說句實在話，很多人處理房產(chǎn)繼承，第一步不是問流程，而是先慌。

家里剛有人離世，本來心里就不舒服，還要面對大堆材料、窗口排隊、各種證明，很多人一緊張，就被“必須去公證”嚇住了。

但我去辦繼承那會兒，親眼看到好幾位家屬掏了冤枉錢。那種心疼是真實的，不是嚇唬你。

這次我把能省錢、能少跑腿的做法重新講一遍，語氣更直白，細節(jié)我會說透，讓你從頭到尾都能看懂、照著辦。

能省的地方，我會直接告訴你；容易踩坑的地方，我也會提前亮出來。

一、為什么一聽“繼承”，大家就往公證處跑？

大多數(shù)人是被嚇的。

身邊人說要公證；代辦說要公證；窗口也有人隨口說一句“最好公證”。

久而久之大家就覺得：“房產(chǎn)繼承=必須公證=花好幾千?！?/strong>

可我辦完之后才明白，真實情況不是這樣。

甚至有一次，我在登記中心大廳里，遇到一位阿姨邊排隊邊嘮叨：“孩子說要公證，昨天問下來一萬多，我都沒敢回消息?！?/p>

她那個無奈勁兒我到現(xiàn)在都記得。

我就把我走的流程跟她說了，她愣了半天，直接來一句：“要不是遇到你，我都準(zhǔn)備硬著頭皮掏錢了?！?/p>

所以我特別強調(diào)：

公證能辦，但不是唯一，也不是最省錢的。

登記中心完全能辦，只要家里意見一致，材料準(zhǔn)備齊，全程花費往往只要幾十塊的登記費。

二、第一步別亂跑，先冷靜去登記中心問一圈

第一次去的時候，你不用帶著一大家子，更不用抱期望直接辦成。

就是去“摸底”和“確認”。

這點特別重要，我見過太多人第一次就帶一堆人，結(jié)果被告知材料不齊，白跑一趟，一肚子火。

我自己的經(jīng)驗是：

1、第一次只帶身份證、房產(chǎn)證、死亡證明。 2、把情況簡單說一下，越簡單越好。 3、讓工作人員幫你數(shù)清楚：哪些人屬于法定繼承人、哪些材料必須要補。

有一次我在登記中心排隊，一個小伙子急得滿頭汗，說家里親戚都請假從外地趕來的，結(jié)果就因為少了一份關(guān)系證明，直接退件。

那種“白跑”的感覺，你一定不想經(jīng)歷。

所以第一步千萬別跳過！

問清楚，才知道自己要準(zhǔn)備什么。

三、材料是最磨人的，但都有辦法解決，我給你拆開講

很多人最怕的不是流程，而是材料。

我來把難點講得更細一點，也更生活一點：

1、死亡證明、火化證明——一般醫(yī)院或相關(guān)部門能正常開，屬于最簡單的部分。

2、親屬關(guān)系證明——大多數(shù)人卡在這一項。

但別緊張，辦法比問題多：

1、老戶口本還在，直接拍個照就能用；

2、找不到就去派出所查檔案，只要提供已知姓名和身份證號，工作人員一般都能查；

3、如果是更老一輩，派出所查不到，那就去當(dāng)?shù)亟值?、檔案館問，一般都能找到依據(jù)。

我曾看到一個大叔，坐在登記中心門口那張長凳上翻來翻去找材料，嘴里一直嘟囔：“早知道這么麻煩，我當(dāng)初就不扔舊戶口本了?！?/p>

我當(dāng)時心里也跟著一緊。

所以現(xiàn)在你看這篇文章，就是比別人多了一個“提前準(zhǔn)備”的機會。

3、如果要有人放棄繼承——務(wù)必本人到場，帶身份證，簽字錄像，一個不能少。

很多家庭就是卡在這一步。

有時候不是不愿意，就是忙；不是忙，就是嫌麻煩。

但這一步?jīng)]得商量，必須親自到場。

如果實在走不開，也能提前問登記中心是否接受書面聲明，記得提前確認，別臨到現(xiàn)場才問。

四、面簽、公示、領(lǐng)證——跟著流程走就行

材料齊之后，就進入最關(guān)鍵的流程了。

很多人以為面簽要說很多話，其實不是。

就幾個核心動作：

1、所有繼承人到場； 2、確認身份； 3、簽字； 4、現(xiàn)場錄像記錄意愿；

過程比你想得簡單很多，但也非常嚴肅。

工作人員會問：“你是否自愿放棄繼承？”

必須本人親口說。

面簽過了，就直接進入公示期。

公示一般十五個工作日，沒人提出異議就繼續(xù)往下走。

最后一步，登記中心會通知你繳費，通常幾十塊錢，最多一兩百。

交完錢，就能等著領(lǐng)新房產(chǎn)證了。

這一步出來的時候，我看到很多人那種如釋重負的表情，真是寫在臉上。

五、辦繼承時，這些小竅門能幫你省不少時間

1、第一次只去問，不要帶全家人，不要一股腦地準(zhǔn)備一大堆文件，先拿清單。

2、材料難準(zhǔn)備的，提前問派出所、街道，很多人不知道他們能直接查檔案，其實非常管用。

3、家里有人性格比較犟或容易反復(fù)，最好提前溝通好繼承意愿，避免面簽當(dāng)天出狀況。

4、如果窗口給的解釋模糊，你可以要求對方把依據(jù)寫明白，或者讓你拍下流程圖，不用不好意思，這是你的權(quán)利。

結(jié)尾我想跟大家說

別被嚇大的流程綁住手腳。

房產(chǎn)繼承真的不必一開始就往公證處沖。

只要家里意見統(tǒng)一，材料準(zhǔn)備齊，直接走不動產(chǎn)登記中心的“非公證繼承”流程，

費用低、步驟清晰、時間能預(yù)估。

如果你現(xiàn)在正卡在某一步，不知道下一步怎么走，可以在下面留言告訴我城市和具體情況，我?guī)湍闶崂砬宄獪?zhǔn)備哪些材料，也可以幫你規(guī)劃順序。

我見過的案例多，說不定能給你節(jié)省不少時間。