在龍崗區(qū)租房生活的小伙伴們

龍崗區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布了

《龍崗區(qū)保障性租賃住房配租管理實(shí)施規(guī)則》

明年1月1日正式施行

作為專(zhuān)門(mén)針對(duì)龍崗區(qū)的保租房管理新規(guī)

有哪些內(nèi)容呢

一起來(lái)看看吧

龍崗區(qū)保租房管理實(shí)施細(xì)則即將實(shí)施

?相關(guān)通告

根據(jù)龍崗區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布的關(guān)于印發(fā)《龍崗區(qū)保障性租賃住房配租管理實(shí)施規(guī)則》的通知

本辦法規(guī)范了龍崗區(qū)保障性住房（保租房）的租賃管理，根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合了龍崗區(qū)實(shí)際情況，制定該實(shí)施規(guī)則

那該細(xì)則中的保租房面向哪些對(duì)象配租？

需要什么條件？

接著往下看：

配租申請(qǐng)對(duì)象

保障性租賃住房的出租對(duì)象包括符合條件的新市民、青年人及各類(lèi)人才。這個(gè)與《深圳市保障性租賃住房管理辦法》沒(méi)有變化，主要區(qū)別是對(duì)配租企業(yè)類(lèi)別和對(duì)龍崗區(qū)教育、醫(yī)療等特殊行業(yè)人才有更多細(xì)化的要求，下面會(huì)接著介紹

配租申請(qǐng)條件

基本條件與市級(jí)管理辦法中的基本條件一致，但針對(duì)緊缺人才在社保方面放寬了限制，具體申請(qǐng)條件如下：

（一）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在深圳擁有自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在深圳轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

（二）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在深圳享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

（三）申請(qǐng)人按照規(guī)定在深圳正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在本市退休的除外；

（四）申請(qǐng)人符合深圳市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件，具有深圳戶籍的不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制；

（五）法律、法規(guī)和市人民政府規(guī)定的其他條件。

值得注意的是，申請(qǐng)人的配偶和未成年子女可以直接作為共同申請(qǐng)人，年滿十八周歲的子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母也可以作為共同申請(qǐng)人，其中年滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（正在上學(xué)的除外），申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

這個(gè)相對(duì)于市級(jí)管理辦法有一些不一樣，條件比市級(jí)苛刻一些

其次，對(duì)于教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位的柔性引進(jìn)人才、共享人才、退休返聘人員、外籍人員、市外派駐的高級(jí)管理人員等急需緊缺人才，無(wú)需滿足滿足社保條件，由用人單位出具勞動(dòng)（勞務(wù)）等關(guān)系證明即可

圖源：酷吧（僅為配圖）

龍崗保租房配租標(biāo)準(zhǔn)

政府保租房配租標(biāo)準(zhǔn)按以下原則執(zhí)行：

?單身居民

可申請(qǐng)單身公寓或一房戶型,或以間為單位多人合租1套住房；

?兩人及以上家庭

可申請(qǐng)兩房或以下戶型；

?三人及以上家庭

可申請(qǐng)三房 或 以下戶型；

?四人及以上家庭

可申請(qǐng)所有戶型。

配租租金標(biāo)準(zhǔn)和期限

這個(gè)與市級(jí)管理辦法基本一致：

租金標(biāo)準(zhǔn)

均規(guī)定 “政府組織配 租的房源 ，租金為同期同區(qū)域同品質(zhì)市場(chǎng)租金的 60%”；

合同期限

均規(guī)定 “單次合同期限不超過(guò)3年，到期符合條件可提前3個(gè)月申請(qǐng)續(xù)租”。

信息來(lái)源：

https://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/flfg/bmgfxwj/content/post_12539559.html

面向單位配租保租房管理

?承租企業(yè)范圍

根 據(jù)該“實(shí)施 規(guī) 則”，對(duì)承租企業(yè)有了更精準(zhǔn)的要求：主要分為4類(lèi)：

1??符合龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的企業(yè)，相關(guān)企業(yè)由各行業(yè)主管部門(mén)及各街道辦認(rèn)定，并實(shí)施動(dòng)態(tài)管理；

2??與區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或其他合作協(xié)議的企業(yè)；

3??經(jīng)區(qū)政府同意給予政府保租房扶持的企業(yè)；

4??各行業(yè)主管部門(mén)已出臺(tái)且尚在有效期內(nèi)的區(qū)級(jí)政策性文件中明確給予人才住房保障的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。

?承租企業(yè)需同事符合以下條件

（一）實(shí)際經(jīng)營(yíng)地在龍崗區(qū)；

（二）遵守國(guó)家法律法規(guī)，3年內(nèi)未發(fā)生重大環(huán)保、質(zhì)量和安全事故以及重大勞資糾紛，未被列為嚴(yán)重失信主體，沒(méi)有重大違法行為或涉嫌重大違法正在接受有關(guān)部門(mén)審查的情況。

圖源：酷吧（僅為配圖）

允許龍崗區(qū)內(nèi)集團(tuán)化企業(yè)內(nèi)部調(diào)配

在龍崗實(shí)際經(jīng)營(yíng)的母公司、全資 / 控股子公司、分公司

間調(diào)配，由原申請(qǐng)單位統(tǒng)一管理

?對(duì)企業(yè)配租額度有明確規(guī)定

單位承租政府保租房不設(shè)總數(shù)限制，

?對(duì)已承租政府保租房的單位：

每批次配租數(shù)量不超過(guò)10套，房源充足的區(qū)域，可提高至不超過(guò)20套；

?對(duì)首次申請(qǐng)政府保租房的單位：

每批次配租數(shù)量不超過(guò)單位申請(qǐng)住房時(shí)繳納社?？?cè)藬?shù)的10%，房源充足的區(qū)域，可提高至單位申請(qǐng)住房時(shí)繳納社?？?cè)藬?shù)的30%。

總結(jié)來(lái)講，就是已承租單位：每批次≤10 套（房源充足區(qū)≤20 套）； 首次申請(qǐng)單位：≤社?？?cè)藬?shù) 10%（房源充足區(qū)≤30%）

配租保租房及申請(qǐng)流程

申請(qǐng)流程與市級(jí)也基本差不多，大致如下：

（一）集中配租

1.區(qū)住房主管部門(mén)編制保租房配租通告，并在龍崗政府在線網(wǎng)站發(fā)布;

2.申請(qǐng)單位按照配租通告要求遞交申請(qǐng)材料；

3.區(qū)住房主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)單位材料進(jìn)行審核，并按要求公示合格名單；

4.區(qū)住房主管部門(mén)按照配租通告開(kāi)展選房工作，申請(qǐng)單位簽署《龍崗區(qū)保障性租賃住房選房確認(rèn)書(shū)》；

5.申請(qǐng)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂住房租賃合同，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂的，取消該單位當(dāng)年申請(qǐng)政府保租房資格；

6.申請(qǐng)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向區(qū)住房主管部門(mén)報(bào)送入住人信息并將入住人信息錄入信息平臺(tái)備案。

（二）專(zhuān)項(xiàng)配租

區(qū)住房主管部門(mén)根據(jù)房源情況，適時(shí)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)配租工作。

（三）面向個(gè)人配租

1.區(qū)住房主管部門(mén)編制保租房配租通告，并在龍崗政府

在線網(wǎng)站發(fā)布;

2.申請(qǐng)人按照配租通告要求遞交認(rèn)租申請(qǐng)；

3.區(qū)住房主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并按要求公示合格名單；

4.區(qū)住房主管部門(mén)按照配租通告確定的規(guī)則確定選房排序并組織選房；

5.選定住房后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理租賃手續(xù)，與區(qū)住房主管部門(mén)或者運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂租賃合同。

圖源：酷吧（僅為配圖）

政策原文

龍崗區(qū)保障性租賃住房配租管理實(shí)施規(guī)則

第一章 總則

第一條 為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的決策部署，規(guī)范龍崗區(qū)保障性租賃住房租賃管理，根據(jù)《深圳市保障性租賃住房管理辦法》（深圳市人民政府令第353號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合龍崗區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施規(guī)則。

第二條 本實(shí)施規(guī)則所稱(chēng)保障性租賃住房，是指由龍崗區(qū)政府組織配租，面向在龍崗區(qū)機(jī)關(guān)企事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）工作，符合條件的新市民、青年人及各類(lèi)人才租賃的住房（以下統(tǒng)稱(chēng)政府保租房）。

本實(shí)施規(guī)則適用于龍崗區(qū)政府保租房的租賃、運(yùn)營(yíng)及監(jiān)督管理等活動(dòng)。

第三條 政府保租房面向符合本實(shí)施規(guī)則規(guī)定的單位和個(gè)人配租，兩種配租方式房源比例按照深圳市住房保障主管部門(mén)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。政府保租房租金按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條 政府保租房的租賃管理遵循公開(kāi)透明、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。申請(qǐng)政府保租房的單位和個(gè)人對(duì)申報(bào)信息和申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。

第五條 區(qū)住房主管部門(mén)職責(zé)：

（一）擬定政府保租房年度供應(yīng)計(jì)劃；

（二）編制政府保租房集中配租、專(zhuān)項(xiàng)配租等方案；

（三）組織政府保租房的供應(yīng)分配、監(jiān)督管理等工作。

區(qū)住房主管部門(mén)可委托運(yùn)營(yíng)管理單位運(yùn)營(yíng)政府保租房。

第六條 各行業(yè)主管部門(mén)、街道辦職責(zé)：

（一）負(fù)責(zé)本行業(yè)、本街道符合龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的企業(yè)的認(rèn)定；

（二）協(xié)助受理企業(yè)政府保租房申請(qǐng)；

（三）本行業(yè)、本街道企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)地發(fā)生變化的，應(yīng)在變更后10個(gè)工作日內(nèi)通知區(qū)住房主管部門(mén)；

（四）企業(yè)出現(xiàn)欠繳租金等情況的，協(xié)助區(qū)住房主管部門(mén)進(jìn)行追繳；

（五）督促企業(yè)規(guī)范使用政府保租房。

第七條 區(qū)發(fā)展改革、公安、民政、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、網(wǎng)格等部門(mén)應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，配合區(qū)住房主管部門(mén)做好政府保租房的租賃管理相關(guān)工作。

第二章面向單位配租管理

第八條 面向單位配租的政府保租房，由承租單位（含下屬單位，下同，集團(tuán)化管理單位包含轄區(qū)全資或控股子公司或分公司）按要求提供給符合條件的本單位員工使用。承租單位不得向員工轉(zhuǎn)讓或提供給非本單位人員使用。

第九條 承租政府保租房的企業(yè)包括以下范圍：

（一）符合龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的企業(yè)，相關(guān)企業(yè)由各行業(yè)主管部門(mén)及各街道辦認(rèn)定，并實(shí)施動(dòng)態(tài)管理；

（二）與區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議或其他合作協(xié)議的企業(yè)；

（三）經(jīng)區(qū)政府同意給予政府保租房扶持的企業(yè)；

（四）各行業(yè)主管部門(mén)已出臺(tái)且尚在有效期內(nèi)的區(qū)級(jí)政策性文件中明確給予人才住房保障的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。

第十條 承租政府保租房的企業(yè)，需同時(shí)符合以下條件：

（一）實(shí)際經(jīng)營(yíng)地在龍崗區(qū)；

（二）遵守國(guó)家法律法規(guī)，3年內(nèi)未發(fā)生重大環(huán)保、質(zhì)量和安全事故以及重大勞資糾紛，未被列為嚴(yán)重失信主體，沒(méi)有重大違法行為或涉嫌重大違法正在接受有關(guān)部門(mén)審查的情況。

第十一條 對(duì)于區(qū)內(nèi)集團(tuán)化管理的企業(yè)承租的政府保租房，可在該企業(yè)實(shí)際經(jīng)營(yíng)地在龍崗區(qū)的母公司、全資或控股子公司、分公司內(nèi)部之間調(diào)配使用，調(diào)配使用的住房仍由原申請(qǐng)企業(yè)統(tǒng)一管理。

第十二條 單位承租政府保租房不設(shè)總數(shù)限制，對(duì)已承租政府保租房的單位，每批次配租數(shù)量不超過(guò)10套，房源充足的區(qū)域，可提高至不超過(guò)20套；對(duì)首次申請(qǐng)政府保租房的單位，每批次配租數(shù)量不超過(guò)單位申請(qǐng)住房時(shí)繳納社?？?cè)藬?shù)的10%，房源充足的區(qū)域，可提高至單位申請(qǐng)住房時(shí)繳納社保總?cè)藬?shù)的30%。

區(qū)住房主管部門(mén)可根據(jù)當(dāng)批次申請(qǐng)受理情況及房源數(shù)量確定各單位承租房源數(shù)量。

第十三條 入住政府保租房的單位員工需同時(shí)滿足以下條件：

（一）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未在本市擁有自有住房（含住房建設(shè)用地，下同），且在申請(qǐng)受理日之前三年以內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房；

（二）申請(qǐng)人及其配偶、未滿十八周歲的子女均未正在本市享受住房保障優(yōu)惠政策，但承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房的除外；

（三）申請(qǐng)人按照規(guī)定在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)），但在本市退休的除外；

（四）申請(qǐng)人具備市人民政府規(guī)定的人才引進(jìn)遷戶核準(zhǔn)條件（具有本市戶籍的申請(qǐng)人不受人才引進(jìn)遷戶年齡條件限制）；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章和市人民政府規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人，已滿十八周歲的子女作為共同申請(qǐng)人的，其本人及其配偶均應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合前款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的條件。

第十四條 對(duì)于教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位的柔性引進(jìn)人才、共享人才、退休返聘人員、外籍人員、市外派駐的高級(jí)管理人員等急需緊缺人才，不受本規(guī)則第十三條第三項(xiàng)社保繳納要求限制，由用人單位出具勞動(dòng)（勞務(wù)）等關(guān)系證明。

第十五條 單位承租政府保租房單次租賃合同期限不超過(guò)三年，合同期限屆滿后仍然符合本實(shí)施規(guī)則或?qū)脮r(shí)規(guī)定條件的，可以在期限屆滿前三個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租。

第三章 面向個(gè)人配租管理

第十六條 區(qū)住房主管部門(mén)結(jié)合年度政府保租房房源供應(yīng)情況面向個(gè)人配租政府保租房。

個(gè)人申請(qǐng)政府保租房需符合本規(guī)則第十三條規(guī)定，具體配租條件以配租通告為準(zhǔn)。

第十七條 面向個(gè)人配租方式可采用抽簽、搖號(hào)、綜合評(píng)分等方式，綜合評(píng)分主要考慮學(xué)歷、職稱(chēng)、社保等，具體配租方式以配租通告為準(zhǔn)。

第十八條 承租人因家庭人口數(shù)變化，且符合本規(guī)則保租房配租標(biāo)準(zhǔn)的，可以申請(qǐng)調(diào)換一次政府保租房。區(qū)住房主管部門(mén)可根據(jù)房源情況按批次統(tǒng)一調(diào)配。

第十九條 個(gè)人承租政府保租房單次租賃合同期限不超過(guò)三年，合同期限屆滿后仍然符合本實(shí)施規(guī)則或?qū)脮r(shí)規(guī)定條件的，可以在期限屆滿前三個(gè)月以內(nèi)申請(qǐng)續(xù)租。

第二十條 租賃合同期內(nèi)，承租人因調(diào)離、辭職等原因不在深圳市繳納社保的，其他共同申請(qǐng)人滿足配租條件和配租面積標(biāo)準(zhǔn)的，可繼續(xù)居??；不滿足條件的，應(yīng)退出住房或申請(qǐng)延期居住。申請(qǐng)延期居住的，自社保停繳或轉(zhuǎn)出深圳市次月起，前三個(gè)月的租金按照原租賃合同約定的租金計(jì)收，三個(gè)月后租金按市場(chǎng)參考租金收取，最長(zhǎng)延期十六個(gè)月且租賃合同到期后不再續(xù)租。

第四章 政府保租房配租標(biāo)準(zhǔn)

第二十一條 政府保租房配租標(biāo)準(zhǔn)按以下原則執(zhí)行：

（一）單身可申請(qǐng)單身公寓或一房戶型,或以間為單位多人合租1套住房；

（二）兩人及以上家庭可申請(qǐng)兩房或以下戶型；

（三）三人及以上家庭可申請(qǐng)三房或以下戶型；

（四）四人及以上家庭可申請(qǐng)所有戶型。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人配偶、未滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人。年滿十八周歲的子女、申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母可以作為共同申請(qǐng)人。其中年滿十八周歲的子女應(yīng)當(dāng)在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)（正在上學(xué)的除外），申請(qǐng)人父母、申請(qǐng)人配偶父母應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍。

區(qū)住房主管部門(mén)可結(jié)合可供應(yīng)房源實(shí)際情況調(diào)整或設(shè)定其他配租標(biāo)準(zhǔn)，具體配租標(biāo)準(zhǔn)在配租通告中載明。

第二十二條 區(qū)住房主管部門(mén)可以根據(jù)房源實(shí)際情況，對(duì)配租戶型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第二十三條 政府保租房面向單位配租以“職住平衡”為原則，當(dāng)年度新項(xiàng)目首次供應(yīng)時(shí)可優(yōu)先面向本項(xiàng)目所在街道內(nèi)單位配租，如有剩余的可面向全區(qū)單位配租。

第五章 配租程序

第二十四條 當(dāng)年度新供應(yīng)項(xiàng)目主要采取集中配租方式，騰退房源或新供應(yīng)項(xiàng)目首次配租后的剩余房源采取集中配租或?qū)ｍ?xiàng)配租方式。區(qū)住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并組織實(shí)施，配租方案可在本規(guī)則相關(guān)條款規(guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際情況設(shè)定其他申請(qǐng)條件，具體申請(qǐng)條件在配租方案或通告中載明。

經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)同意定向配租的房源項(xiàng)目不受前款規(guī)定限制。

第二十五條 面向單位配租流程如下：

（一）集中配租

1.區(qū)住房主管部門(mén)編制保租房配租通告，并在龍崗政府在線網(wǎng)站發(fā)布;

2.申請(qǐng)單位按照配租通告要求遞交申請(qǐng)材料；

3.區(qū)住房主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)單位材料進(jìn)行審核，并按要求公示合格名單；

4.區(qū)住房主管部門(mén)按照配租通告開(kāi)展選房工作，申請(qǐng)單位簽署《龍崗區(qū)保障性租賃住房選房確認(rèn)書(shū)》；

5.申請(qǐng)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂住房租賃合同，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂的，取消該單位當(dāng)年申請(qǐng)政府保租房資格；

6.申請(qǐng)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向區(qū)住房主管部門(mén)報(bào)送入住人信息并將入住人信息錄入信息平臺(tái)備案。

（二）專(zhuān)項(xiàng)配租

區(qū)住房主管部門(mén)根據(jù)房源情況，適時(shí)開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)配租工作。

第二十六條 面向個(gè)人配租流程如下：

（一）區(qū)住房主管部門(mén)編制保租房配租通告，并在龍崗政府

在線網(wǎng)站發(fā)布;

（二）申請(qǐng)人按照配租通告要求遞交認(rèn)租申請(qǐng)；

（三）區(qū)住房主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并按要求公示合格名單；

（四）區(qū)住房主管部門(mén)按照配租通告確定的規(guī)則確定選房排序并組織選房；

（五）選定住房后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理租賃手續(xù)，與區(qū)住房主管部門(mén)或者運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂租賃合同。

申請(qǐng)人選房排序到位但未選定住房，或者雖選定住房但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，均視為放棄選房。放棄選房累計(jì)三次的，或者簽訂合同后無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，三年以內(nèi)不得再次申請(qǐng)政府組織配租的保障性租賃住房。

第二十七條 日常受理的專(zhuān)項(xiàng)配租，區(qū)住房主管部門(mén)原則上在1個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，申請(qǐng)單位需在2個(gè)工作日內(nèi)選定住房，區(qū)住房主管部門(mén)根據(jù)房源情況在15日內(nèi)完成整修工作，2個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂工作。

第六章 租后管理

第二十八條 承租方（承租單位和承租人）應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住人備案、簽訂合同等租賃手續(xù)。入住人的住房、婚姻、家庭人口等情況發(fā)生變化的，承租方應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起三十個(gè)自然日內(nèi)向區(qū)住房主管部門(mén)辦理信息變更。承租單位變更入住人的，應(yīng)在變更前十五個(gè)自然日內(nèi)向區(qū)住房主管部門(mén)辦理信息變更備案，經(jīng)核準(zhǔn)后方可安排入住。

承租方應(yīng)主動(dòng)向社區(qū)網(wǎng)格部門(mén)申報(bào)登記居住信息。

第二十九條 區(qū)住房主管部門(mén)有權(quán)委托運(yùn)營(yíng)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等第三方上門(mén)對(duì)入住人員信息進(jìn)行登記及核查，承租人及承租單位應(yīng)予以配合。

第三十條 承租單位有下列情形之一的，區(qū)住房主管部門(mén)可收回住房，并按我市保障性住房相關(guān)規(guī)定予以處理：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)或撤銷(xiāo)的；

（二）單位注銷(xiāo)且無(wú)繼受主體或繼受主體不符合繼續(xù)承租條件的；

（三）無(wú)正當(dāng)理由住房連續(xù)空置達(dá)六個(gè)月的；

（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金或其他費(fèi)用的；

（五）未將本單位承租政府保租房的配租結(jié)果及人員入住情況報(bào)區(qū)住房主管部門(mén)備案的；

（六）向本單位不符合條件的員工或非本單位員工出租、出借住房的；

（七）將保障性租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的；

（八）未及時(shí)查處本單位員工違規(guī)使用政府保租房行為的，或?qū)Τ霈F(xiàn)違規(guī)違約情形拒不整改的；

（九）擅自改、擴(kuò)建及改變住房用途、使用功能的；

（十）其他需要收回的情形。

對(duì)于承租單位出現(xiàn)本條第一款第一、二項(xiàng)情形且租賃合同尚未到期的，如入住人因特殊原因仍需居住，經(jīng)區(qū)住房主管部門(mén)審核同意續(xù)租的，入住人按照市場(chǎng)參考租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，最長(zhǎng)期限十六個(gè)月且租賃合同屆滿后不再續(xù)租。

第三十一條 承租單位員工有下列情形之一的，承租單位應(yīng)及時(shí)查處并自發(fā)生之日起30日內(nèi)變更入住員工，否則區(qū)住房主管部門(mén)可收回住房：

（一）與本單位解除勞動(dòng)（勞務(wù)）關(guān)系的；

（二）利用住房從事非法活動(dòng)的；

（三）擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借保障性租賃住房的；

（四）有違法違規(guī)行為并造成惡劣影響的；

（五）其他不符合入住條件的情形。

第三十二條 承租單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助區(qū)住房主管部門(mén)對(duì)入住人員資格條件進(jìn)行審核，履行對(duì)入住人員的管理責(zé)任，督促不再符合條件的人員騰退住房，確保政府保租房合規(guī)使用。

第三十三條 個(gè)人承租政府保租房后，有下列情形之一的，區(qū)住房主管部門(mén)可收回住房，并按相關(guān)規(guī)定予以處理：

（一）無(wú)正當(dāng)理由住房連續(xù)空置達(dá)六個(gè)月的；

（二）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)兩個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月以上未繳納租金或其他費(fèi)用的；

（三）擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借保障性租賃住房的；

（四）將保障性租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途的；

（五）擅自改、擴(kuò)建或改變住房用途、使用功能的；

（六）對(duì)出現(xiàn)違法違規(guī)情形拒不整改的；

（七）其他需要收回的情形。

第三十四條 承租人（含單位入住人，下同）因購(gòu)買(mǎi)、接受贈(zèng)與、繼承、婚姻狀況等原因在本市擁有自有住房的，應(yīng)當(dāng)在以上情形發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)騰退住房，如需延期騰退的，三十個(gè)自然日內(nèi)應(yīng)向區(qū)住房主管部門(mén)申請(qǐng)延期騰退，延期期限最長(zhǎng)不得超過(guò)自有住房交付使用之日起十六個(gè)月。其中，前四個(gè)月的租金按照原租賃合同約定的租金計(jì)收，后十二個(gè)月的租金按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收。

承租人逾期未騰退的，由產(chǎn)權(quán)單位或者運(yùn)營(yíng)管理單位依法依規(guī)收回住房，并按照市場(chǎng)參考租金計(jì)收逾期騰退住房期間的房屋占有使用費(fèi)。

第七章 附則

第三十五條 本實(shí)施規(guī)則未盡事宜，均按照《深圳市保障性租賃住房管理辦法》等規(guī)定執(zhí)行，區(qū)住房主管部門(mén)可根據(jù)實(shí)際需要，制定配套操作文件。

第三十六條 根據(jù)市、區(qū)有關(guān)政策文件精神，龍崗區(qū)高層次人才、高精尖缺人才住房政策另行制定。

第三十七條 本實(shí)施規(guī)則由區(qū)住房主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)?026年1月1日起實(shí)施，有效期3年。

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