長沙100萬就能上車的新規(guī)，恒偉雅酈映，新中式風(fēng)格，雙地鐵300米，配套雙書包，九年制雅禮，15萬方商業(yè)杉杉已開業(yè)。98平，得房約112%，房張力拉滿??

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「鯉悅」的出圈，首先源于對湘派園林美學(xué)的深度復(fù)刻與創(chuàng)新。項目以岳麓書院千年文脈為魂，打造可游可居、可讀可感的三維園林，每一處設(shè)計都藏著對湖湘文化的敬意。主門樓以高門大戶之姿矗立，長約140米、寬約60米、挑高約8.4米，搭配40.3米飛檐，盡顯世家風(fēng)骨；兩側(cè)黃銅甪端靜守，源自《山海經(jīng)》的皇家靈獸，為家宅守護(hù)祥瑞。步入園內(nèi)，九尾錦鯉景墻靈動鮮活，取意清宮《鯉躍龍門圖》，寓意福運圓滿；蜿蜒的“山水游廊”串聯(lián)四季景致，步移景異間如入詩畫。

更令人驚艷的是園林中的文化節(jié)點：“稷下亭”由手工匠人按《營造法式》1:1復(fù)原，致敬戰(zhàn)國百家爭鳴的思想盛世；“狀元橋”跨越墨色碧水，寄托著對學(xué)子的殷切期許；“勤學(xué)堂”遙望已開學(xué)的雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)，內(nèi)置多媒體設(shè)備，讓學(xué)習(xí)與自然相融。園內(nèi)還精選百里挑一的油松、金桂等名貴樹種，春有新綠、秋有桂香，真正實現(xiàn)“把世界讀作園林，讓生活長成風(fēng)景”的棲居理想。

除了園林的美學(xué)意境，「鯉悅」以“全齡共悅”理念打造的社區(qū)空間，更是精準(zhǔn)擊中不同人群的需求。針對長者，“老頑童社交環(huán)”占地4332㎡，涵蓋花藝療養(yǎng)、楓林別徑、長者書屋、康體運動區(qū)等，為長輩提供身心兼養(yǎng)的社交與休閑場所；面向親子家庭，“親子同心環(huán)”以4460㎡的空間，規(guī)劃全齡友好種子樂園、四點半學(xué)堂、森林故事角等場景，激發(fā)孩子的創(chuàng)造力與探索欲，也為家長創(chuàng)造陪伴成長的互動時光。

對于年輕人，“青年恒動環(huán)”是活力主場，306米環(huán)形跑道、力量訓(xùn)練區(qū)、戶外劇場、景觀會客廳等設(shè)施，滿足運動、社交、休憩的多元需求；而“夜間暖心環(huán)”則通過無影滅蚊系統(tǒng)、夜光跑道、智慧燈光系統(tǒng)等配置，讓社區(qū)夜間如白晝般安全溫馨，無論是夜跑還是飯后散步，都能倍感安心。此外，項目重塑傳統(tǒng)登高面，運動主題區(qū)用明快色塊與專業(yè)設(shè)施激活活力，休閑社交角搭配可移動花箱與舒適座凳，成為鄰里閑談暢聚的溫馨角落。

在戶型設(shè)計上，「鯉悅」將城發(fā)恒偉OTA 2.0可持續(xù)迭代理念發(fā)揮到極致，賦予家“持續(xù)生長”的生命力。全系戶型實現(xiàn)獨梯入戶、獨立電梯廳，保障私密性與尊崇感；南向四面寬設(shè)計，面寬超10米，讓陽光充分灑滿室內(nèi)；約110%-112%的高得房率，在有限面積內(nèi)最大化拓展生活空間。更關(guān)鍵的是少量承重墻的設(shè)計，讓空間具備極強的可塑性——新婚夫妻可打造開放式書房，三口之家能增設(shè)兒童房，三代同堂時也能靈活劃分功能區(qū)，滿足全生命周期的居住需求。

戶型全面升級：獨立電梯廳，四開間朝南，超長南向面寬，實際使用率達(dá)110%-112%。

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