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創(chuàng)富大廈?美百年科創(chuàng)中心

灣區(qū)科創(chuàng)核心，福田北天際坐標(biāo)

商業(yè) 酒店 辦公 綜合體

全球預(yù)租，盛大啟幕

創(chuàng)富大廈美百年科創(chuàng)中心（以下簡稱為創(chuàng)富大廈）以「資源組局×運營賦能×數(shù)據(jù)穿透」的創(chuàng)新策略，重構(gòu)樓宇價值邏輯，從多元業(yè)態(tài)組合到云端體驗經(jīng)濟，以非標(biāo)產(chǎn)業(yè)激活資產(chǎn)勢能，為行業(yè)提供破局樣本。

創(chuàng)富大廈突破"純辦公"思維定式，通過「商業(yè)+辦公+酒店」為一體的有機組合，提升樓宇坪效，以商旅人群高頻消費帶動周邊商業(yè)活力。

更深層的價值在于品牌勢能的疊加效應(yīng)，高端酒店提升項目調(diào)性，高端辦公鎖定長住客群，二者共同反哺整個項目的溢價能力。這種"空間混搭"策略本質(zhì)是以用戶需求為中心，將單一物理載體轉(zhuǎn)化為可自循環(huán)的微型經(jīng)濟體，為存量資產(chǎn)注入增量價值。

02

云端體驗賦能高空資產(chǎn)

當(dāng)CBD低區(qū)寫字樓陷入同質(zhì)化競爭，創(chuàng)富大廈另辟蹊徑激活高空場景價值。其打造的云端會客廳，以"梅林之巔"的稀缺景觀結(jié)合宋式美學(xué)空間，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代科技相結(jié)合，創(chuàng)造情感溢價錨點，打造獨特的云端辦公體驗。

體驗經(jīng)濟的底層邏輯是空間敘事重構(gòu)，通過定制化活動、藝術(shù)空間等運營手段，高空資產(chǎn)變?yōu)?打卡必選"，驗證了"場景即服務(wù)"的可行性。美百年相信這種空間運營的升維競爭，正在改寫寫字樓價值評估體系。

03

新興產(chǎn)業(yè)激活非標(biāo)市場

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寫字樓非標(biāo)產(chǎn)業(yè)市場正在迅速發(fā)展，部分產(chǎn)業(yè)增長型擴張加上其特定需求，寫字樓恰好完美吻合。創(chuàng)富大廈將引入5GF產(chǎn)業(yè)鏈、智能機器人、新能源、大數(shù)據(jù)、云計算、特色高定等科技創(chuàng)新型企業(yè)，以自身高端的硬件素質(zhì)及美百年精準(zhǔn)的客戶定位、產(chǎn)品設(shè)計與打造，滿足企業(yè)的辦公需求，充分實現(xiàn)”留下來、引進來、育起來”產(chǎn)業(yè)集群目標(biāo)，提升樓宇資產(chǎn)價值。

深圳創(chuàng)富大廈項目價值點

1品牌保障：美百年與財富集團雙強聯(lián)袂匠造，以企業(yè)服務(wù)為核心，為企業(yè)提供高品質(zhì)辦公空間。

2. 產(chǎn)業(yè)聚集：項目立勢福田“深圳智谷”，深圳福田，是全球唯一“行政+金融+科技”三核中心，助力企業(yè)享灣區(qū)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)資源。

3. 便利交通：0距離靠近地鐵9號線梅村站A出口，3大地鐵口環(huán)繞，多維立體交通 ，提升企業(yè)商務(wù)出行效率；

4. 健康辦公：三山一水五公園 ，俯瞰塘朗山與銀湖山、梅林水庫，坐擁稀缺生態(tài)辦公環(huán)境；

5. 繁華商業(yè)：項目自帶6500㎡商業(yè)，毗鄰新世界時代匯、卓悅匯，15分鐘車程享中心區(qū)百萬級繁華商業(yè)配套，滿足企業(yè)商務(wù)接待/金融/政務(wù)/職住/休閑/消費等全方位需求，助力企業(yè)吸納人才；

6. 高奢配套：打造34樓云端會客廳及高端品牌酒店，配置高端紅酒雪茄室，會務(wù)空間，私享茶空間等為企業(yè)客戶打造國際級商務(wù)接待新領(lǐng)地 。

7. 品質(zhì)空間：美百年打造現(xiàn)代宋式高端商務(wù)空間，締造東方雅致美學(xué)與高效商務(wù)新典范；毛坯，精裝，拎包入駐&定制裝修，全方位滿足企業(yè)多元辦公需求；

8. 無敵視野：360度山，湖，城市景觀，盡享靜謐與繁華；

9. 尊享服務(wù)：美百年客戶服務(wù)中心，為企業(yè)提供非凡尊貴，7*24小時一站式管家服務(wù)；

10. 超級生態(tài)：美百年打造商辦生態(tài)圈，匯聚眾多領(lǐng)軍企業(yè)與行業(yè)精英，更多資源共享、構(gòu)建活力與創(chuàng)新的商務(wù)社群，實現(xiàn)企業(yè)間優(yōu)勢互補、助力企業(yè)高效、可持續(xù)發(fā)展；

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項目基礎(chǔ)信息

高度：約200米

（商業(yè)：1-5F/辦公：7-32層/云端會客廳：34F/酒店：35-47F)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1600-2000㎡

層高：4.2米

幕 墻：雙層夾膠中空Low-e玻璃

空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)，24小時靈活控制，有氧健康辦公，降低成本；

電力供應(yīng)：低區(qū)90KW，高區(qū)100KW

大堂配置：首層及35F云端雙大堂

樓板荷載：350Kg/㎡

電梯：日立19臺

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租賃面積：450㎡起

租賃價格：95元起

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝/拎包入住/定 制裝修

招商運營：4000883336(中介勿擾)

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項目效果圖品鑒

商業(yè)平面圖：

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辦公低中區(qū)平面圖：

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