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地鐵口+九年制長郡名校！年終鉅惠一口價(jià)9188元/㎡?。ㄋ腿荽笈贫ㄖ蒲b修）

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地鐵+學(xué)校+公園+商圈周邊配套“王炸組合”

交通樞紐地位：距離地鐵7號(hào)線云塘站僅200米，2站直達(dá)天虹商圈，4站到德思勤，換乘2/3/4/5號(hào)線無縫銜接全城；暮坪大橋順利合龍，即將通車，5分鐘直達(dá)洋湖、大王山，共享湘江發(fā)展紅利。

學(xué)校近，孩子上學(xué)無憂：湘府英才小學(xué)（高云校區(qū)）一墻之隔，師資共享，孩子上學(xué)“零距離”；擬建九年制品牌學(xué)校（規(guī)劃中，具體以教育局公示為準(zhǔn)）。

生態(tài)與商業(yè)齊全：南向8萬方高云生態(tài)公園（含足球場、籃球場、兒童樂園），下樓即達(dá)“天然氧吧”；北鄰長沙理工大學(xué)，書香氛圍濃厚，散步、運(yùn)動(dòng)、“蹭”食堂……500米內(nèi)3個(gè)商超+1個(gè)鄰里中心，5公里范圍內(nèi)德思勤、天虹、中信廣場三大商圈環(huán)伺，煙火與繁華并存。

6.5米挑高大堂+新中式園林

上瑞府高層均價(jià)約9800元/㎡、洋房均價(jià)約11800元/㎡，同時(shí)，在品質(zhì)上“毫不妥協(xié)”：6.5米挑高精裝雙入戶大堂，歸家儀式感媲美星級(jí)酒店；新中式園林+三段式外立面，顏值與質(zhì)感雙在線；戶戶享通透電梯前廳（復(fù)式洋房），告別暗廳壓抑感； 疊水瀑布+泛會(huì)所大堂，業(yè)主私享“花園會(huì)客廳”；干掛石材（局部）+全鋁膜工藝，升級(jí)架空層功能，交付即標(biāo)桿。

項(xiàng)目戶型深諳現(xiàn)代家庭居住需求，實(shí)現(xiàn)“剛需面積、改善功能”的產(chǎn)品定位。

約99㎡高層新品：低總價(jià)神戶型，大三房也能一步到位

堪稱“神戶型”的約99㎡產(chǎn)品，采用當(dāng)下最流行的約10.8米朗闊面寬+南向三開間設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)采光極佳。

約17.6㎡陽臺(tái)半贈(zèng)送，連接客廳，既保證通風(fēng)采光，又增加了生活情趣空間。

約25.74㎡主臥套房+雙向開窗，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，可與北向次臥室組合打造親子大套房。

約123㎡高層新品：重新定義性價(jià)比邊界，僅25席

通過半贈(zèng)送陽臺(tái)+全贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)，實(shí)際獲得約16.5㎡贈(zèng)送面積，全屋贈(zèng)送總計(jì)約35.67㎡；

約13.2米南向面寬，超越市面上很多140㎡級(jí)產(chǎn)品；

購買123㎡戶型，實(shí)際使用空間感直逼143㎡級(jí)改善戶型。

京盛上瑞府由實(shí)力雄厚的京盛地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，全國開發(fā)面積超200萬㎡。項(xiàng)目一二期交付后，京盛地產(chǎn)并未止步，主動(dòng)投入重金，煥新園林、升級(jí)品質(zhì)，以“千里尋木”的誠意，甄選名貴苗木，全冠移植成景，構(gòu)建會(huì)呼吸的土壤系統(tǒng)，讓社區(qū)隨季節(jié)生長、隨時(shí)間沉淀。

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