2026年的經(jīng)濟基調，已經(jīng)定了，看懂這個重磅會議，我們就能看懂明年的財富機遇，房子能不能買？哪個城市更有機遇？工資和養(yǎng)老金會出現(xiàn)什么樣的調整？這些大家最關注的信息全都隱藏在了這一場重磅會議里！

這場會議就是剛剛結束的中央經(jīng)濟會議，它給2026年的中國經(jīng)濟定下了基本的方向，為了方便大家理解會議內容，我把所有的信息整理成了五大重點，內容涵蓋房地產(chǎn)、工資、教育、工作內卷、科技方向、消費補貼等領域，保證你看完立馬就能看懂明年的基本格局。

先說大家最關心的領域——房子。

明年的房子會不會漲？房地產(chǎn)市場又會是一個什么樣的格局？國家說得清清楚楚，明年的房地產(chǎn)市場，核心就是一個穩(wěn)字，既不能大漲，也不能一直大跌，要穩(wěn)定在一個可控的區(qū)間。

實施起來又有四個具體的細節(jié)：

第一， 新房不允許建太多了，以防止沖擊整體市場，所以明年全國的新樓盤肯定不會多。

第二， 已經(jīng)建好的樓盤要想辦法清掉庫存，避免影響整體格局，這意味著明年部分地區(qū)可能會有力度較大的優(yōu)惠活動，大家可以時刻關注。

第三， 要給部分有需要的群體提供保障性住房，那哪些人才有資格去申請這種保障性的房子呢？每個地方政策都有差異，我以湖北一個地級市作為案例給大家進行講解，湖北周邊有個地級市，他的保障性住房主要面向的是教師、醫(yī)護人員、環(huán)衛(wèi)工人、快遞小哥、甚至還有一些剛畢業(yè)的大學生，通過人才引進的方式進入該地，這些群體都可以去申請當?shù)氐谋Ｕ闲宰》?，至于北京上海這樣的大城市，因為實際情況不一樣，肯定會有不同的執(zhí)行標準，明年大家可以多關注你所在地區(qū)的政務公告，看看自己到底符不符合標準。

第四， 很多人都在關心明年到底要不要買房子，這一次的會議里面有一個非常重要的話，叫做有序推動好房子建設，如果你看過之前的中央城市經(jīng)濟會議，也經(jīng)常關注新聞，那就會清楚，從2026年開始，中國的房地產(chǎn)市場會有幾個十分明顯的轉變。

首先第一個是，超高層以后不允許建了，房子大多不會超過28層。

然后第二個是，以后的房子采光要好，綠化標準高，更加智能化、更加環(huán)保。

最后第三個是，以后的房子公攤面積也會更小。

也就是說，從2026年開始，中國的房子就要進行一個全方位的大升級了，房子可能會一年比一年好，明白了這個，你就知道明年到底要不要買房了。

看完了房子，再來看我們的工資，明年我們的工資會不會漲？

在這場會議中，十分罕見的看到了兩個細節(jié)：

一個是國家直接指出我們當下經(jīng)濟的核心問題是供強需弱，也就是說，上面已經(jīng)明確指出，大家口袋里面沒錢，內需不振，這就是中國經(jīng)濟的攔路虎。

第二個是國家為了解決內需不振的問題，除了明確明年會有更有力的國補和消費補貼之外，還罕見的提到了要制定實施城鄉(xiāng)居民的增收計劃，也就是要想盡各種辦法給大家漲工資了。

為什么給居民漲工資開始成為我們必須要解決的問題？

因為過去40年，中國經(jīng)濟發(fā)展的支柱主要有三個：

第一， 靠廉價工業(yè)品出口賺外匯。

第二， 靠基建投資拉動GDP。

第三， 靠房地產(chǎn)市場創(chuàng)造稅收收入。

但是現(xiàn)在這三個支柱，都遇到了一些瓶頸。

首先出口這一塊，雖然我們不斷創(chuàng)造新的紀錄，但是西方國家的貿易保護主義已經(jīng)全面抬頭，關稅戰(zhàn)大家也看到了，各國都在保護本國產(chǎn)業(yè)，未來我們的外貿領域可能會有很大的阻礙。

然后基建這一塊，中東部的基建大拆大建的時代已經(jīng)結束了，未來基建主要集中在西部地區(qū)，對經(jīng)濟的拉動作用比較有限。

最后房地產(chǎn)就更不用說了，大家都看在眼里。

所以在這樣的大格局下，激活內需就成了我們必須要干的事情，要激活內需的根源就是要提高老百姓的收入，所以中國經(jīng)濟的內在邏輯完全變了。

大家可以觀察一下，從明年開始，我們可能不僅要漲工資，還會加大力度打通消費的阻礙，因為這次會議提到了一個說法——要清理一些限制消費的規(guī)定。

據(jù)我所知，國內的一些景點已經(jīng)開始取消門票了，比如說杭州的靈隱寺，為什么要這樣做？因為只有人口流動起來了，才能拉動當?shù)氐慕?jīng)濟，你搞天價門票，那實際上就是在阻擋大家去你那里消費，不利于當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，所以我估計明年可能會有一大批景點取消或者降低門票。

還有高速，可能也會對一些小型貨車，比如皮卡取消限制，讓讓他們在節(jié)假日也能享受免高速費用的優(yōu)惠，只有這樣，我們的消費才能盤活，大家的收入才有可能漲起來。

再來看第三個重點，教育。

這一次會議說得清清楚楚，明年我們的高中、本科還會繼續(xù)擴招，以后你的孩子考大學、上高中，都會比以前容易很多，這也意味著過去的五五分流計劃正式被放棄了，那為什么會做出這樣的決定？我個人認為有兩個核心原因：

第一， 本來國家想的是五五分流，一部分去大學接受高等教育，另一部分去職校學習出來當高級藍領，但是在落實的過程中，最后還是發(fā)現(xiàn)，年輕人并不愿意去從事工廠相關的工作，五五分流實際上還是導致一部分人沒有很好的歸宿。

第二， 隨著人工智能革命的到來，制造業(yè)和工業(yè)領域的玩法出現(xiàn)了顛覆性的變化，未來可能我們也不需要那么多的產(chǎn)業(yè)工人。

所以綜合考慮了一下，還是決定讓高中和大學接納更多的年輕群體，這樣整體來看，比較穩(wěn)定。

再來看第四個重點，工作內卷的情況會不會好轉？

會議明確說了，明年要整治內卷式惡性競爭，建設全國統(tǒng)一大市場。

如何解讀這句話的意思？國內的內卷其實可以分為兩個層面去講：

一個是產(chǎn)業(yè)層面的內卷，大量的工廠生產(chǎn)同質化的商品，各個省份相互競爭，導致商品價格持續(xù)走低，企業(yè)利潤不斷下滑，最后出現(xiàn)裁員降薪。

另一個是人工領域的內卷，企業(yè)的內卷最終會傳導到打工人領域，當工廠的效益減少，老板就會想各種辦法節(jié)流，比如說一個人做兩個人的工作，再比如說拼命延長工作時間，還不給加班費。

這兩種內卷本質上都是國內的內在競爭造成的，也就是各地都在建同樣的工廠，導致產(chǎn)能嚴重溢出，以前有西方國家?guī)兔ο瘑栴}還不是特別明顯，未來隨著逆全球化的發(fā)生，我們必須想辦法優(yōu)化產(chǎn)能結構，今年上半年的限產(chǎn)令就是一個重要的信號，這說明從明年開始，國家要重點整治地方保護主義和過剩產(chǎn)能了，鼓勵大家根據(jù)自己的實際情況去發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，而不是扎堆的全都去研究新能源和人工智能。

如果真的能打通全國統(tǒng)一大市場，那未來大家工作內卷的情況肯定會明顯好轉。

最后是第五個重點，哪些行業(yè)會有機遇？

這里我說兩個重點，如果你想去一些趨勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展，我建議你就盯著三個地方，一個是北京周邊，另一個是上海周邊，第三個就是廣東的珠三角。

因為這次會議國家明確地將京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)這三個地區(qū)定義為未來的科技創(chuàng)新中心，以后大量的資源肯定會傾斜在這里，你想要去有前景的行業(yè)發(fā)展，一定要想辦法向這三個地方靠近。

然后就是具體的趨勢行業(yè)，我研究了多場重要會議，給大家做一個基本的總結，未來一段時間（3-5年），不管是創(chuàng)業(yè)還是炒股，要看準這些行業(yè)：

首先是四大支柱產(chǎn)業(yè)：新能源、新材料、航空航天、低空經(jīng)濟。

然后是六大戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)：量子科技、生物制造、氫能與核聚變能、腦機接口、具身智能、6G。

最后是八大未來趨勢：人工智能、高端裝備制造、新能源汽車、集成電路、數(shù)字經(jīng)濟、銀發(fā)經(jīng)濟、單身經(jīng)濟、新型娛樂產(chǎn)業(yè)。

這些行業(yè)就是未來的趨勢，我們要盯緊這些領域的龍頭企業(yè)，看看他們的最新動作。

除了上面我說的五大重點，還有高校畢業(yè)生和農民工的就業(yè)問題，外賣員、快遞小哥的社保問題、低收入群體、殘障人士的保險和醫(yī)療費用問題，也是明年的工作重點。

甚至提振生育也明確了明年會繼續(xù)發(fā)力，這意味著以后生孩子大家的補助可能還會進一步提升。

總而言之，這一次國家的政策制定還是很有誠意的，確實是基于國情在務實的解決問題，我相信再給我們一段時間，當新的周期開始來臨，我們就會走出一條全新的道路。