絕版產(chǎn)品，最后的新規(guī)4.0之作！

在城市居住進(jìn)化史上，總有一些瞬間值得被銘記。

新規(guī)收緊，超高得房率成絕唱

自從長(zhǎng)沙去年出臺(tái)設(shè)計(jì)新規(guī)，市場(chǎng)掀起了一股“零公攤/負(fù)公攤”熱潮。

不過(guò)，隨著新規(guī)政策收緊，長(zhǎng)沙住宅設(shè)計(jì)的“自由創(chuàng)作時(shí)代”落幕，而嘉信央璽恰好成為“絕唱”。

它不僅吃透了新規(guī)的所有優(yōu)勢(shì)，有著超110%的得房率（不含電梯廳），還是今后再難復(fù)制的政策紅利產(chǎn)物。

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項(xiàng)目實(shí)景圖，僅供參考

或許，小編給大家算一筆“明白賬”，感受會(huì)更直觀(guān)。

倘若以洋湖核芯區(qū)約1.6萬(wàn)/㎡次新房均價(jià)計(jì)算，一套139㎡的房子，總價(jià)約222萬(wàn)，嘉信央璽的實(shí)際得房面積約154㎡，折合下來(lái)實(shí)際單價(jià)僅約1.4萬(wàn)元/㎡；

而老規(guī)二手房要達(dá)到同等使用面積，需購(gòu)買(mǎi)170㎡左右的戶(hù)型，性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)一目了然。

可見(jiàn)，項(xiàng)目對(duì)傳統(tǒng)80%多得房率老規(guī)產(chǎn)品屬于“降維打擊”，同時(shí)也讓未來(lái)的新房難以望其項(xiàng)背。

即將首開(kāi)，超110%得房率

正是憑借這一顯著優(yōu)勢(shì)，自入市以來(lái)嘉信央璽收獲了罕見(jiàn)熱度，營(yíng)銷(xiāo)中心每每摩肩接踵，人氣爆棚。

小編了解，此番樓盤(pán)首開(kāi)預(yù)計(jì)推出1#2#7#三棟樓，涵蓋項(xiàng)目建面約118㎡、139㎡、173㎡全部主力戶(hù)型，疊加首開(kāi)折扣，眼下上車(chē)絕對(duì)超值。

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖，僅供參考

與此同時(shí)，嘉信央璽產(chǎn)品設(shè)計(jì)極其用心，均為兩梯兩戶(hù)純板樓+全明私梯入戶(hù)+超3米層高。

建面約118㎡——實(shí)得面積133㎡，堪比老規(guī)150㎡

建面約118㎡戶(hù)型圖

層高約3.05米，四房?jī)蓮d三衛(wèi)+雙套臥布局，功能性超強(qiáng)；

四開(kāi)間朝南+約43㎡一體化寬廳+約15.45米南向面寬+約5米客廳開(kāi)間，空間感在同面積段產(chǎn)品中堪稱(chēng)“天花板”；

主臥套房約26㎡+270° 弧形轉(zhuǎn)角全景窗，不僅拓展了視野，更讓室內(nèi)采光最大化；

對(duì)于年輕改善家庭而言，入手門(mén)檻降低的同時(shí)大大提升生活品質(zhì)。

建面約139㎡——實(shí)得面積154㎡，堪比老規(guī)170㎡

建面約139㎡戶(hù)型圖

同樣是四房?jī)蓮d三衛(wèi)，層高約3.05米，改善家庭的主力戶(hù)型；

整體布局像是118㎡的“PLUS版”，餐客廳等寬，約17.05米南向面寬+約6.4米開(kāi)間大客廳，奢闊感十足；

南向布置了三間臥室，主人房與父母房均為套臥設(shè)計(jì)，兼顧私密與實(shí)用性；

尤其約27㎡套房主臥，約3.8米開(kāi)間+約5.5米進(jìn)深，可打造L型衣帽間與雙人盥洗臺(tái)，270°弧形轉(zhuǎn)角窗也能帶來(lái)IMAX級(jí)視野。

建面約173㎡——實(shí)得面積200㎡，堪比老規(guī)220㎡

建面約173㎡戶(hù)型圖

項(xiàng)目的樓W戶(hù)型，層高約3.1米，最多可做“六房”的靈活布局，空間體驗(yàn)感與市面上220㎡+行政級(jí)大平層無(wú)異；

約23米南向面寬+約6.7米開(kāi)間、約57㎡的一體化大橫廳+五開(kāi)間朝南的設(shè)計(jì)，帶來(lái)豪華的奢享體驗(yàn)，就連廚房都有約4.7米開(kāi)間；

套房主臥約31㎡，約4米開(kāi)間+約5.5米進(jìn)深，超大的空間可以讓后續(xù)家裝設(shè)計(jì)盡情發(fā)揮；

南向進(jìn)門(mén)處次臥也有約26㎡，適合父母居住，而像獨(dú)立家政間、鋼琴房、豪華衣帽間的設(shè)置則可適配不同家庭的生活場(chǎng)景。

堅(jiān)守初心，嘉信的獻(xiàn)禮之作

其實(shí)，嘉信地產(chǎn)的可貴之處，在于它從不盲目跟風(fēng)市場(chǎng)，而是始終堅(jiān)守產(chǎn)品主義的初心。

作為湖湘本土優(yōu)秀房企，嘉信進(jìn)入長(zhǎng)沙2年便落地了4個(gè)現(xiàn)象級(jí)樓盤(pán)，成為長(zhǎng)沙樓市的品質(zhì)代名詞。

尤其，嘉信堅(jiān)持“極致的單盤(pán)主義”，每個(gè)項(xiàng)目都單獨(dú)定制，尊重土地價(jià)值。

無(wú)論是博麓郡的準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售、央璽的拿地即開(kāi)工……都展現(xiàn)出了開(kāi)發(fā)商自有資金打底+全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

這樣的“用心派+實(shí)力派”組合，無(wú)疑讓嘉信央璽這一歲末獻(xiàn)禮之作足以成為購(gòu)房者“閉眼入”的安心之選。

品質(zhì)迭代，重新定義居住美學(xué)的教科書(shū)！

品質(zhì)，是時(shí)間的朋友，嘉信央璽對(duì)居住的理解和雕琢，從踏入社區(qū)的第一刻便已開(kāi)始。

小編看過(guò)實(shí)景示范區(qū)后大為震撼，說(shuō)它是“重新定義長(zhǎng)沙居住美學(xué)的教科書(shū)”，毫不夸張。

約65米奢闊門(mén)庭，歸家儀式感拉滿(mǎn)

走進(jìn)大門(mén)的那一刻，便會(huì)被它的氣場(chǎng)所震撼——約65米超寬尺度+約9.25米挺拔高度，放在全長(zhǎng)沙豪宅盤(pán)里都屬TOP級(jí)配置。

市面上很多樓盤(pán)的大門(mén)通常只顧尺度卻忽略設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，而嘉信央璽卻把氣派與精致做到極致。

正面西班牙珊瑚紅奢石雕琢的皇冠造型+兩側(cè)非洲安哥拉藍(lán)金剛石材墻面+頂部夸張視覺(jué)感的金屬鋁板，尊貴感展露無(wú)疑。

項(xiàng)目實(shí)景圖，僅供參考

對(duì)比周邊，無(wú)論是尺度、設(shè)計(jì)、精致程度都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出。

可以說(shuō)，嘉信央璽的大門(mén)，不僅是整個(gè)社區(qū)的“臉面”，更讓業(yè)主從踏入小區(qū)的那一刻，就感受到極致尊重的歸家體驗(yàn)。

玻璃幕墻+鋁板外立面，刷新洋湖顏值高度

在長(zhǎng)沙，很多改善盤(pán)的外立面還在使用真石漆或普通涂料，入住三五年就會(huì)出現(xiàn)褪色、開(kāi)裂的問(wèn)題。

而嘉信央璽直接采用大面玻璃幕墻+鋁板的材質(zhì)組合（僅山墻面有少量真石漆），單從成本上就“秒殺”其他。

從外部來(lái)看，大面積玻璃讓建筑顯得通透輕盈，陽(yáng)光照射下呈現(xiàn)出細(xì)膩的質(zhì)感，妥妥刷新區(qū)域住宅的顏值高度。

項(xiàng)目外立面效果圖，僅供參考

與此同時(shí)，這樣的外立面還具備防腐蝕、耐高溫、易清潔的優(yōu)勢(shì)，即便入住十年八年，依舊能歷久彌新，而這也是房子保值、增值的關(guān)鍵。

全功能會(huì)所+下沉庭院，讓生活大有可為

實(shí)景示范區(qū)的重頭戲，莫過(guò)于樓盤(pán)約3000㎡的全功能會(huì)所+約1000㎡下沉庭院。

近年來(lái)，小編見(jiàn)過(guò)太多配套單一、徒有其表的會(huì)所，而嘉信央璽約全功能會(huì)所，則真正做到了“全齡段、高顏值、高實(shí)用、強(qiáng)體驗(yàn)”。

下沉庭院：11.8米跌水瀑布，意境滿(mǎn)分

會(huì)所正中是約1000㎡的下沉庭院，高達(dá)11.8米的跌水瀑布，水流從頂端細(xì)縫涌出，形成均勻的水幕，搭配鏡面水景，意境滿(mǎn)滿(mǎn)。

項(xiàng)目實(shí)景圖，僅供參考

小編覺(jué)得，它與市面上一些下沉庭院相比有兩大優(yōu)勢(shì)：一是面積大，不是為了設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)；二是景觀(guān)打造用心，用“湘江之水天上來(lái)”的意境，將室內(nèi)會(huì)所與室外景觀(guān)無(wú)縫銜接，體驗(yàn)滿(mǎn)分。

功能超全：實(shí)用與格調(diào)兼具，秒殺對(duì)手

傳統(tǒng)改善盤(pán)的會(huì)所大多是泳池、健身房之類(lèi)的“三件套”。

但嘉信央璽卻帶來(lái)了恒溫泳池+健身房、奈爾寶風(fēng)格兒童樂(lè)園、書(shū)吧/自習(xí)室、高爾夫體驗(yàn)館、棋牌室、行政酒廊、洗衣房……

整個(gè)會(huì)所功能之全、各個(gè)空間的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格之高十分夸張。

比如，25×8米的標(biāo)準(zhǔn)半賽道24小時(shí)恒溫泳池+配備有氧區(qū)、器械區(qū)與獨(dú)立私教區(qū)的健身房，不僅運(yùn)動(dòng)空間足夠?qū)挸?，?zhuān)業(yè)性也非常高；

項(xiàng)目實(shí)景圖，僅供參考

比如，奈爾寶風(fēng)格的兒童游樂(lè)區(qū)，約7米高雙層旋轉(zhuǎn)滑梯+海洋球池，還有模擬廚房/超市、射擊游戲、旋轉(zhuǎn)木馬等主題和游戲場(chǎng)景；

這配置可不是普通的兒童游樂(lè)場(chǎng)可以媲美，與那些專(zhuān)業(yè)的高端兒童樂(lè)園幾乎無(wú)差，而且還設(shè)置了家長(zhǎng)看護(hù)休憩區(qū)，細(xì)節(jié)滿(mǎn)分。

項(xiàng)目實(shí)景圖，僅供參考

再比如棲心書(shū)苑+行政酒廊的配置，高爾夫+棋牌室、“接地氣”的洗衣房配套……

項(xiàng)目實(shí)景圖，僅供參考

很多配置即使在高端豪宅盤(pán)的會(huì)所中往往都被忽略，而嘉信央璽卻深度考量業(yè)主的全部需求，讓奢華生活成為小區(qū)日常。

此外，還有鋁合金方通吊頂+樹(shù)脂磨石地面+環(huán)氧地坪車(chē)位的精裝地下車(chē)庫(kù)。

不僅歸家儀式感滿(mǎn)滿(mǎn)，約2.5×5.3米的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位，吊頂后凈高約2.6米的層高，都遠(yuǎn)超常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目實(shí)景圖，僅供參考

以往，小編也看過(guò)長(zhǎng)沙不少項(xiàng)目，但像嘉信央璽這樣真正做到“迭代級(jí)品質(zhì)”的，少之又少。

可以說(shuō)，嘉信央璽真的是顏值與實(shí)力并存，重新定義居住美學(xué)的同時(shí)，也在創(chuàng)造一種優(yōu)雅的生活方式。

核芯占位，洋湖絕版地段的最后獻(xiàn)禮！

如果說(shuō)產(chǎn)品力與品質(zhì)感是項(xiàng)目的內(nèi)在修為，那么它腳下的這片土地，則是不可復(fù)制的外在稟賦。

在洋湖土地開(kāi)發(fā)進(jìn)入收官階段的今天，嘉信央璽所在的核芯C位，已然成為片區(qū)最稀缺的全能寶藏地塊。

洋湖唯一C位，高密資源無(wú)可替代

洋湖生態(tài)新城用10余年時(shí)間，集江湖生態(tài)、商業(yè)集群、名校資源、地鐵網(wǎng)絡(luò)等于一體，成為長(zhǎng)沙成熟低密宜居板塊的典范。

而嘉信央璽，恰好坐落于洋湖片區(qū)核芯C位。

小編以為，這個(gè)位置的稀缺性，在于它實(shí)現(xiàn)了約500米范圍內(nèi)的全維資源閉環(huán)。

項(xiàng)目區(qū)位圖，僅供參考

從項(xiàng)目出發(fā)，視野所及皆是洋湖十余年發(fā)展的精華：

步行幾分鐘直達(dá)地鐵3號(hào)線(xiàn)洋湖濕地站；一路之隔是宜家薈聚、京東Mall等商業(yè)體；同樣幾百米就是約7200畝洋湖國(guó)家濕地公園；南側(cè)則是湖南婦女兒童醫(yī)院。

與此同時(shí)，項(xiàng)目小學(xué)學(xué)區(qū)劃分至麓山國(guó)際洋湖學(xué)校，可步行抵達(dá)，初中則在洋湖片區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行“微機(jī)派位”。

項(xiàng)目學(xué)區(qū)劃分文件，僅供參考

這般資源聚合度和密集度，在整個(gè)長(zhǎng)沙都極為罕見(jiàn)。

更關(guān)鍵的是，這些配套并非規(guī)劃，而是已經(jīng)全數(shù)兌現(xiàn)的成熟資源，入住即享，無(wú)需等待。

剩余宅地僅3宗，寶藏地再難有

值得一提的是，項(xiàng)目地塊在洋湖已是“絕版”，未來(lái)不會(huì)再有。

據(jù)了解，整個(gè)洋湖目前僅剩3宗住宅地塊待出讓?zhuān)粍t別墅地塊、一則一線(xiàn)江景地塊、一則繞城高速旁的宅地。

其中別墅地塊與江邊地塊門(mén)檻會(huì)要高出許多，而繞城高速旁宅地舒適性與生活便利性不足。

洋湖片區(qū)剩余住宅地塊示意，僅供參考

綜上來(lái)看，嘉信央璽便是洋湖最后一塊“無(wú)短板”的全能寶藏地，能滿(mǎn)足買(mǎi)房人“既要、又要、還要”的完美生活，一旦錯(cuò)過(guò)再難尋覓！

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