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觀察項(xiàng)目 | 廣州聚龍灣太古里

作者 | 大江

廣州今年最值得期待的商業(yè)項(xiàng)目，聚龍灣太古里一期，就要開業(yè)了？

近期，廣州第二座太古商業(yè)項(xiàng)目聚龍灣太古里的首開區(qū)將于12月23日開業(yè)的信息，在網(wǎng)絡(luò)上不脛而走。

臨近開業(yè)，一批聚龍灣太古里的品牌也開始“官宣”，似乎進(jìn)一步證實(shí)了項(xiàng)目首開區(qū)將于12月23日開業(yè)的真實(shí)性。

獨(dú)角Mall關(guān)注到，連續(xù)14年獲得米其林推薦的香港餐飲品牌華姐清湯腩官方在小紅書官宣品牌廣州首店預(yù)計(jì)12月23日在聚龍灣太古里開業(yè)。

來源：品牌小紅書

聚龍灣太古里首開區(qū)進(jìn)入開業(yè)倒計(jì)時(shí)？項(xiàng)目目前進(jìn)度如何？有哪些特色品牌？

來源：小紅書@999（已獲授權(quán)）

01

20+品牌曝光

SMFK、COSTS等多家廣州首店亮相

現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目立牌已經(jīng)揭牌

自2022年9月簽約，到今年3月“廣州聚龍灣太古里”項(xiàng)目名稱正式官宣，再到12月23日一期開業(yè)，廣州聚龍灣太古里絕對(duì)是太古商業(yè)里進(jìn)度最快的商業(yè)項(xiàng)目之一。

根據(jù)太古地產(chǎn)此前發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，聚龍灣太古里從2025年年底開始，將陸續(xù)舉辦展覽、大型活動(dòng)、快閃店及其它精彩體驗(yàn)；

而整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2027年上半年起分階段落成，也意味著作為首開區(qū)的一期商業(yè)更重要的作用是為后續(xù)項(xiàng)目的正式開業(yè)培育客流。

今年8月，聚龍灣項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“太古地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)有兩個(gè)赫赫有名的街區(qū)型商業(yè)項(xiàng)目——北京三里屯、成都太古里，都是結(jié)合當(dāng)?shù)貧v史文化而建的商業(yè)目的地。太古地產(chǎn)來到聚龍灣片區(qū)之后，看到這里既有大江大河，也有小橋流水，非常喜歡，和我們一拍即合。頂級(jí)重奢品牌很愿意在江邊、河涌旁打造獨(dú)棟旗艦項(xiàng)目。”

以此可以確定，廣州聚龍灣太古里的重奢品牌的招商大概率還是比較順利的。

“......太古地產(chǎn)希望在聚龍灣打造既有街區(qū)型商業(yè)，也有室內(nèi)shopping mall的商業(yè)模式。今年底，聚龍灣太古里一期就會(huì)正式開業(yè)，屆時(shí)會(huì)引進(jìn)頂級(jí)品牌的快閃店、輕奢時(shí)尚品牌及新型餐飲等業(yè)態(tài)。”

即將開業(yè)的首開區(qū)，顯然將以快閃店、輕奢時(shí)尚以及餐飲品牌為主，據(jù)悉直至明年五一期間才會(huì)全部開業(yè)；

獨(dú)角Mall此前也咨詢過項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工作人員，其表示“年底開業(yè)的首開區(qū)域比較小，算是熱場(chǎng)。”

據(jù)悉首開區(qū)的大部分建筑都是臨時(shí)搭建的建筑，后期將會(huì)拆除。

來源：小紅書@999（已獲授權(quán)）

從小紅書、Boss直聘等公開信息來看，目前聚龍灣太古里引入了華姐清湯腩廣州首店、SMFK廣州首店、野人先生、ANN ANDELMAN、ANTA ZERO零碳使命店廣州首店、潮流集合店COSTS廣州首店、ANTA SNEAKERVERSE廣州首店、By Cookie H.、FDR Athletic、原創(chuàng)設(shè)計(jì)制帽品牌HallowHare、ARMY LOGIC、lululemon、Unvesno、New Balance RunningHub、UNDER ARMOUR、古良吉吉、PSO Brand、BURGER KING、PAIXCOFFEE、九十葉、Rest&Recreation、FUSSED、Kraemer Paris等品牌。

此外，根據(jù)公開信息來看，X美術(shù)館也將于明年年初在廣州聚龍灣太古里開業(yè)。

除了以上這些能查到來源的品牌，小紅書等社交媒體上此前已經(jīng)曝光了一批品牌，包括Versace、DIESEL、、Vivienne Westwood、LE LABO、Grid Coffee、裕蓮茶樓、慶春樸門、去茶山、BAKER & SPICE等品牌。

不過按照一期非奢的定位，Versace應(yīng)該不太可能在首開區(qū)的臨時(shí)建筑里亮相，但是在2027年整體項(xiàng)目正式開業(yè)之際還是非常值得期待的。

此外，目前聚龍灣太古里的立牌已經(jīng)揭牌；

來源：小紅書@999（已獲授權(quán)）

即使是臨時(shí)建筑，質(zhì)感也是完全在線的，整體的進(jìn)度也在有條不紊的進(jìn)行當(dāng)中。

來源：小紅書@999（已獲授權(quán)）

02

白鵝潭萬象城預(yù)計(jì)明年開業(yè)

萬象城+太古里能讓老城區(qū)活躍起來嗎？

隨著聚龍灣太古里和白鵝潭萬象城兩大頂級(jí)商業(yè)“聚焦”荔灣區(qū)，也讓這個(gè)“老城區(qū)”受到了更多關(guān)注。

不過對(duì)于老城區(qū)而言，“聚客攢氣”依然是重中之重，更為重要的是，讓年輕人重新回到白鵝潭商圈。

此前獨(dú)角Mall曾實(shí)探這片區(qū)域，從現(xiàn)場(chǎng)來看，毗鄰項(xiàng)目的大沖口地鐵站人流量還比較低；也有廣州業(yè)內(nèi)人士表示，相較于廣州天河，白鵝潭商圈未來的發(fā)展前景可能沒有想象中那么好。

想來對(duì)于聚龍灣太古里而言，提前“開業(yè)”，一方面因?yàn)?strong>一站之隔的白鵝潭萬象城的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

目前白鵝潭萬象城項(xiàng)目鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)將于明年正式開業(yè)，搶占提前開業(yè)的“先發(fā)優(yōu)勢(shì)”。

獨(dú)角Mall圖庫(kù)

另一方面則是為片區(qū)培育客流，將商圈的人氣“養(yǎng)起來”，為后期的正式開業(yè)造勢(shì)。

畢竟不是天河區(qū)這樣已經(jīng)成熟的市中心區(qū)位，也確實(shí)需要更多時(shí)間來培育。

項(xiàng)目最終的呈現(xiàn)如何，又能帶來多大的變化，也會(huì)慢慢揭開面紗，獨(dú)角Mall也會(huì)持續(xù)關(guān)注。

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