眾鳴新聞首席記者熊宇 記者趙宇

12月16日上午，貴州凱里一小區(qū)業(yè)委會倡議業(yè)主積極結(jié)清2025年度物業(yè)費和預(yù)交2026年度物業(yè)費的倡議書，在多個微信群傳播引發(fā)點贊和關(guān)注。網(wǎng)傳倡議書落款時間為2025年12月16日，落款單位為凱里市翰林華庭黔龍居第二屆業(yè)主委員會（下稱業(yè)委會）。

黔龍居商住樓

網(wǎng)傳倡議書內(nèi)容顯示，業(yè)委會認為：黔龍居商住樓是全體業(yè)主共同生活的家園，共建美好家園離不開全體業(yè)主的支持和物業(yè)公司的辛勤付出，物業(yè)費、日常的水費開支是共建美好家園必須的基本保障。

業(yè)委會向全體業(yè)主倡議，一是未繳納2025年度及之前物業(yè)費和水費的業(yè)主，爭取盡快向物業(yè)公司結(jié)算清楚，保障物業(yè)公司的正常運轉(zhuǎn)，同時也是彰顯全體業(yè)主和住戶團結(jié)互助與商住樓的和諧友愛。二是全體業(yè)主于2026年3月31日前積極預(yù)交2026年物業(yè)費，便于物業(yè)公司開展商住樓物業(yè)服務(wù)合同約定的相關(guān)事宜和進行美化商住樓。

業(yè)委會還認為，全體業(yè)主結(jié)清2025年度物業(yè)費水費和預(yù)交2026年的物業(yè)費，都是對商住樓美好家園的投資，更是對和諧文明社會的基層治理和矛盾糾紛源頭的阻斷作出特別重大的貢獻。

網(wǎng)傳倡議書

據(jù)了解，黔龍居商住樓始建于2010年，2013年正式交房入住。網(wǎng)傳業(yè)委會倡議結(jié)清和預(yù)交的物業(yè)費服務(wù)的物業(yè)公司屬于前期物業(yè)，黔龍居商住樓成立第一屆、第二屆業(yè)委會后，業(yè)委會仍然選擇該物業(yè)公司繼續(xù)服務(wù)。

針對網(wǎng)傳黔龍居業(yè)委會倡議業(yè)主結(jié)清和預(yù)交物業(yè)費一事，有網(wǎng)友評論：群眾基礎(chǔ)做得好的小區(qū)總讓人“淚流滿面”，都是別人的業(yè)委會。黔東南州物業(yè)行業(yè)協(xié)會石開安會長在朋友圈評論認為：業(yè)主是小區(qū)的主人，小區(qū)的安全、美麗、和諧、宜居等建設(shè)和管理需要全體業(yè)主積極參與，最直接有效的參與方式是主動及時交納相關(guān)費用。

石開安會長的朋友圈截圖

相關(guān)專業(yè)人士告訴記者：按理說，業(yè)委會與物業(yè)公司應(yīng)是“魚與水”的關(guān)系。往往在實際中，業(yè)委會與物業(yè)公司卻成了對立面，變成了矛盾糾紛的制造者。黔龍居商住樓業(yè)委會提出的“繳納物業(yè)費是對美好家園的投資更是對和諧文明社會的基層治理和矛盾糾紛源頭的阻斷作出的貢獻”這種觀點，就像一陣清新劑，給物業(yè)行業(yè)作出榜樣和表率，值得深度思考。近幾年來，多地法院相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，追討物業(yè)費的物業(yè)服務(wù)合同糾紛立案數(shù)字呈現(xiàn)逐年攀升趨勢，嚴重影響社會的和諧穩(wěn)定。

記者注意到，當?shù)氐膭P里市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、黔東南州物業(yè)行業(yè)協(xié)會等社會組織分別于12月12日、15日發(fā)出倡議或致信廣大業(yè)主積極繳納物業(yè)費，物業(yè)費是保障物業(yè)服務(wù)工作正常開展的前提。