陜西100強(qiáng)企業(yè)、陜西民營(yíng)50強(qiáng)企業(yè)，每年12月份會(huì)發(fā)布。

今年的這兩份榜單，昨天（12月9日）揭曉。

從這份榜單中，既可以看出不同行業(yè)發(fā)展的變化，同時(shí)也可以感知到經(jīng)濟(jì)的冷暖。

當(dāng)然，我們更關(guān)注的是：如今的陜西百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，還有哪些企業(yè)主業(yè)包含地產(chǎn)業(yè)？

01

陜西100強(qiáng)企業(yè)1/3位于西高新

陜西100強(qiáng)企業(yè)、陜西民營(yíng)50強(qiáng)企業(yè)，是由陜西省企業(yè)家協(xié)會(huì)發(fā)布的。

榜單采用企業(yè)自愿申報(bào)的基礎(chǔ)上，按照上一年度的營(yíng)收規(guī)模進(jìn)行排序。

企業(yè)自愿申報(bào)，說(shuō)明沒(méi)有上榜的企業(yè)并不意味著就排不到100強(qiáng)，而是企業(yè)處于多方面考慮，不愿意參與排名罷了。

按照上一年度營(yíng)收規(guī)模排序，這說(shuō)明榜單跟企業(yè)的利潤(rùn)情況是無(wú)關(guān)的，按照營(yíng)收規(guī)模進(jìn)行排名實(shí)際上也是目前世界500強(qiáng)、中國(guó)500強(qiáng)等榜單常用的方式。

2025陜西100強(qiáng)企業(yè)，排在前10名的是：陜煤集團(tuán)、延長(zhǎng)石油、陜西建工、比亞迪汽車、陜西有色金屬控股、陜西榆林能源集團(tuán)、中鐵一局、隆基綠能、陜西泰豐盛合、陜西交通控股集團(tuán)。

陜西10強(qiáng)企業(yè)，5家為陜西省屬國(guó)企、1家為央企在陜二級(jí)公司、1家為榆林市屬國(guó)企、3家為民營(yíng)企業(yè)。

其中，陜煤集團(tuán)、延長(zhǎng)石油，是上榜2025《財(cái)富》世界500強(qiáng)的企業(yè)。陜西建工2024年曾經(jīng)上榜《財(cái)富》世界500強(qiáng)，2025年則落選。

2025陜西100強(qiáng)企業(yè)上榜門檻為26.98億元，較2024年的榜單30.36億元的門檻相比，有所下降。

同時(shí)，2025陜西100強(qiáng)企業(yè)中，上一年度營(yíng)收超千億元的企業(yè)較2024年減少1位，減少的企業(yè)是隆基綠能。2023年時(shí)隆基綠能的營(yíng)收達(dá)到了1295億元，2024年則下降至826億元，在陜西100強(qiáng)企業(yè)中的排名也從第6名下降至第8名。

2025陜西100強(qiáng)企業(yè)榜單上，營(yíng)收超千億的企業(yè)為7家、營(yíng)收500億元至1000億元的企業(yè)為7家，超過(guò)一半的企業(yè)營(yíng)收則在100億元以下。

對(duì)比過(guò)去5年時(shí)間陜西100強(qiáng)企業(yè)的營(yíng)收規(guī)模和名單，2023年、2024年的榜單應(yīng)該是一個(gè)頂峰，對(duì)應(yīng)的是2022年、2023年的營(yíng)收。

而翻開5年前的陜西100強(qiáng)企業(yè)，2021陜西100強(qiáng)企業(yè)排名第5名的邁科集團(tuán)、第6名的東嶺集團(tuán)，如今都已經(jīng)走向了破產(chǎn)重整，這2家企業(yè)也是當(dāng)年的陜西民營(yíng)50強(qiáng)企業(yè)第1名、第2名。

以地產(chǎn)為主業(yè)，憑借2020年521億元營(yíng)收，排在2021陜西企業(yè)100強(qiáng)、陜西民營(yíng)50強(qiáng)企業(yè)第12名、第3名的龍記泰信，如今也已經(jīng)退出了陜西100強(qiáng)企業(yè)、陜西民營(yíng)50強(qiáng)企業(yè)。

還有深陷困境中的西安建工集團(tuán)，5年前的時(shí)候排在陜西100強(qiáng)企業(yè)第13名，如今也已經(jīng)退出榜單。

從2025陜西100強(qiáng)企業(yè)總部所處的城市來(lái)看，78家企業(yè)總部位于西安，榆林、寶雞則分別有7家、6家企業(yè)上榜，咸陽(yáng)、渭南分別為4家企業(yè)，延安有1家企業(yè)上榜。陜西三座城市，以及關(guān)中的銅川，在陜西100強(qiáng)企業(yè)中繼續(xù)處于空白狀態(tài)。

而總部位于西安的78家企業(yè)中，有33家企業(yè)總部位于高新區(qū)，占到2025陜西100強(qiáng)企業(yè)的1/3。在總部經(jīng)濟(jì)這件事情上，高新依然是王者！

經(jīng)開則以9家企業(yè)位居第2名，蓮湖區(qū)有6家企業(yè)上榜，西咸新區(qū)、浐灞國(guó)際港、新城區(qū)分別有5家企業(yè)上榜。

過(guò)去5年時(shí)間，陜西民營(yíng)企業(yè)中的黑馬，應(yīng)該是總部位于灃西新城的陜西泰豐盛合。

2021年的時(shí)候陜西泰豐盛合排在陜西100強(qiáng)企業(yè)第43位、陜西民營(yíng)企業(yè)50強(qiáng)第10位，2025年已經(jīng)排到了陜西100強(qiáng)企業(yè)第9位、陜西民營(yíng)企業(yè)50強(qiáng)第3位！

按照這個(gè)趨勢(shì)，明年的榜單上，陜西泰豐盛合很有可能超越隆基綠能，成為僅次于西安比亞迪汽車的陜西第二大民營(yíng)企業(yè)！

02

陜西100強(qiáng)企業(yè)，誰(shuí)在干地產(chǎn)？

接下來(lái)，我們來(lái)關(guān)注一下如今的陜西100強(qiáng)企業(yè)中，有哪些企業(yè)的主業(yè)包含地產(chǎn)開發(fā)。

2025陜西100強(qiáng)企業(yè)中，主業(yè)包含房地產(chǎn)的有陜西建工、陜西投資集團(tuán)、西安高科集團(tuán)、中天西北、西安經(jīng)發(fā)控股。

另外，中鐵一局、西部機(jī)場(chǎng)、陜西交控等企業(yè)在西安也有地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，但相對(duì)來(lái)講地產(chǎn)非主業(yè)，地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)模要小一些。

陜西建工的地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)陜建地產(chǎn)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了全國(guó)布局，并且是陜西的地產(chǎn)企業(yè)中唯一一家同時(shí)進(jìn)入北京、廣州、上海這三大一線城市的房企。依托于母公司的資源優(yōu)勢(shì)，陜建地產(chǎn)這幾年地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模越做越大，在西安城南、浐灞、城東、秦漢新城等區(qū)域都有項(xiàng)目在開發(fā)。

陜西投資集團(tuán)的地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)是金泰恒業(yè)，除了陜西各地市之外，金泰恒業(yè)在四川、海南、山東、上海等地也有項(xiàng)目開發(fā)，在西安目前重點(diǎn)在售項(xiàng)目是金泰唐樾、金泰和樾、金泰唐618、金泰觀棠樾等項(xiàng)目在售。

據(jù)悉，截止11月底的時(shí)候，金泰恒業(yè)今年簽約金額已經(jīng)超過(guò)40億元，同比2024年1-11月簽約金額17.66億增長(zhǎng)129%，實(shí)現(xiàn)了逆市增長(zhǎng)，表現(xiàn)非常搶眼！

西安高科集團(tuán)旗下的地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)主要是天地源、高科地產(chǎn)，天地源已經(jīng)實(shí)現(xiàn)全國(guó)布局，并且是西北地區(qū)第一家上市房企；高科地產(chǎn)的項(xiàng)目則主要集中在西安。這2家地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)，今年前11個(gè)月的銷售額均位居西安房企TOP15。

中天西北類似于陜西建工，主要也是依托于母公司的資源涉足地產(chǎn)開發(fā)，此前在西安開發(fā)的項(xiàng)目主要集中在西咸新區(qū)。今年以來(lái)，中天西北先后在西安城西西電片區(qū)、西咸新區(qū)拿地，新增儲(chǔ)項(xiàng)目2個(gè)，拿地金額位居西安房企TOP20。

作為西安經(jīng)開區(qū)旗下的國(guó)企，經(jīng)發(fā)控股集團(tuán)旗下有多個(gè)三級(jí)公司均有涉足地產(chǎn)開發(fā)，所開發(fā)的項(xiàng)目主要集中在西安經(jīng)開區(qū)。同時(shí)，經(jīng)發(fā)控股旗下的三級(jí)公司經(jīng)發(fā)物業(yè)，2024年7月登錄港交所，成為西北第一家上市物企。

5年前的時(shí)候，陜西100強(qiáng)企業(yè)中還有龍記泰信、東嶺集團(tuán)、西安建工集團(tuán)、陜西省建秦房地產(chǎn)（碧桂園）、曲江大明宮投資、寶雞聚豐集團(tuán)、西安宏府集團(tuán)等企業(yè)主業(yè)包含地產(chǎn)業(yè)，如今這些企業(yè)均已經(jīng)退出了陜西100強(qiáng)企業(yè)。

這幾年地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整之下，曾經(jīng)的很多地產(chǎn)企業(yè)如今規(guī)模均已經(jīng)大幅縮水。這其實(shí)也是行業(yè)發(fā)展的輪動(dòng)，任何一個(gè)行業(yè)有上行周期，就有下行周期。2014年左右的時(shí)候，煤炭行業(yè)也經(jīng)歷過(guò)調(diào)整，但在過(guò)去幾年又迎來(lái)了火爆的行情。

只不過(guò)，地產(chǎn)行業(yè)可能再也回不到過(guò)去了！