作者 | 深水財經(jīng)社 倪大九

最近，南京大批老牌商場走上拍賣臺。

據(jù)阿里資產(chǎn)顯示，南京市秦淮區(qū)洪武路137號商業(yè)大廈，也就是曾經(jīng)風靡一時的國美大廈再被拍賣。

這次的起始價為1.56億，比6個月前的起拍價低了1700萬，起拍時間是12月22日。

除此之外，南京人的“時代記憶”太平商場也被拍賣，可惜兩度流拍。

還有金盛集團旗下的多家商場同時被拍賣，包括山西路百貨大樓、金盛國際家居、華彩薈、金盛百貨等多個承載著城市記憶的老牌商場。

這些商場見證了南京的變遷，不知不覺，竟然成了時代的眼淚。

2024年2月，成渝金融法院首次在阿里拍賣平臺上線拍賣原國美大廈。

當時，國美大廈評估總價超3.8億，起拍價為2.6億，最終流拍。

第二次拍賣是在2025年3月，當時降價至2.14億元，仍0人出價。

第三次拍賣是在2025年7月，價格直降9000萬至1.73億，可惜還是流拍。

時隔5個月，新街口國美大廈再次走向拍賣臺。這次的起始價格是1.56億，距離上一次價差并不大。

截至發(fā)稿，盡管有3000多次圍觀，但報名人數(shù)為0，不知道這次能否賣出？

根據(jù)頁面描述，拍賣的國美大廈共計5層，總建筑面積超1.6萬方，除了夾層的246.14㎡正在租賃中，其余空間均已閑置。

根據(jù)拍賣網(wǎng)站顯示的實拍圖可以看出，目前整個國美大廈內(nèi)部已經(jīng)人去樓空，一片狼藉。

太平商場位于南京太平南路279號，地段優(yōu)越、交通便捷，地鐵3號線常府街站1號口出來就能看到。

太平商場多年堅持走“親民百貨“品牌定位，食品區(qū)域尤其是萬年青（茶食鋪），一直都擁有穩(wěn)定的粉絲群，并且曾受到南京十八頻道的推薦，以及各路自媒體的“自來水”，這一南京人的童年回憶一度成為網(wǎng)紅零食鋪。

雖然現(xiàn)在看上去似乎一切安好，但誰也沒想到太平商場被多次整體拍賣卻還沒能尋找到下家。

此次拍賣的不僅是商場不動產(chǎn)和設備，還包括 “金太平” 商標使用權，2.53億元的起拍價比去年下調(diào)了近4000萬，卻仍需3000萬保證金才能參與競拍。

可惜結(jié)果是，再度流拍。

始建于1957年的山西路百貨大樓，已經(jīng)陪伴南京人走過68年。

在物資不算豐裕的年代，這里是一代人購置年貨、添置新衣的首選地，承載著無數(shù)家庭的溫馨時光。

這次它的起拍價是2.24億元，相較于最初2.8億元部分下調(diào)，但卻再次流拍。

除此之外，金盛國際家居建寧路廣場以12.16億元的起拍價成為本次拍賣的 “重頭戲”，建筑面積超7萬㎡的商場曾是南京人買家居建材的好去處。

華彩薈3.32億元的起拍價較首次拍賣降了近1億元，下沉式廣場和臨街商鋪曾是龍江居民的休閑勝地。

還有承載著城北居民記憶的金盛百貨邁皋橋店以及網(wǎng)巾市店，也都出現(xiàn)在拍賣名單中。

更令人唏噓的是金盛百貨中央門店，2022年10月29日那場持續(xù)12小時的大火，讓這座商場化為灰燼，如今僅剩下凈地和地下室構(gòu)筑物，連同關聯(lián)股權一起以11億元的價格打包拍賣。

這場大規(guī)模拍賣的背后，是曾經(jīng)叱咤風云的金盛集團的落寞。

老商場的集中拍賣，是時代變遷的縮影，也是南京商業(yè)版圖迭代的信號。

這一批老牌商業(yè)體的落寞既有企業(yè)自身經(jīng)營的問題，也離不開城市商業(yè)業(yè)態(tài)的升級。

隨著消費需求的多元化，新興商圈崛起、網(wǎng)紅打卡地涌現(xiàn)、線上消費沖擊，傳統(tǒng)商場的經(jīng)營模式逐漸跟不上時代步伐。

而此次拍賣的多個標的，都是二次甚至多次拍賣，起拍價一降再降，也反映出市場對傳統(tǒng)商業(yè)資產(chǎn)的謹慎態(tài)度。

部分來源 | 365淘房