū)域限制，但不得超出公司住所所屬省級(jí)行政區(qū)域。經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)小額貸款業(yè)務(wù)等另有規(guī)定的除外。

時(shí)代周報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，在合景泰富集團(tuán)舉報(bào)新天地小貸后，青島齊鑫奧義建材貿(mào)易有限公司、青島偌源貿(mào)易有限公司、青島華晟宇貿(mào)易有限公司、青島慧汝貿(mào)易有限公司，在2025年9月28日被同時(shí)集體注銷了。

上述知情人對(duì)時(shí)代周報(bào)記者表示，山東相關(guān)部門(mén)在10月中旬回復(fù)合景泰富集團(tuán)，稱陽(yáng)光小貸符合山東相關(guān)政策，未發(fā)現(xiàn)舉報(bào)反映的違規(guī)問(wèn)題。對(duì)此，合景泰富集團(tuán)已向當(dāng)?shù)靥崞鹦姓䦶?fù)議，要求撤銷這一答復(fù)意見(jiàn)。目前，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)尚未作進(jìn)一步回復(fù)。