“現(xiàn)在房頂整潔了，

而且重新做了防水和隔熱，

再也不用擔(dān)心樓頂漏水了，

真是太好了。”

在青山湖區(qū)站東街道鐵路八村社區(qū)，

居民魏翠梅談及近期完工的

屋頂整治工程，豎起了大拇指。

如今，

在南昌老城區(qū)的多個(gè)片區(qū)，

像魏翠梅這樣因民生工程

受益的居民越來(lái)越多。

從屋頂整治到老舊電梯更新?lián)Q代，

支持既有住宅加裝電梯，

南昌用一項(xiàng)項(xiàng)實(shí)打?qū)嵉拿裆e措，

為市民生活增添幸福感與安全感。

屋頂換新——

屋頂齊整治 百姓笑開(kāi)顏

“這邊的房子都比較老舊，有幾十年了，基本都存在房頂漏水、隔熱層破損的情況?！?2月9日，東湖區(qū)棕帽街居民汪女士向記者介紹，她家屋頂滲漏讓她飽受困擾，下雨時(shí)墻壁漏水發(fā)霉，夏天家里又特別熱，這些問(wèn)題成了頂層住戶的“心頭病”。

今年9月，南昌市老城區(qū)房屋屋頂整治試點(diǎn)工作在棕帽街所在片區(qū)正式啟動(dòng)。施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后，首先對(duì)屋頂雜物進(jìn)行了全面清理，拆除了亂搭亂建的違章建筑，隨后對(duì)破損的防水層重新進(jìn)行了防水處理，還鋪設(shè)了新的隔熱層?！艾F(xiàn)在的樓頂，干干凈凈、平平整整，再也不用擔(dān)心漏水和悶熱了。”汪女士說(shuō)。

在鐵路八村社區(qū)，屋頂整治工程同樣贏得了居民們的一致好評(píng)?！耙郧拔蓓斅┧壹铱蛷d的墻皮都泡壞了。”居民章先生表示，這次整治工程不僅解決了漏水問(wèn)題，施工團(tuán)隊(duì)還采用了隔熱反射涂料，既提升了隔熱效果，又讓屋頂?shù)耐庥^與周邊建筑風(fēng)格完美融合。

為從根源上解決屋頂滲漏、隔熱不佳等問(wèn)題，我市對(duì)老化失效的防水層進(jìn)行了全面升級(jí)，在屋面保護(hù)層完工后還專門(mén)進(jìn)行了美化處理。“我們嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)操作，確保每一道工序都符合要求，讓居民們能長(zhǎng)期受益?！笔┕と藛T表示，施工過(guò)程中他們還廣泛征求居民意見(jiàn)，邀請(qǐng)居民參與監(jiān)督，及時(shí)回應(yīng)大家的關(guān)切，努力把民生工程做到群眾心坎上。

五片區(qū)先行試點(diǎn)

涉及房屋417棟

據(jù)了解，南昌老城區(qū)不少房屋屋頂早年使用的預(yù)制水泥板，隔熱防水功能幾近喪失，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量。同時(shí)，部分屋頂存在亂搭亂建、垃圾堆積現(xiàn)象，既破壞了城市美觀，又帶來(lái)了不小的安全隱患。為有效解決這些難題，南昌將屋頂整治試點(diǎn)作為推進(jìn)城市更新的關(guān)鍵舉措，精心規(guī)劃整治范圍，率先在5個(gè)片區(qū)開(kāi)展試點(diǎn)工作，為城市“頂層”換新顏。

東湖區(qū)的試點(diǎn)片區(qū)

此次屋頂整治試點(diǎn)片區(qū)涉及四個(gè)城區(qū)的五個(gè)重點(diǎn)片區(qū)，其中，東湖區(qū)的試點(diǎn)片區(qū)位于榕門(mén)路、民德路、子固路、疊山路圍合的區(qū)域內(nèi)（不含歷史風(fēng)貌區(qū)控制地帶）；西湖區(qū)的試點(diǎn)片區(qū)則位于八一大道、中山路、孺子路、系馬樁街合圍的區(qū)域；青山湖區(qū)的試點(diǎn)片區(qū)范圍為南昌火車站東廣場(chǎng)、洛陽(yáng)路、洪都高架、進(jìn)外路合圍的區(qū)域；青云譜區(qū)設(shè)有兩個(gè)試點(diǎn)片區(qū)，分別是位于洪都高架、新溪北一路、新溪橋西一路、洪都幸福泉幼兒園合圍的區(qū)域（洪騰高架兩側(cè)），以及位于南一環(huán)路、京山老街、三店西路、麻紡宿舍合圍的區(qū)域（迎賓北大道兩側(cè)）。

青云譜區(qū)洪騰高架兩側(cè)

此次屋頂整治試點(diǎn)片區(qū)涉及房屋417棟、屋頂面積23.31萬(wàn)平方米，涵蓋熱門(mén)景點(diǎn)周邊、高架周邊等多種重要視野廊道，包含住宅、商業(yè)等多種建筑類型。按照計(jì)劃，此次屋頂整治工作在11月底基本完成，尚有少量掃尾工作還在進(jìn)行中。

據(jù)了解，試點(diǎn)工作結(jié)束后，我市將總結(jié)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，計(jì)劃將老城區(qū)屋頂整治列入2026年市政府民生實(shí)事人大票決項(xiàng)目，讓更多的老城區(qū)居民受益。

青山湖區(qū)的試點(diǎn)片區(qū)

一鍵直達(dá)——

舊電梯更換 居民樂(lè)開(kāi)懷

“這兩天新電梯就能調(diào)試驗(yàn)收完畢，我們馬上就能坐新電梯了?！?2月9日上午，在青山湖區(qū)湖坊鎮(zhèn)東方塞納小區(qū)G3棟，看著正在進(jìn)行調(diào)試驗(yàn)收的新電梯，施工人員的話讓一旁的居民陶木蓮欣喜不已。

東方塞納小區(qū)更換電梯

陶木蓮是東方塞納小區(qū)的老住戶，說(shuō)起以前的舊電梯，她至今仍心有余悸。“之前每次乘坐電梯，我都提心吊膽，生怕電梯突然出現(xiàn)故障?！碧漳旧徯χf(shuō)，“自從得知要更換新電梯，小區(qū)里的居民們都非常激動(dòng)，經(jīng)常跑到施工現(xiàn)場(chǎng)查看進(jìn)度。大家早就盼著能更換新電梯了，現(xiàn)在愿望終于實(shí)現(xiàn)了，而且居民不需要掏一分錢(qián)，大家都很高興?！?/p>

與東方塞納小區(qū)居民一樣，家住紅谷灘區(qū)鳳凰家園小區(qū)的陶強(qiáng)最近也因電梯更新?lián)Q代而心情愉悅?！袄吓f電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障，要么停在中間不動(dòng)，要么按鍵失靈，那種被困在電梯里的感受真是太難受了?！碧諒?qiáng)說(shuō)，現(xiàn)在新電梯投入使用后，他再也不用為乘坐電梯的安全問(wèn)題擔(dān)心了。“新電梯又平穩(wěn)又安靜，按鍵靈敏，運(yùn)行起來(lái)特別放心?！碧諒?qiáng)表示，政府的這項(xiàng)民生工程真是辦到了群眾的心坎上，讓大家切實(shí)感受到了溫暖。

舊梯更新與加裝電梯同步推進(jìn)

日前，紅谷灘區(qū)萬(wàn)達(dá)星城東區(qū)頤園南區(qū)4棟1單元的住戶，正是在政策的支持下，加裝了一部新電梯?！斑@房子原來(lái)沒(méi)電梯，現(xiàn)在裝了新電梯，上下樓方便太多了?！睒莾?nèi)的一名業(yè)主笑著說(shuō)。

居民們幸福笑容的背后，離不開(kāi)南昌相關(guān)政策的有力支撐。據(jù)了解，2024年，《南昌市推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》出臺(tái)，明確提出加快更新或大修改造交付年限15年以上的老舊住宅電梯，首次將15年以上住宅電梯納入超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持范圍，為老舊電梯更新工作提供了堅(jiān)實(shí)的政策保障和資金支持。

政策出臺(tái)后，南昌各縣區(qū)迅速行動(dòng)，積極推進(jìn)老舊住宅電梯更新工作。目前，東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)、南昌縣等縣區(qū)均已啟動(dòng)相關(guān)工作，越來(lái)越多的老舊小區(qū)居民將告別老舊故障電梯，用上安全、便捷的新電梯。

此外，《南昌市推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》中也指出，支持引導(dǎo)有條件的樓棟加裝電梯，并于2024年8月17日起正式實(shí)施《南昌市既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》。該意見(jiàn)明確，既有住宅加裝電梯，東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)和青云譜區(qū)的加裝電梯資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為“四層至五層住宅按12萬(wàn)元/臺(tái)；六層（含）以上住宅按15萬(wàn)元/臺(tái)予以補(bǔ)助”，其他縣（區(qū)）加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助資金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和籌措方式由屬地自行制定。而且，該意見(jiàn)還表示，業(yè)主可按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金和住房公積金來(lái)支付既有住宅加裝電梯的費(fèi)用。今年以來(lái)，紅谷灘區(qū)、東湖區(qū)、青山湖區(qū)、西湖區(qū)等均在推進(jìn)既有住宅加裝電梯的工作，不少老小區(qū)加裝了新電梯，給居民帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的方便。

來(lái)源：洪觀新聞?dòng)浾?熊金標(biāo)/文 魏勇劍/圖

編輯：徐晨霞 二審：李園園 終審：毛學(xué)文

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