12月8日，在京東拍賣上，成都市迎來了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣，一宗四川首信實(shí)業(yè)有限公司所有的，位于成都市武侯區(qū)智谷大道169號(hào)1層4的房產(chǎn)再次被拍賣。此次拍賣，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)處置拍賣，房產(chǎn)所有人四川首信實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了。四川首信實(shí)業(yè)有限公司曾經(jīng)也是成都市一家比較大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)了。而此次拍賣的房地產(chǎn)就是四川首信實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，武侯區(qū)首信紅星國際廣場，不過此次拍賣，不是整個(gè)武侯區(qū)首信紅星國際廣場拍賣，只是拍賣其中一部分而已。

“首信紅星國際廣場”建成于 2016 年，占地面積 33245.10平方米， 規(guī)劃總建筑面積127800.38平方米（地上 98220.95 平方米、地下 29579.43 平方米，地下共 1 層），共建有 5 棟商業(yè)樓，該廣場已經(jīng)有一部分商鋪房產(chǎn)已經(jīng)銷售出去了。而此次拍賣的建筑面積為64424.11平方米。

此次拍賣為第13次拍賣，起拍價(jià)8018.3683萬元，拍賣吸引了4個(gè)人報(bào)名競拍，競爭還是相當(dāng)激烈的，經(jīng)過了兩個(gè)半小時(shí)延時(shí)競拍，105次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以9818.3683萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了1800萬元。

雖然拍賣成交溢價(jià)率不低，不過這個(gè)成交價(jià)相比此前的第一次拍賣，價(jià)格還是低了不少，該房產(chǎn)第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)高達(dá)2.567億元的，只不過流拍了。成交價(jià)比第一次拍賣流拍價(jià)低了約1.5852億元。當(dāng)然，成交價(jià)比第12次和11次。10次拍賣的流拍價(jià)還是高一些的，如果在第12次拍賣的時(shí)候就出手，可能少花上千萬拿下。

這個(gè)首信紅星國際廣場是集合了酒店、辦公和家居建材大賣場為一體的城市商業(yè)綜合體。此次拍賣，歷經(jīng)13次拍賣才最終成交，可能跟商場主打的是賣家具建材有關(guān)，不是百貨商場之類的大賣場?，F(xiàn)在家居廣場的生意沒有那么好做，鋪面也不好出租，目前這個(gè)首信紅星國際廣場部分商鋪就是已經(jīng)空置了，而正常營業(yè)的鋪面，都是沿街一樓鋪面，而這些沿街一樓鋪面早已經(jīng)銷售出去了，所以，此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)，很多是樓層位置不是很好的。

從位置來看，這個(gè)首信紅星國際廣場所在片區(qū)，有不少比較專業(yè)的大型商業(yè)廣場，有專業(yè)賣茶葉的，有專業(yè)賣皮革的等，包括有禪茶城、武侯區(qū)泰順皮革市場、武侯直銷鞋城、武侯皮革城等。

按照建筑面積計(jì)算的話，此次拍賣的首信紅星國際廣場房產(chǎn)，成交單價(jià)為1524元/平方米，大家覺得便宜嗎？而從拍賣結(jié)果來看，競得者為成都興悅中駿商業(yè)管理有限公司，這是一家今年12也3日才成立的新公司，成立不到一周就拿下了這個(gè)商業(yè)廣場。該公司的屬于四川省宜爾建筑工程有限公司全資子公司。