天津的氣溫已經(jīng)入冬，單盤的熱度卻入夏了！

中建悅廬·桐溪作為今年期待度最高的新盤之一，終于首開！滿分爆場！

熱銷現(xiàn)場

僅僅1小時，76套房源全告售罄，認購金額高達2.5億。

萬萬沒想到，天津樓市的最后一波高光竟然來自豪宅。

項目用極致的產(chǎn)品力+領(lǐng)先的生活方式，成就了天津樓市又一現(xiàn)象級紅盤。

產(chǎn)品突破的集大成者

客觀說，天津樓市經(jīng)歷了這么多輪的內(nèi)卷，行業(yè)整體水平都提高了，產(chǎn)品基本都能做到80分。

可這也意味著產(chǎn)品力的拔升已經(jīng)進入了“瓶頸期”，想要再上一個臺階難度很大。

但是中建通過系統(tǒng)性的突破，開始向滿分邁進，創(chuàng)造了天津樓市N個首次！

天津首個超2.7萬方的城市綠島

當下的新盤，或多或少都要考慮與城市之間的關(guān)系。

中建這次把“全域思維”做到了極致，超2.7萬方的城市綠島就是對城市街景的一次重構(gòu)。

本質(zhì)上，它是具備城市價值的。

項目在四至范圍用三面圍合出一處C型的城市公園，并極盡奢華地采用全石材進行鋪裝堆砌，這種首創(chuàng)性設(shè)計暗藏了兩大利好。

中建悅廬·桐溪示意圖

首先，物理上形成了天然屏障。

大面積的城市公園，成為主干道和社區(qū)的自然過渡。

外界的聲噪，通過市政公園的傳導，能得到最大程度的衰減。

另外，社區(qū)生活的靜謐感和安全性得到最大化保障。

傳統(tǒng)社區(qū)，大多運用的是鐵藝圍欄，相對私密性會低一些。

但層巒疊嶂的園林景觀，不僅提升了美觀度，更讓路人無法直觀社區(qū)內(nèi)部，最終達到鬧中取靜的目的。

其次，形成體驗式出行。

一般，業(yè)主采用的都是任務(wù)型出行，從社區(qū)到車站“點對點”。

中建悅廬·桐溪打造的是體驗式出行，即路徑上鋪滿風景，更具體驗感。

在這一點上，項目提供了一個很好的范例。

要知道，大部分房企還在聚焦于沿街展面的“精裝”。

大尺度的門庭，極盡奢華的石材堆砌。

可說到底，只是一面墻，不具備任何功能。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

還有一部分房企選擇用臨街商業(yè)豐富動線，但在一定程度上會打擾到業(yè)主的生活。

城市綠島，無疑是目前最優(yōu)化的設(shè)計，將通行、街景、阻斷等功能多維合一。

中建悅廬·桐溪效果圖

天津首個高臺門儀的禮序

中建悅廬·桐溪在歸家禮序上采取了“反向操作”。

目前帶架空層的新盤，幾乎都把社區(qū)大門放在了“零層”。

但項目卻把社區(qū)大門“架”了起來，依托約50米的公園縱深，約6米臺地高差，融入山水自然、布局對稱。

中建悅廬·桐溪效果圖

從儀式感的角度來說更加恢弘，且賦予了更崇高的寓意。

毫不夸張地說，這絕對是天津樓市今年的最佳設(shè)計，沒有之一。

天津首個“0漆洋房”

如今的產(chǎn)品內(nèi)卷，在外檐方面還在卷局部材質(zhì)，并用涂料填充。

中建悅廬·桐溪已經(jīng)晉升到“高級通道”了，做出了天津首個“0漆洋房”。

北區(qū)，采用的是IMAX巨幕搭配銀灰色與深灰色鋁板。

中建悅廬·桐溪效果圖

南區(qū)更夸張，不僅做出了天津首個層層退臺的4層住宅，其四面主體還用的全是干掛石材，鋁材和玻璃幕居然算是輔料。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

迄今為止，還沒有哪個新盤能與之媲美；未來，這項紀錄也很難打破。

再疊加定制系統(tǒng)窗、降噪樓板、同層排水系統(tǒng)等配置，營造了外堅內(nèi)柔的寧靜住宅。

天津首個引入古建的住宅

項目的初衷是打造“文化豪宅”。

一般來說，社區(qū)想要增添文化底蘊，都會選擇用現(xiàn)代的手法轉(zhuǎn)譯出古建的形制。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

中建干脆把一棟典型的百年四合院搬進了園林當中。

不止夯實了文化豪宅的基底，更展現(xiàn)了房企的決心和氣魄。

除了中建，在天津“別無分號”。

天津的“尺度突破”

基于現(xiàn)行的建筑規(guī)范，中建悅廬·桐溪把建筑的尺度做到了“最大化”。

比如，開放陽臺的進深達到約1.8米。

這是目前可以觸達的最大尺度。

中建悅廬·桐溪樣板間實景圖

普遍，開放式陽臺的進深在1.2米左右，只是一個能洗衣晾曬的平臺而已。

悅廬桐溪實現(xiàn)的是大面寬搭配大進深空中庭院的效果。

中建悅廬·桐溪效果圖

再比如，首層院落。

現(xiàn)在的小院進深能達到4米，已經(jīng)很優(yōu)秀了。

項目的小院進深達到約6米，這也是天津首次。

總而言之，唯有尺度才能彰顯出品質(zhì)，中建悅廬·桐溪均做出了Plus版本。

天津首個打造空中戲水池的項目

世界知名的豪華酒店都離不開的“標配”——空中泳池，竟然也在項目中實現(xiàn)了。

中建悅廬·桐溪效果圖

項目經(jīng)過多輪論證，最終突破性的在架空層打造了空中戲水池。

完美復刻星級酒店的配置，增強了社區(qū)內(nèi)的度假感，讓業(yè)主擁有更舒適的生活體驗。

天津首個3000平米縵系會所

會所中，安置了一座約7.2米，容量約45噸的巨型水族生態(tài)造景，規(guī)格堪比水族館。

整體結(jié)構(gòu)分為前后兩區(qū)。

前區(qū)涵蓋有恒溫泳池、健身房、瑜伽區(qū)、臺球室等日常社交常用的10大功能場景。

中建悅廬·桐溪效果圖

后區(qū)則為“富豪俱樂部”，包括私宴廳、家庭影音室、休息區(qū)等隱奢場景。

中建悅廬·桐溪效果圖

期間還夾雜有三重下沉庭院，這其中就包含意境感十足的百年古建。

文化、自然與社交“三合一”，營造出無與倫比的圈層感。

中建悅廬·桐溪第一次讓買房人感受到“神盤”不是被地段和成交量定義的，而是來源于魔幻的產(chǎn)品創(chuàng)新。

然而，這僅是豪宅的骨架，它的肌理更令人著迷。

真正意義上的文化豪宅

普宅與豪宅的差距早已脫離了成本的范圍，最終比拼的是文化屬性。

富人所追求的財富不止是金錢，更是精神上的富足。

本質(zhì)上，打造文化豪宅是一種市場需求的對位。

那么對房企來說，想要達到目的就要占據(jù)兩大底盤。

第一，城市底盤。

作為主城的文化豪宅，中建悅廬·桐溪與河西僅一路之隔，地處大梅江圈。

從生活的角度來說，坐享富人區(qū)的“非標”資源。

高階的商業(yè)配套，例如山姆會員店、龍湖天津梅江天街、梅江環(huán)宇城等，不論是業(yè)態(tài)還是品牌都精準匹配高端階層的生活需求；

稀缺的生態(tài)公園，梅江風景區(qū)、新梅江中央綠廊，疊加柳林公園和海河風光帶，主城的生態(tài)資源在某種程度上就代表了“富人區(qū)”的標簽，也是高品質(zhì)生活的代名詞。

高效的出行方式，雙地鐵、三橫三縱的路網(wǎng)，塔尖人群的時間就是生命，快捷通達核心地區(qū)，抵達辦公地點，關(guān)乎于財富的累積。

從市場的角度來說，老梅江太缺乏新品刺激了。

有一說一，老梅江太需要改善了，只是沒有適合的產(chǎn)品出現(xiàn)。

中建悅廬·桐溪用極致的產(chǎn)品力填補了這一空白，成為了撬動塔尖需求的鑰匙。

第二，社區(qū)底盤

1.2的容積率，主城最低！

項目“超級配置”都是基于低密的社區(qū)底盤建立的，達成了面積超尺度，品質(zhì)超尺度的“超預期”表現(xiàn)。

更關(guān)鍵的是，它營造出了當下領(lǐng)先的生活方式。

需要明確，豪宅并不完全是硬件水準的達標，更是體系化的營造，在中建悅廬·桐溪實現(xiàn)了7大豪宅流派的奢華。

一是度假的野奢；二是休閑的雅奢，三是新錢的藝奢，四是寧靜的未來奢，五是老錢的重奢，六是尺度的豪奢，七是細節(jié)的精奢。

豪宅永遠是用無數(shù)的唯一和稀缺堆砌出來的。

鬧市之中，最為缺乏的就是靜謐之地。

中建悅廬·桐溪打造超2.7萬方的C型城市公園，初心就來源于此。

要知道，沒有任何一個場景能比藍天碧水、崇山峻嶺、繁盛森林的松弛感更強烈。

在這座公園之中，不止是體量驚人，每一處松石、每一處景觀都透露著“野趣”。

只有在郊野，才能真正讓人實現(xiàn)自我的療愈，回歸本真，萬千的思緒一瞬間得到釋放。

全透架空層，融入立體的園林空間。

上有與城市煙火氣對望的空中園林，下有隱秘私享的下沉空間。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

層次感，帶來雅致的悠遠。

高品質(zhì)的生活，不應被平庸的框架圍合，而是要面向未來的自由。

中建悅廬·桐溪的高成本投入，無意間矗立起一座生活的展館。

高定的鋪裝，奢石的運用，金屬的光亮，燈光的配搭，造型的細膩……

每一處公區(qū)的細節(jié)皆融入了人文的理念和細心的雕琢。

中建悅廬·桐溪效果圖

中建悅廬·桐溪效果圖

超越時代的營造標準，定義了豪宅應有的精神尺度和居住境界。

理想，必將與現(xiàn)實交織。

中建的“好房子”體系已經(jīng)是被上層認證的范例。

早在2020年就率先提出五個建造體系，16大核心維度、 354 項建造細節(jié)，為品質(zhì)住宅奠定技術(shù)基石。

而后，又引入HIH健康住宅評價體系，旗下多個項目斬獲金級認證；

先后發(fā)布企業(yè)健康住宅藍皮書、融入未來社區(qū)九大場景理念，后期開發(fā)項目全部獲得國際WELL健康社區(qū)權(quán)威認證，還成立了高品質(zhì)住區(qū)創(chuàng)新研究院。

又在今年，緊扣國家“好房子” 建設(shè)政策要求，在中國建筑 “好房子” 營造體系方法論下，結(jié)合自身豐富實踐經(jīng)驗，輸出中建地產(chǎn) “好房子” 企業(yè)標準，基于業(yè)主需求持續(xù)升級研發(fā)中建地產(chǎn)“好房子”企業(yè)標準2.0版，實現(xiàn)標準與需求的動態(tài)適配。

中建地產(chǎn)的成功經(jīng)驗，已取得行業(yè)內(nèi)的高度認可。

7月的好房子觀摩交流會就在中建地產(chǎn)成功召開，住建部相關(guān)領(lǐng)導、房企代表以及多家主流媒體，超300人前來參觀交流，成為“好房子”政策落地后的一次行業(yè)盛會。

這一次，中建在天津又深度研發(fā)出領(lǐng)先的“寧靜住宅”，利用系統(tǒng)的科學工程，對社區(qū)進行圍合，并采用好材料賦能，在樓板、排水、窗體等極易產(chǎn)生噪音的關(guān)鍵環(huán)節(jié)針對性用材用料，直接解決業(yè)主生活中的“痛點”，提供更加靜謐安逸的生活體驗。

高臺的門儀講究的是雄厚的氣韻和俯視的廣闊。

奢石的鋪裝和粗壯的法桐，是豪宅生活的序章。

百年的古建、鎏金的大堂，無不流露出城市老錢的氣場。

同一片天空下，中建用重金的投入，營造出不一樣的生活體驗。

這既是品質(zhì)的體現(xiàn)，也是身份的象征。

最大建面約205平米的洋房，就是豪宅應有的尺度感。

首開的建面約115平米、127平米三室，建面約139平米、146平米的四室。

中建悅廬·桐溪樣板間實景圖

中建悅廬·桐溪樣板間實景圖

用疏朗的交通核：貫通電梯+前室，理清了專屬居住的邏輯。

巨大的跑道式陽臺，形成了內(nèi)外的貫通，有天又有地。

超尺度的南向布局，疊加戶型的“后發(fā)優(yōu)勢”，將尺度的優(yōu)勢發(fā)揮到極致。

空間感、通透度，足以支撐起生活的豪華。

有人說，一個項目精細與否取決于建筑工人的匠心。

但豪宅需要的是頂層設(shè)計，要有產(chǎn)品經(jīng)理般的生活細節(jié)。

中建的產(chǎn)品力早就被市場和行業(yè)所認可。

可以說，它就像一個展覽館，看展的同行絡(luò)繹不絕。

在悅廬桐溪，精細化的處理已從單一的戶型，延展到社區(qū)，直至城市。

與市場博弈的底氣

相信每一個項目都想把產(chǎn)品做到100分，但這個市場存在一個悖論，產(chǎn)品投入高，意味著房價就會走高，中建用地價優(yōu)勢換來了產(chǎn)品優(yōu)勢。

更關(guān)鍵的是，當下市場講故事已經(jīng)沒有用了，包括中建·理想城、中建悅廬·棠墅、中建悅廬·觀坻，一個個鮮活的案例，已經(jīng)說明中建的高端段位。

中建悅廬·桐溪的“超配”不止是說說而已，高臺門儀+2.7萬方的公園部分實景已經(jīng)呈現(xiàn)。

作為項目的開篇序章，其內(nèi)容何其精彩。

也為后續(xù)的展開，埋下了伏筆，買房人的期待值也將更加“沸騰”。

中建悅廬·桐溪實景圖

中建悅廬·桐溪實景圖

項目也在向市場證明，能帶動買房人的只有極致的產(chǎn)品力。

不論任何周期，“好房子”永遠搶手！