【濱江興耀·松川境】

奧體改善最優(yōu)選擇?

12分鐘到奧體，享受奧體配套

家門口自帶10萬方龍湖天街

奧體芯·濱江造·新一代豪宅??

私享會所+豪宅裝標+高階改善住區(qū)

人氣當燃歲末沖刺最后席??

面積/㎡ ，均價4.5萬，700萬大四房

90%超高得房率，類一梯一戶設計，自帶1500方會所

售 樓 中 心

濱江興耀·松川境售樓處熱線電話：400 886 7015 置業(yè)顧問專線：13071887623「微信同號」

— ??l?杭州蕭山市北西【濱江興耀松川境】約169-199㎡墅境住宅大平層，距地鐵站7號線明星路 900米?l??—

房子內部可以拿來分析的亮點也有很多。

高層規(guī)劃建面約169-199方的戶型段保障了圈層純粹，這個戶型段過去幾年來供應的新房戶型差異性都非常小。

但是濱江興耀松川境硬生生把實際得房率做到了最大約93%，并且全部都是南向大面寬戶型。

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這一輪市場上的新房剛好處在卷得房率前夕，此前大多數(shù)高層樓盤套內實得率能達到88%都算優(yōu)秀了，松川境199方戶型的得房率高出一大截。

得益于總層高17層本身公攤面積就要少，項目的陽臺和飄窗贈送較多，再加上北向陽臺外拓，整體實得也就更大了。

2025年，興耀房產攜手濱江集團，于錢塘江南岸，合力打造濱奧四子重磅作品。以濱江集團強大的豪宅基因，融匯興耀房產深耕江南岸的屬地匠心，聯(lián)袂擘畫錢塘江南岸新的豪宅制高點。以奧體正軸住宅大平層首發(fā)作品，珍藏一江兩岸潮頭稀貴恒藏。

門頭氣勢恢宏。做了約80米寬，6.5 米高。大門材質用的是熔銅，入口處還設置 25 米長疊級水景承托整個入口，沉香米黃、藍翡翠潘多拉等多種名貴石材搭配，每平米光石材成本就是近萬元。

立面和奧映鳴翠同等級別。整體采用超 70%大面積的全面屏玻璃、珠光青銅鋁板與弧形造型，從視覺上就把項目直接拉到2000萬級產品行列，這是越級提升！

松川境府的設計靈感源自北宋范寬《溪山行旅圖》，以“山水有相逢”為核心理念，將傳統(tǒng)山水畫的意境轉化為現(xiàn)代居住空間的語言。

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興耀房產提出“向美而興”的品牌主張，通過全球頂尖設計資源的整合，實現(xiàn)文化傳承與現(xiàn)代生活的對話。

建筑立面以“山水折屏”為概念，GLA建筑設計采用淺灰色鋁板與玻璃幕墻的組合，通過橫向線條的層疊與豎向框架的分割，模擬山水畫的層次感。

以“消隱與凸顯”為設計哲學，高層立面通過45度斜切鋁板與低輻射玻璃的組合，弱化建筑體量感，同時通過局部金色鋁板線條勾勒出山水畫的輪廓。

高層立面采用“三段式”設計，基座為深灰色石材，中部為淺灰色鋁板與玻璃幕墻，頂部為金色鋁板線條，形成“山-水-天”的層次感。

聯(lián)排立面通過“虛實對比”，實體墻部分采用仿磚涂料，虛體部分為玻璃幕墻，既保證私密性又提升通透感。聯(lián)排產品采用“雙坡屋頂+金屬格柵”設計，屋頂坡度模擬江南傳統(tǒng)民居，格柵則過濾強光，形成斑駁的光影效果。

景觀設計由北京順景園林操刀，以“溪山行旅”為敘事主線，打造“歸林-觀山-臨水-棲谷”四重景觀序列，中央水景池底鑲嵌《溪山行旅圖》局部浮雕，實現(xiàn)文化符號的沉浸式植入。

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以“可參與的生態(tài)”為理念，中央水景設置淺灘區(qū)與深水區(qū)，淺灘區(qū)鋪設防滑卵石供兒童戲水，深水區(qū)養(yǎng)殖錦鯉與睡蓮，形成動態(tài)的生態(tài)系統(tǒng)。濱水步道采用“透水混凝土+防腐木”組合，沿河設置觀景平臺與垂釣點，聯(lián)排產品前設置私家碼頭，可停靠小型游艇。

奧體3公里峰脊線，縱向金雞路奧體頂豪林立，橫向建設四路濱江產業(yè)澎湃。交相輝映的黃金十字軸，是見證杭州蓬勃向前的重要板塊。

2橫3縱立體交通，高效暢行

城市主干道：江南大道、機場大道、建設四路、風情快速路、金雞路、市心路、博奧路。

速達西湖、錢江新城、錢江世紀城等各大商圈，出入之間，繁華盡擁。

雙地鐵7/15號線（建設中）速達全城

2站奧體，3站SKP，4站錢江世紀城、7站蕭山國際機場，快線縱橫，瞬息直達。

步行180米奧體首座龍湖天街（規(guī)劃），享約10萬方豐盛商業(yè)配套。近臨奧體印象城、SKP（建設中）、萬象匯寶龍城。

相鄰的微醫(yī)綠谷沖刺港股IPO，估值490億，已正式向港交所遞交上市申請，預計25年下半年開放。

周邊杭二中、信息港小學、信息港中學。

浙二醫(yī)院、省婦保醫(yī)院等全維資源環(huán)繞。

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貫穿東西規(guī)劃約210米景觀畫軸，串聯(lián)起約3300方的松川11境園林美景，從城市到自然，從喧囂到靜謐，激發(fā)深層情感共鳴與詩意想象，營造具有美學意境的場域。

極富美學造詣的空間內，功能場景也妥帖照映每位居者所需。超1500m2泛會所，打造下沉庭院、恒溫泳池、健身房、私宴廳、會客廳等沉浸式生活場域，還原度假感的靜謐奢享空間。

約1500方下沉式會所，同區(qū)域板塊5萬內單價最大會所！

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（本文摘要：濱江興耀·松川境最新房價價格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開發(fā)商樓盤信息資料項目介紹優(yōu)缺點分析，小區(qū)周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時間）

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