在過去的三個月里，天津的二手房月度成交實現(xiàn)了三連漲。量在價先，成交量的連續(xù)增長，是否意味著天津二手房的房價已經(jīng)見底，至少進(jìn)入到了筑底的過程中，天津賣房人的天要亮了。

天津二手房的成交量在連續(xù)漲，但是天津二手房的掛牌量也是連續(xù)漲，已經(jīng)突然了二十五萬套，但是其中有十四萬多套的房源是整個月都沒有咨詢，就是妥妥的分母，房叔建議這些房主還是把房子下架了吧，等房市有起色了再掛出來賣個好價錢。

天津二手房9-11月區(qū)域銷售榜

濱海新區(qū)領(lǐng)跑天津二手房成交榜

天津二手房市場十一月份成交了4539套，比十月份的4223套增長了7.5%，其中濱海新區(qū)連續(xù)三個月領(lǐng)跑天津二手房成交榜，在9-11月份分別成交了474套、515套、547套，今天房叔就以濱海新區(qū)的二手房市場為例，分析一下為什么天津二手房成交在傳統(tǒng)意義上的金九銀十之后還能夠增長。

濱海新區(qū)的二手房成交中，外地買家貢獻(xiàn)了六成的交易。房叔在一文中說過濱海新區(qū)的部分二手房總價跌破了二十萬，就這些二手房的房價比很多縣城的房價還要低，但濱海新區(qū)的配套、資源顯然要優(yōu)于很多縣城。

就濱海新區(qū)的二手房價，外地買家們終于看不下去了，紛紛進(jìn)場。濱海新區(qū)大量低于市場價的二手房被外地買家買走了。房叔認(rèn)為外地買家進(jìn)場，這只是一個開始，隨著濱海新區(qū)二手房價格優(yōu)勢被更多的外地買家認(rèn)可，將有更多的外地買家會選擇在濱海新區(qū)置業(yè)，進(jìn)而落戶，成為海河英才。

天津新房11月地產(chǎn)項目銷售榜

天津二手房和新房出現(xiàn)冰火兩重天

與天津市二手房成交實現(xiàn)月度銷量三連漲相反，天津新房在11月僅銷售了八百多套，環(huán)比跌幅高達(dá)18%。從上面的天津新房11月地產(chǎn)項目銷售榜來看，銷量好的也集在新四區(qū)、濱海新區(qū)、郊區(qū)及市內(nèi)六區(qū)的低價項目，總房款多數(shù)在一二百萬。

那么問題來了，你在天津買房，會選擇新房還是二手房呢？最鐘意哪個區(qū)？