前幾天，我們?cè)l(fā)布一篇綠地國(guó)際博覽城法拍房成交單價(jià)3182元/㎡的文章，鏈接：

這套房源為建筑面積約157.92㎡復(fù)式，起拍單價(jià)兩千多，但經(jīng)過9人報(bào)名、13次出價(jià)，最終以總價(jià)50.2萬、單價(jià)3182元/㎡成交，價(jià)格已經(jīng)很便宜了。

但沒想到，沒幾天，綠地國(guó)際博覽城法拍成交單價(jià)又刷新，這次直接2千多每平成交。

一起來看看具體情況。

這套房源為第二次拍賣，位于贛州綠地國(guó)際博覽城配套商住小區(qū)十一期（鉑禧）8號(hào)樓。

起拍價(jià)29萬元，評(píng)估價(jià)50萬元。此次拍賣吸引了5人報(bào)名參與，共進(jìn)行了26次出價(jià)，最終以總價(jià)34萬元、單價(jià)2909元/㎡成交。

即使是法拍房，這個(gè)價(jià)格也讓人有些出乎意料。

該房源建筑面積為116.87㎡，于2023年建成，2024年登記，房齡較新，位于第8層（共16層），為毛坯狀態(tài)，尚未進(jìn)行裝修，房屋室內(nèi)采光通風(fēng)都比較好。

這套房源為法拍房，一拍起拍價(jià)36萬，無人出價(jià)導(dǎo)致流拍。

流拍后降價(jià)7萬元進(jìn)行二拍，起拍價(jià)29萬。 此時(shí)起拍價(jià)格較低，吸引多人報(bào)名，經(jīng)過26次出價(jià)，最終得以成交。

近年來贛州綠地城際空間站價(jià)格回落明顯，成交價(jià)普遍在3、4千，而此套法拍房，價(jià)格比二普通二手房還要低出不少，吸引力較大。 當(dāng)然，也可能存在一些隱形的風(fēng)險(xiǎn)，需要買家更加謹(jǐn)慎。

房源位于十一期（鉑禧），該小區(qū)首批住宅于2023年9月20日正式交付，二批住宅于2024年1月15日交付，都存在延期交付的情況。

作為剛建成2年的次新房，小區(qū)環(huán)境還可以。同樣的價(jià)格下，或許只能在贛州市中心買到老舊小區(qū)，但環(huán)境、房齡、居住密度等，遠(yuǎn)沒有次新小區(qū)好。

綠地國(guó)際博覽城位于高鐵新區(qū)，距離市中心較遠(yuǎn)，周邊臨近振興小學(xué)、晶驪幼兒園、贛州一中西城校區(qū)等較近，周邊贛南城鄉(xiāng)特色經(jīng)濟(jì)文化融合博覽中心、高鐵空港新區(qū)酒店、高鐵西站商業(yè)綜合體等正在建設(shè)中，區(qū)域發(fā)展需要一定時(shí)間的等待。

你對(duì)這個(gè)房源價(jià)格怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論！

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