自從長沙去年出臺設(shè)計(jì)新規(guī)，市場掀起了一股“零公攤/負(fù)公攤”熱潮。

不過，隨著新規(guī)政策收緊，長沙住宅設(shè)計(jì)的“自由創(chuàng)作時代”落幕，而嘉信央璽恰好成為“絕唱”?！桃部芍苯訐艽蜷L沙【長沙嘉信央璽】置業(yè)顧問電話：18673163656（鄧先生）

它不僅吃透了新規(guī)的所有優(yōu)勢，有著超110%的得房率（不含電梯廳），還是今后再難復(fù)制的政策紅利產(chǎn)物。

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項(xiàng)目對傳統(tǒng)80%多得房率老規(guī)產(chǎn)品屬于“降維打擊”，同時也讓未來的新房難以望其項(xiàng)背。

即將首開，超110%得房率

正是憑借這一顯著優(yōu)勢，自入市以來嘉信央璽收獲了罕見熱度，營銷中心每每摩肩接踵，人氣爆棚。

據(jù)了解，此番樓盤首開預(yù)計(jì)推出1#2#7#三棟樓，涵蓋項(xiàng)目建面約118㎡、139㎡、173㎡全部主力戶型，疊加首開折扣，眼下上車絕對超值。

與此同時，嘉信央璽產(chǎn)品設(shè)計(jì)極其用心，均為兩梯兩戶純板樓+全明私梯入戶+超3米層高。

建面約118㎡——實(shí)得面積133㎡，堪比老規(guī)150㎡

層高約3.05米，四房兩廳三衛(wèi)+雙套臥布局，功能性超強(qiáng)；

四開間朝南+約43㎡一體化寬廳+約15.45米南向面寬+約5米客廳開間，空間感在同面積段產(chǎn)品中堪稱“天花板”；

主臥套房約26㎡+270° 弧形轉(zhuǎn)角全景窗，不僅拓展了視野，更讓室內(nèi)采光最大化；

對于年輕改善家庭而言，入手門檻降低的同時大大提升生活品質(zhì)。

建面約139㎡——實(shí)得面積154㎡，堪比老規(guī)170㎡

同樣是四房兩廳三衛(wèi)，層高約3.05米，改善家庭的主力戶型；

整體布局像是118㎡的“PLUS版”，餐客廳等寬，約17.05米南向面寬+約6.4米開間大客廳，奢闊感十足；

南向布置了三間臥室，主人房與父母房均為套臥設(shè)計(jì)，兼顧私密與實(shí)用性；

尤其約27㎡套房主臥，約3.8米開間+約5.5米進(jìn)深，可打造L型衣帽間與雙人盥洗臺，270°弧形轉(zhuǎn)角窗也能帶來IMAX級視野。

建面約173㎡——實(shí)得面積200㎡，堪比老規(guī)220㎡

項(xiàng)目的樓W戶型，層高約3.1米，最多可做“六房”的靈活布局，空間體驗(yàn)感與市面上220㎡+行政級大平層無異；

約23米南向面寬+約6.7米開間、約57㎡的一體化大橫廳+五開間朝南的設(shè)計(jì)，帶來豪華的奢享體驗(yàn)，就連廚房都有約4.7米開間；

套房主臥約31㎡，約4米開間+約5.5米進(jìn)深，超大的空間可以讓后續(xù)家裝設(shè)計(jì)盡情發(fā)揮；

南向進(jìn)門處次臥也有約26㎡，適合父母居住，而像獨(dú)立家政間、鋼琴房、豪華衣帽間的設(shè)置則可適配不同家庭的生活場景?！桃部芍苯訐艽蜷L沙【長沙嘉信央璽】置業(yè)顧問電話：18673163656（鄧先生）

品質(zhì)，是時間的朋友，嘉信央璽對居住的理解和雕琢，從踏入社區(qū)的第一刻便已開始。

看過實(shí)景示范區(qū)后大為震撼，說它是“重新定義長沙居住美學(xué)的教科書”，毫不夸張。

約65米奢闊門庭，歸家儀式感拉滿

走進(jìn)大門的那一刻，便會被它的氣場所震撼——約65米超寬尺度+約9.25米挺拔高度，放在全長沙豪宅盤里都屬TOP級配置。

市面上很多樓盤的大門通常只顧尺度卻忽略設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，而嘉信央璽卻把氣派與精致做到極致。

正面西班牙珊瑚紅奢石雕琢的皇冠造型+兩側(cè)非洲安哥拉藍(lán)金剛石材墻面+頂部夸張視覺感的金屬鋁板，尊貴感展露無疑?！桃部芍苯訐艽蜷L沙【長沙嘉信央璽】置業(yè)顧問電話：18673163656（鄧先生）

玻璃幕墻+鋁板外立面，刷新洋湖顏值高度

在長沙，很多改善盤的外立面還在使用真石漆或普通涂料，入住三五年就會出現(xiàn)褪色、開裂的問題。

而嘉信央璽直接采用大面玻璃幕墻+鋁板的材質(zhì)組合（僅山墻面有少量真石漆），單從成本上就“秒殺”其他。

從外部來看，大面積玻璃讓建筑顯得通透輕盈，陽光照射下呈現(xiàn)出細(xì)膩的質(zhì)感，妥妥刷新區(qū)域住宅的顏值高度。

全功能會所+下沉庭院，讓生活大有可為

實(shí)景示范區(qū)的重頭戲，莫過于樓盤約3000㎡的全功能會所+約1000㎡下沉庭院。

近年來，見過太多配套單一、徒有其表的會所，而嘉信央璽約全功能會所，則真正做到了“全齡段、高顏值、高實(shí)用、強(qiáng)體驗(yàn)”。√也可直接撥打長沙【長沙嘉信央璽】置業(yè)顧問電話：18673163656（鄧先生）

• 下沉庭院：11.8米跌水瀑布，意境滿分

會所正中是約1000㎡的下沉庭院，高達(dá)11.8米的跌水瀑布，水流從頂端細(xì)縫涌出，形成均勻的水幕，搭配鏡面水景，意境滿滿。

它與市面上一些下沉庭院相比有兩大優(yōu)勢：一是面積大，不是為了設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)；二是景觀打造用心，用“湘江之水天上來”的意境，將室內(nèi)會所與室外景觀無縫銜接，體驗(yàn)滿分。

• 功能超全：實(shí)用與格調(diào)兼具，秒殺對手

傳統(tǒng)改善盤的會所大多是泳池、健身房之類的“三件套”。

但嘉信央璽卻帶來了恒溫泳池+健身房、奈爾寶風(fēng)格兒童樂園、書吧/自習(xí)室、高爾夫體驗(yàn)館、棋牌室、行政酒廊、洗衣房……

整個會所功能之全、各個空間的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格之高十分夸張。

如果說產(chǎn)品力與品質(zhì)感是項(xiàng)目的內(nèi)在修為，那么它腳下的這片土地，則是不可復(fù)制的外在稟賦。

在洋湖土地開發(fā)進(jìn)入收官階段的今天，嘉信央璽所在的核芯C位，已然成為片區(qū)最稀缺的全能寶藏地塊。

• 洋湖唯一C位，高密資源無可替代

洋湖生態(tài)新城用10余年時間，集江湖生態(tài)、商業(yè)集群、名校資源、地鐵網(wǎng)絡(luò)等于一體，成為長沙成熟低密宜居板塊的典范。

而嘉信央璽，恰好坐落于洋湖片區(qū)核芯C位。

這個位置的稀缺性，在于它實(shí)現(xiàn)了約500米范圍內(nèi)的全維資源閉環(huán)?！桃部芍苯訐艽蜷L沙【長沙嘉信央璽】置業(yè)顧問電話：18673163656（鄧先生）

從項(xiàng)目出發(fā)，視野所及皆是洋湖十余年發(fā)展的精華：

步行幾分鐘直達(dá)地鐵3號線洋湖濕地站；一路之隔是宜家薈聚、京東Mall等商業(yè)體；同樣幾百米就是約7200畝洋湖國家濕地公園；南側(cè)則是湖南婦女兒童醫(yī)院。

與此同時，項(xiàng)目小學(xué)學(xué)區(qū)劃分至麓山國際洋湖學(xué)校，可步行抵達(dá)，初中則在洋湖片區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行“微機(jī)派位”?！桃部芍苯訐艽蜷L沙【長沙嘉信央璽】置業(yè)顧問電話：18673163656（鄧先生）

這般資源聚合度和密集度，在整個長沙都極為罕見。

更關(guān)鍵的是，這些配套并非規(guī)劃，而是已經(jīng)全數(shù)兌現(xiàn)的成熟資源，入住即享，無需等待。

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