北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

美國人為什么不安防盜窗？他們不怕零元購的嗎？

1、如果是住在城市公寓，那就沒必要安防盜窗。因?yàn)樗泄⒍加蠬OA（業(yè)委會），收著高額的物業(yè)費(fèi)，都提供保安服務(wù)。那既然是每個月好幾百美元交著，然后還交著保險費(fèi)+房產(chǎn)稅，為什么還要安挺貴的鐵柵欄？

另外公寓HoA也堅決不讓安，人家是為了保持統(tǒng)一的高檔外立面，否則亂七八糟的就導(dǎo)致公寓貶值了，所有業(yè)主的利益都會受損。

所以公寓一般只允許安裝“限位器”，然后再加上室內(nèi)的防盜措施就行了，實(shí)在沒必要安防盜窗。

2、如果是在有HoA的聯(lián)排（Townhouse）或別墅（Singlehouse）也一樣，物業(yè)堅決不讓安，否則會給人一種社區(qū)不安全的感覺，影響整體社區(qū)的保值升值。

另外如果是富人區(qū)，那也是沒必要安，齁兒貴的房產(chǎn)稅白交了？美國警察可是拿錢干活兒的。而且富人區(qū)一般都不通公交地鐵，也沒有沃爾瑪這種發(fā)福利食品的大超市，所以流浪漢癮君子什么的不愛過來。

就算有人過來了也輕易不敢進(jìn)院子，畢竟大多數(shù)家庭都有噴子，貿(mào)然闖入的話就biubiubiu了，人家零元購的也犯不上。

3、如果是平民區(qū)或貧民區(qū)的這種房子，也就是沒有HoA+房產(chǎn)稅比較低的，那也沒必要安防盜窗。因?yàn)榉孔淤|(zhì)量差，基本都是湯姆叔叔的小木屋，安了防盜窗能怎樣？遇到膽兒肥勁頭兒大的直接就給拽下來了，拿把鋼勺兒能撬一條街。

而且在這種社區(qū)里安防盜窗意味著什么？傳遞了一個信號唄，我是這里的有錢人，我們家有怕偷的財物，歡迎來搞。

4、再有一點(diǎn)是深層的經(jīng)濟(jì)邏輯，就是不安防盜窗反倒能促進(jìn)消費(fèi)和GDP。

舉個例子吧，美國很多別墅區(qū)都不讓在院子里曬被子和衣服，甚至有的連后院都不行。為什么？表面邏輯是為了社區(qū)的整體高檔性，避免因?yàn)轱@的雜亂而貶值。但是深層次原因是，不讓曬衣服，那就能促進(jìn)烘干機(jī)或電熨斗的銷量，電力消費(fèi)也能增加。

防盜窗也是如此，雖然不讓安裝似乎是減少了消費(fèi)和GDP，但因此增加了保險費(fèi)啊，這才是躺著掙錢的大頭兒。而且其他的安保費(fèi)用也會增加，里外里的總消費(fèi)是更劃算的。

這其實(shí)就跟美國縱容零元購一個道理。表面上商戶受損，但你得追加保險?。坎还赓I商品和店鋪的，連員工的都得買。而劫匪搶了錢肯定會亂花的，那誰花不是增加GDP啊？最簡單的一句話就是，之所以縱容小偷兒，就是為了促進(jìn)鎖的銷量。

5、總之基本就是這些情況，世間萬物存在即合理，哪怕是不合法，背后也有其必然的邏輯。另外還有一點(diǎn)，別小看這鐵絲網(wǎng)防盜窗在中國很便宜，但在國外都貴著呢。窮國沒完成工業(yè)化，生產(chǎn)這玩意兒挺貴。富國也不便宜的，主要是人工成本貴，再加上安裝費(fèi)，不是普通家庭用的起的。

還有一點(diǎn)，在中國的很多家庭之所以安防盜窗，也未必是為了防盜。尤其是高層的，很多都是為了小孩子的安全。

僅供參考。

關(guān)注“章哥說買房”公共號，有房產(chǎn)相關(guān)問題可以向我提問。