扛旗·鄭闊步——非凡這五年

——鄭州市決戰(zhàn)“十四五”、挺進(jìn)“十五五”全媒體系列報道·房地產(chǎn)篇

鐵建投城發(fā)·花棲樾：匠造更適合中原居者的河畔“好房子”

“十四五”這五年，是房地產(chǎn)市場加快構(gòu)建發(fā)展新模式的關(guān)鍵五年。

五年來，我市系統(tǒng)推進(jìn)“好房子”建設(shè)，持續(xù)提升住房品質(zhì)，著力滿足多樣化住房需求，房地產(chǎn)市場向著高質(zhì)量發(fā)展鏗鏘邁進(jìn)。

作為首批納入河南省“好房子”建設(shè)的項(xiàng)目，鐵建投城發(fā)·花棲樾無疑是“十四五”期間我市房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展結(jié)出的碩果之一。日前，該項(xiàng)目洋房及小高層十四棟樓已全面封頂，記者前往項(xiàng)目現(xiàn)場，實(shí)地探訪這座適合中原人的“好房子”。

【擇址賈魯河畔

詩意棲居圖景照進(jìn)生活日常

悠悠賈魯河，宛如一條玉帶穿城而過，為鄭州增添幾許靈動與秀美。冬日暖陽下，河岸風(fēng)光如畫，賈魯河濱河公園成為市民休閑娛樂的“桃花源”，漫步河畔，觀波光瀲滟，賞飛鳥翔集，心曠神怡。

河岸樓盤備受市場關(guān)注和居者青睞，其中，尤以南向臨河樓盤為佳。

位于惠濟(jì)區(qū)的鐵建投城發(fā)·花棲樾正矗立于賈魯河北岸，與濱河公園僅一路之隔。居于此處，坐北朝南，臨窗瞰景，約400米寬河面碧波蕩漾，兩岸綠樹濃蔭、繁花似錦，呼吸之間盡是鮮氧環(huán)繞，“枕河而居、依水入夢”的詩意棲居圖景照進(jìn)生活日常。

賈魯河北岸的鐵建投城發(fā)·花棲樾

既享生態(tài)盛景，又擁都會繁華。

攤開鄭州地圖，宜居之地當(dāng)屬“北靜”惠濟(jì)。鐵建投城發(fā)·花棲樾地處鄭州惠濟(jì)區(qū)北大學(xué)城板塊，不僅擁有優(yōu)渥的宜居生態(tài)資源，更緊鄰城市繁華中軸花園路，位于金水區(qū)、鄭東新區(qū)、惠濟(jì)三區(qū)交會處，兼得自然美景與生活配套。項(xiàng)目周邊，三縱三橫立體交通網(wǎng)環(huán)繞，鄰近地鐵2號線，交通便利，暢達(dá)全城。

十年樹木，百年樹人?，F(xiàn)如今，越來越多的購房者將教育資源列為購房時的重點(diǎn)考量因素。而這，也是鐵建投城發(fā)·花棲樾引得購房者紛至沓來的重要原因之一。記者了解到，項(xiàng)目周邊河南省實(shí)驗(yàn)學(xué)校英才校區(qū)、鄭州四中實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、鄭州市實(shí)驗(yàn)初級中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，人文氛圍濃郁。

【精研人居需求】

讓“好房子”理念落在購房者“心坎上”

近年來，房地產(chǎn)業(yè)邁入品質(zhì)提升的新階段，今年首次寫入政府工作報告的“好房子”成為樓市熱詞，亦是擺在房企面前的一道新命題。

什么樣的房子才是真正的“好房子”？

在鐵建投城發(fā)·花棲樾記者了解到，項(xiàng)目以中原人的切實(shí)居住需求為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，致力于讓“好房子”理念從政策倡導(dǎo)化作真正落在購房者“心坎上”的幸福感與獲得感。

舒適宜居是“好房子”的關(guān)鍵要素。對于購房者而言，得房率的高低直接影響實(shí)際居住舒適度，是衡量“好房子”的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，亦是近年來鄭州不少樓盤迭新產(chǎn)品的主要方向。

作為首批納入河南省“好房子”建設(shè)的項(xiàng)目，鐵建投城發(fā)·花棲樾著重提升室內(nèi)可實(shí)用得房率，實(shí)現(xiàn)戶戶高贈送，單套綜合得房率最高超100%，通過空間革新切實(shí)提升居住體驗(yàn)。

一方面以“高實(shí)用性”為產(chǎn)品規(guī)劃重要宗旨，另一方面著力提升改善屬性，托起居者“優(yōu)居夢”。據(jù)悉，項(xiàng)目打造一梯一戶、一梯兩戶產(chǎn)品，層高最高約3.1米，大大增加居住舒適度。此外，部分戶型實(shí)現(xiàn)270°轉(zhuǎn)角環(huán)幕視野，讓綠意暖陽、河景風(fēng)光融入點(diǎn)滴日常。

一線河景是鄭州缺少的生態(tài)資源。呈現(xiàn)怎樣的產(chǎn)品才能不負(fù)居者期待？在項(xiàng)目規(guī)劃之初，鐵建投城發(fā)·花棲樾便以高品質(zhì)為錨，以硬核產(chǎn)品力回應(yīng)土地稟賦。

項(xiàng)目打造約68米寬酒店式社區(qū)門庭，提升歸家儀式感；現(xiàn)代風(fēng)格“公建化立面”打造靈動的流線型美學(xué)建筑，建筑設(shè)計榮獲2024年泰坦設(shè)計金獎，以高顏值建筑添錦賈魯河畔風(fēng)光，煥新區(qū)域面貌，扮靚城市風(fēng)景。

對于當(dāng)今居者而言，房子不僅是一處住所，更承載著生活理想?！昂梅孔印辈粌H是鋼筋水泥的建造，更是生活場景的營造。

內(nèi)庭示意效果圖

在鐵建投城發(fā)·花棲樾，約1600平方米社區(qū)會所擁有國際標(biāo)準(zhǔn)短道恒溫泳池、瑜伽室、私宴廳等多元功能，成為美好生活的延伸；聯(lián)袂山水比德匠造度假式園林景觀，打造約6000平方米中心景觀、約1500平方米花漾列車主題樂園、約600米環(huán)形景觀健身步道，以約2.8的低容積率延續(xù)賈魯河生態(tài)基底，繪就綠意盈眸、繁花似錦的河畔生活畫卷。

【國企實(shí)力筑基】

工程進(jìn)度與建筑質(zhì)量齊頭并進(jìn)

初冬時節(jié)，寒意漸濃，鐵建投城發(fā)·花棲樾施工現(xiàn)場卻是一派熱火朝天的忙碌景象。在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場記者看到，十七棟樓同步施工建設(shè)正酣，在塔吊起落、機(jī)器轟鳴中，高品質(zhì)建筑拔地而起，工程進(jìn)度跑出“加速度”。

目前，項(xiàng)目大部分樓棟已實(shí)現(xiàn)封頂。從去年十月入市，到如今以“準(zhǔn)現(xiàn)房”姿態(tài)面向購房者，短短一年時間，“速度與激情”彰顯著一家“務(wù)實(shí)派”國企的“鐵軍”風(fēng)采和實(shí)干擔(dān)當(dāng)。

據(jù)了解，河南鐵建投集團(tuán)是省管國有重要骨干企業(yè)，參與投資建設(shè)鄭西、京廣、鄭徐、鄭萬、鄭阜等28個鐵路項(xiàng)目，總建設(shè)里程超4200公里，總投資規(guī)模超5100億元。

作為河南鐵建投集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的主力軍，鐵建投城發(fā)集團(tuán)致力于以國企“鐵肩膀”，扛起中原房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的“硬脊梁”。不僅以雄厚實(shí)力保障項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，更以省管國企的本土情懷和責(zé)任擔(dān)當(dāng)夯實(shí)品質(zhì)根基，以建造高鐵的匠心精神精琢每一個項(xiàng)目。

據(jù)悉，在今年九月河南省公布的首批納入“好房子”建設(shè)項(xiàng)目案例中，鐵建投城發(fā)集團(tuán)有三個項(xiàng)目入選。同月，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在鐵建投城發(fā)·花棲樾舉行2025年全省住建系統(tǒng)“質(zhì)量月”啟動儀式暨“好房子”現(xiàn)場觀摩交流活動，活動現(xiàn)場組織觀摩了該項(xiàng)目質(zhì)量管控的先進(jìn)做法，并對“好材料”進(jìn)行集中展示，贏得業(yè)內(nèi)諸多贊譽(yù)，成為項(xiàng)目高品質(zhì)建設(shè)的力證。

徜徉賈魯河畔，一邊是風(fēng)光迤邐、人水和諧的詩意畫境，一邊是高品質(zhì)建筑勾勒的靚麗風(fēng)景線。在鐵建投城發(fā)的工筆描摹下，“好房子”民生愿景正成為賈魯河畔的幸福實(shí)景。

記者 龍雨晴 張子靜