吳中區(qū)"又見江南院"項(xiàng)目深度解析：高端改善人居新標(biāo)桿

「又見江南院」

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項(xiàng)目概況

"又見江南院"是蘇州吳中太湖度假區(qū)的高端改善型住宅項(xiàng)目，由蘇州嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與蘇州太湖香山置地有限公司(國資背景)聯(lián)合開發(fā)，定位為太湖畔的山水院墅標(biāo)桿。項(xiàng)目位于吳中度假區(qū)香山街道孫武路與香山路交匯處，總建筑面積5889㎡，用地面積31498.5㎡，容積率僅1.01，是板塊內(nèi)稀缺的低密度社區(qū)。

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項(xiàng)目集蘇州5座園林精髓，承香山幫匠藝，匠筑建面約123㎡科技洋房、建面約133-158㎡院墅臻品，是蘇州市場上難得一見的低密墅區(qū)產(chǎn)品。

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在售情況

戶型與價(jià)格

• 聯(lián)排別墅：建面約133-158㎡，3層設(shè)計(jì)，首層挑空3.4米，二、三層層高3米，全裝修交付(標(biāo)準(zhǔn)2000元/㎡起)，總價(jià)268萬元起，得房率及贈(zèng)送率超200%
• 科技洋房：建面約123㎡，四開間朝南設(shè)計(jì)，配備南北雙陽臺(tái)，總價(jià)163萬起

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項(xiàng)目優(yōu)勢

地段優(yōu)勢

項(xiàng)目位于太湖灣"近湖臨城"的黃金地帶，左手?jǐn)執(zhí)谋滩ㄉ鷳B(tài)，右手接獅山的繁華生活，正逐漸成為高端改善市場中難得的選擇。從項(xiàng)目出發(fā)，購房者可以通過子胥快速路，快速抵達(dá)獅山核心區(qū)域，享受獅山廣場、龍湖獅山天街等頂級(jí)商業(yè)配套。

產(chǎn)品優(yōu)勢

• 全蘇州唯一200萬級(jí)聯(lián)排別墅：相比獅山、吳中、園區(qū)的聯(lián)排(千萬級(jí)別)，又見江南院200+的總價(jià)直接拉爆市場
• 得房率驚人：133㎡聯(lián)排實(shí)際使用面積257-330㎡，158㎡聯(lián)排實(shí)際使用面積275-350㎡，最小贈(zèng)送117㎡，最大贈(zèng)送197㎡，最高得房率達(dá)到245%
• 低密社區(qū)：容積率1.01，是區(qū)域內(nèi)唯一的別墅新品，比市面上99%的項(xiàng)目都低密

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設(shè)計(jì)優(yōu)勢

項(xiàng)目融合蘇州5座園林精髓，承香山幫匠藝，打造"三境歸家·六重畫境"的東方禮序空間。建筑采用中式現(xiàn)代簡約風(fēng)格，外立面以古銅鑲邊與玻璃幕墻結(jié)合，將傳統(tǒng)中式元素與現(xiàn)代建筑理念完美融合。

周邊配套

交通配套

• 近地鐵5號(hào)線香山站(步行可達(dá))
• 通過子胥快速路連接中環(huán)西線，半小時(shí)可達(dá)獅山CBD
• 自駕15分鐘車程至獅山商圈

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商業(yè)配套

• 太湖中心MALL(20萬方)
• 蒯祥里
• 漁帆商業(yè)中心(1.5公里生活圈內(nèi))

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教育配套

• 舟山實(shí)驗(yàn)小學(xué)(距離約190米)
• 度假區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)
• 蘇州中學(xué)太湖灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校(原香山中學(xué))

醫(yī)療配套

• 蘇州太湖國家旅游度假區(qū)人民醫(yī)院(新院區(qū))直線距離約1.1公里
• 吳中區(qū)城南街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
• 香山街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心

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文旅配套

• 太湖文創(chuàng)中心
• 太湖足球運(yùn)動(dòng)中心
• 太湖花海主題樂園
• 太湖新天地生態(tài)公園
• 陸巷古村等

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項(xiàng)目特色

建筑與園林設(shè)計(jì)

• 宋風(fēng)與江南園林融合：項(xiàng)目大門是蘇州獨(dú)一座的江南宋風(fēng)府門，將"宋"與"蘇"文化巧妙結(jié)合
• 香山幫非遺工藝：從主入口黑松到園內(nèi)地鋪，處處體現(xiàn)傳統(tǒng)匠藝
• 低密生態(tài)社區(qū)：板塊唯一1.01容積率，四退5米綠化帶，約9449.55㎡綠地環(huán)繞
• 星空頂車庫：區(qū)域獨(dú)有設(shè)計(jì)，深藍(lán)色背景點(diǎn)綴星光，營造科幻浪漫氛圍

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智能化配置

• 洋房配備智能家居系統(tǒng)
• 別墅含地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)
• 全系配置智能安防系統(tǒng)

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如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。樓盤項(xiàng)目全面介紹（包含樓盤簡介，均價(jià)，房價(jià)，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價(jià)格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價(jià)，備案名，項(xiàng)目配套，樣板間，開盤時(shí)間，認(rèn)籌時(shí)間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價(jià)，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價(jià)格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒！售樓處位置丨特價(jià)房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息配套設(shè)施是反映樓盤生活便利程度的重要因素，包括小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動(dòng)場所、停車場、公共設(shè)施等。物業(yè)服務(wù)則直接關(guān)系到居住者的生活品質(zhì)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。具體到街道、區(qū)域名稱，臨近交通線路、自駕路線。商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施分布，總占地面積、總建筑面積數(shù)據(jù)，容積率，綠化率，得房率，梯戶比，物業(yè)費(fèi)，小高層、洋房、高層、獨(dú)棟別墅、疊加別墅、聯(lián)排別墅，總戶數(shù)、樓層分布，面積范圍，均價(jià)/總價(jià)。首付比例、貸款政策，精裝交付，含中央空調(diào)、地暖等系統(tǒng)，70年住宅產(chǎn)權(quán)，物業(yè)公司及資質(zhì)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間或施工進(jìn)度，當(dāng)前購房優(yōu)惠政策