最新消息，浦東中環(huán)旁+1站前灘+11號(hào)線直線約200米——前灘·東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???已取證，12月17日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu)，過(guò)會(huì)均價(jià)僅“8字頭”，總價(jià)約711萬(wàn)起！

總價(jià)低至約711萬(wàn)起，質(zhì)價(jià)比拉滿！

項(xiàng)目首開(kāi)3#、5#，這2棟樓東側(cè)是規(guī)劃綠地，西側(cè)是中央景觀軸，縱享會(huì)所+園林景觀等社區(qū)配套。

項(xiàng)目主推建面約103/120㎡3房2廳2衛(wèi)，首開(kāi)價(jià)格可以說(shuō)是年末驚喜！

前灘·東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???與永泰三里城一脈相承，是超30萬(wàn)方河濱大城，更是三林全新的封面大宅！

開(kāi)發(fā)商打造過(guò)上海多個(gè)封面作品，如東方城市花園、東方淡水灣花園等，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超20個(gè)！

前灘·東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???在永泰三里城一期的基礎(chǔ)上，產(chǎn)品做了大量的升級(jí)迭代！

整個(gè)大城地塊天賦極高，擁有稀貴雙河資源，緊鄰約800米濱河綠帶。三林塘港不僅是世博水環(huán)公園的有機(jī)延伸，更與社區(qū)自帶約1.3萬(wàn)方街角公園、對(duì)面三林清風(fēng)園融為一體，形成中外環(huán)罕見(jiàn)的“雙園環(huán)抱、兩水縈繞”生態(tài)格局。

效果示意圖，僅供參考

項(xiàng)目采用全鋁板立面，金屬鋁板線條，質(zhì)感非常高級(jí)。

超高顏值立面，既迎合了現(xiàn)代人審美，也成為區(qū)域內(nèi)辨識(shí)度極高的標(biāo)志性符號(hào)。

效果示意圖，僅供參考

項(xiàng)目打造奢感地庫(kù)系統(tǒng)，如果您是駕車(chē)歸家，一定會(huì)給你帶來(lái)更強(qiáng)烈的尊貴感。

奢華酒店大堂，出入皆尊崇，這才是千萬(wàn)級(jí)豪宅應(yīng)該擁有的歸家禮遇。

效果示意圖，僅供參考

家門(mén)口就有約8000㎡公共服務(wù)配套，交付后移交給政府，未來(lái)會(huì)帶有室內(nèi)籃球場(chǎng)，青少年閱覽室，社區(qū)餐廳等設(shè)施，使得居民生活更加方便。

效果示意圖，僅供參考

好物業(yè)不僅決定居住體驗(yàn)，更是未來(lái)二手房?jī)r(jià)值的硬核支撐。

項(xiàng)目攜手仁恒物業(yè)，提供臻致關(guān)懷服務(wù)，24小時(shí)運(yùn)營(yíng)的生活服務(wù)，管家式物業(yè)，媲美星級(jí)酒店客戶關(guān)懷、入微關(guān)懷體系、社區(qū)文化服務(wù)等。

新規(guī)落地后，核心地段住宅起步面積普遍120㎡。

前灘·東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???是建面約103㎡3房起步，（類(lèi)）1梯1戶設(shè)計(jì)也保證了居住舒適度，且總價(jià)更為親民。

項(xiàng)目建面約120㎡大3房實(shí)得率非常高，在一眾120㎡級(jí)產(chǎn)品中，戶型質(zhì)素和綜合實(shí)力也是非常強(qiáng)的！

①（類(lèi)）獨(dú)立電梯廳是項(xiàng)目標(biāo)配

項(xiàng)目?jī)H建面約103㎡戶型是2梯2戶，其余戶型全部1梯1戶，全系帶（類(lèi)）獨(dú)立電梯廳，這妥妥的是豪宅的配置！

私享獨(dú)立電梯廳，不僅能完全取代玄關(guān)的作用，放傘、掛衣、脫帽、換鞋、清潔等工作都能在進(jìn)門(mén)前全部完成。

②標(biāo)準(zhǔn)層高約3.1-3.15米

再次，項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)層都做到了約3.1-3.15米的層高，遠(yuǎn)超“好房子”要求的基準(zhǔn)線，比普通住宅的層高更是多了約20厘米左右。

多出來(lái)的向上空間，則讓居住的空間感更開(kāi)闊，通風(fēng)采光效果更好。對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)，更是多了隱形的垂直收納空間。

③高實(shí)得率+超多附加空間，性價(jià)比拉滿

其次，項(xiàng)目無(wú)連廊+非封閉陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，提升得房率的同時(shí)，在一定程度上降低了客戶的購(gòu)房成本。

在全臥帶飄窗的基礎(chǔ)上，前灘·東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???連衛(wèi)生間都有飄窗贈(zèng)送，加上南北雙陽(yáng)臺(tái)，部分戶型更有270°轉(zhuǎn)角飄窗，豐富的靈動(dòng)空間極大的提升了實(shí)際使用面積。

建面120㎡B1戶型，約12㎡南北雙陽(yáng)臺(tái)空間，陽(yáng)臺(tái)“買(mǎi)1贈(zèng)1”，贈(zèng)送約6㎡，次臥拓展后都有舒適尺度，更附贈(zèng)約4.79㎡飄窗，實(shí)得率超88%。

如果再算上獨(dú)立電梯廳，那么實(shí)得率將超94%。

建面約103㎡A1戶型，約10.47㎡南北雙陽(yáng)臺(tái)空間，陽(yáng)臺(tái)“買(mǎi)1贈(zèng)1”，贈(zèng)送約5㎡，南側(cè)觀景陽(yáng)臺(tái)，北側(cè)功能陽(yáng)臺(tái)，更附贈(zèng)約7.32㎡飄窗，實(shí)得率超87%。

④獨(dú)立電梯廳+雙陽(yáng)臺(tái)+多個(gè)飄窗，戶型全面提升！

項(xiàng)目戶型全面升級(jí)，獨(dú)立電梯廳+LDKB一體化+雙陽(yáng)臺(tái)+多個(gè)飄窗附贈(zèng)+270°全景飄窗+豐富收納空間，居住舒適度全面提升。

建面103㎡3房2廳2衛(wèi)，戶型三開(kāi)間朝南、室內(nèi)“5個(gè)飄窗+2陽(yáng)臺(tái)”，不管是采光、視野、通風(fēng)、私密性，還是實(shí)用性都十分出色。

整個(gè)戶型以客餐廳為中心點(diǎn)，自然延伸至各個(gè)功能間，室內(nèi)沒(méi)有多余的過(guò)道，幾乎沒(méi)有被浪費(fèi)的過(guò)道面積。

開(kāi)放式廚房在U型操作臺(tái)面的基礎(chǔ)上，還能放下雙開(kāi)門(mén)冰箱；

主臥+北次臥帶270°轉(zhuǎn)角飄窗，視野非常不錯(cuò)。

建面約120㎡3房2廳2衛(wèi)，做到了3開(kāi)間朝南+雙陽(yáng)臺(tái)+主臥套房設(shè)計(jì)+270°轉(zhuǎn)角飄窗，居住體驗(yàn)、舒適度、尺度感倍增。

1梯1戶設(shè)計(jì)，私享約6.7㎡獨(dú)立電梯廳，出入更具儀式感；

LDKB一體化設(shè)計(jì)，約5.4米超大面寬客廳搭配同尺度陽(yáng)臺(tái)，公區(qū)的貫通性被加強(qiáng)，從北到南，廚房、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)全部打通。

主臥套房設(shè)計(jì)，帶270°轉(zhuǎn)角飄窗+衛(wèi)生間，擁有超棒的采光及視野，讓業(yè)主有更好的私密性和生活舒適度。

⑤高標(biāo)準(zhǔn)一線品牌精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，含金量滿滿！

大件上，使用大金的空調(diào)、地暖，格蘭斯柯的新風(fēng)，能率的燃?xì)鉄崴鳌?/p>

廚房標(biāo)配博世的灶具、吸油煙機(jī)、蒸烤一體機(jī)，斯麥格的洗碗機(jī)，弗蘭卡的廚房龍頭，單槽廚盆。

主衛(wèi)選用杜拉維特的智能馬桶、洗臉盆、龍頭、恒溫淋浴龍頭；客衛(wèi)選用科勒的智能馬桶、洗臉盆、龍頭、恒溫淋浴龍頭，奧普的浴霸。

前灘·東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???既可立享當(dāng)下醇熟的配套，未來(lái)又規(guī)劃有高能級(jí)配套，產(chǎn)品力和質(zhì)感非常高，是800萬(wàn)級(jí)改善置業(yè)的優(yōu)選項(xiàng)！

整個(gè)三林接下來(lái)的規(guī)劃非常亮眼，包括世博水環(huán)、中城規(guī)劃、“三林老街”舊改。

首先，隨著 “上海中城” 概念的提出，三林迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇。

一方面，按小胖君的理解，上海中城是名副其實(shí)的產(chǎn)城融合帶，旨在打破中外環(huán)板塊 “孤島式” 發(fā)展困局，實(shí)現(xiàn)各區(qū)域與中心城區(qū)的深度聯(lián)動(dòng)。

在這一宏大布局中，三林成為中城規(guī)劃南段的關(guān)鍵樞紐。

另一方面，規(guī)劃提出優(yōu)化中環(huán)軌道交通選線，26號(hào)線大環(huán)線或呼之欲出。

雖然26號(hào)線具體走向未定，但有一點(diǎn)肯定：它是換乘天花板，這些站點(diǎn)將依托TOD開(kāi)發(fā)來(lái)提升區(qū)域價(jià)值。

三林已有五軌環(huán)繞，再加上26號(hào)線在此交匯，未來(lái)將吸引更多人流、物流、財(cái)富流匯聚于此，板塊價(jià)值將更上一個(gè)臺(tái)階。

*上述中城規(guī)劃，一切以實(shí)際交付為準(zhǔn)

其次，全長(zhǎng)22.3公里的「世博水環(huán)」規(guī)劃（陸家嘴水環(huán)2.0版）已正式啟動(dòng)建設(shè)，是探索超大城市濱水空間更新的國(guó)家樣板。

世博水環(huán)將與黃浦江濱江步道形成“濱水+濱江”的空間閉環(huán)，構(gòu)建“一環(huán)四心四帶八景”景觀結(jié)構(gòu)，構(gòu)建集生態(tài)、文化、民生于一體的城市濱水生活圈。

圖源上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理

項(xiàng)目緊鄰世博水環(huán)中的三林塘港，北側(cè)樓棟得天獨(dú)厚地依偎三林塘港旁，家門(mén)口就有東明公園、口袋公園（在建），不遠(yuǎn)處是“林浦鶯飛”、“綠茵逐浪”2大核心景點(diǎn)，坐擁“世博水環(huán)”的景觀頭排席位。

周邊前灘友城公園、前灘體育公園、東明公園等已建成公園，三林塘港、“林浦鶯飛”、“綠茵逐浪”等核心景點(diǎn)將連綴成片，形成氣勢(shì)磅礴的濱水公園帶。

未來(lái)，業(yè)主們?cè)诩议T(mén)口就能享受到濱水生活的愜意與舒適。

圖源上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理

再次，前灘·東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???所在的片區(qū)是三林現(xiàn)有居住氛圍更為成熟的片區(qū)，且城市更新不斷的進(jìn)行中！

①瑞安與陸家嘴集團(tuán)攜手推進(jìn)“三林老街”舊改項(xiàng)目，比蟠龍?zhí)斓馗蟆⑽恢酶诵模瑢⑹墙?5萬(wàn)㎡江南水鄉(xiāng)新地標(biāo)，就位于項(xiàng)目西側(cè)！

②項(xiàng)目是超30萬(wàn)方河濱大城，周邊皆是規(guī)劃住宅用地，待整體建成后，將大幅度提升周邊城市界面。

③周邊已有比較成熟的商業(yè)、學(xué)校等配套，如中房金誼廣場(chǎng)、新達(dá)匯·三林、上海三林中學(xué)、上海市育人中學(xué)等。

區(qū)位示意圖，僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)

不難發(fā)現(xiàn)，前灘·東方灣售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???所在的片區(qū)即將蛻變，未來(lái)城市界面嶄新且高端的。