長(zhǎng)沙縣五礦萬(wàn)境松雅樓盤位于長(zhǎng)沙縣星沙望仙路與東九路交匯處，是由湖南礦雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，由五礦物業(yè)服務(wù)（湖南）有限公司提供物業(yè)服務(wù)。

近日，有業(yè)主楊先生在問政湖南反映長(zhǎng)沙縣五礦萬(wàn)境松雅樓盤疊墅區(qū)入戶門口電箱存在安全隱患！

據(jù)業(yè)主反映，長(zhǎng)沙縣五礦萬(wàn)境松雅疊墅區(qū)30余戶入戶門直接碰撞電箱問題存在一定的安全隱患。

設(shè)計(jì)院報(bào)建圖紙和實(shí)際安裝位置不一致，電力部門回復(fù)是和地產(chǎn)協(xié)商更改的位置。

業(yè)主反映五礦萬(wàn)境松雅小區(qū)地產(chǎn)試自開入戶門導(dǎo)致電箱安裝位置違反了長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的技術(shù)導(dǎo)則。

據(jù)業(yè)主楊先生反映，該事項(xiàng)經(jīng)過街道/社區(qū)/電力部門協(xié)調(diào)過一次，但是電力部門認(rèn)為是五礦地產(chǎn)違規(guī)，電力部門沒有責(zé)任。

而五礦地產(chǎn)一直不解決該事項(xiàng)。

業(yè)主認(rèn)為五礦地產(chǎn)違規(guī)導(dǎo)致電箱安裝位置違反了相關(guān)技術(shù)導(dǎo)則，應(yīng)該電力部門聯(lián)合相關(guān)執(zhí)法部門對(duì)五礦地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勘查執(zhí)法并要求出具相關(guān)整改方案，不應(yīng)該牽扯到業(yè)主來協(xié)調(diào)該事項(xiàng)。

對(duì)此，相關(guān)部門也給出了回復(fù)。

回復(fù)稱：關(guān)于反映長(zhǎng)沙五礦萬(wàn)境松雅疊墅區(qū)30余戶入戶門直接碰撞電箱問題存在一定安全隱患。經(jīng)核實(shí)，供電公司電表箱安裝在前，該小區(qū)開發(fā)商將電表箱右側(cè)墻面改造并加裝門在后，工作人員已下發(fā)用電檢查結(jié)果通知書，湖南礦雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)此問題拒不整改。

關(guān)于反映住建和城鄉(xiāng)規(guī)劃出的技術(shù)導(dǎo)則規(guī)定，電表箱安裝位置應(yīng)避開入戶門和消防通道。經(jīng)核實(shí)，安裝表計(jì)的樓道中本來沒有入戶門，是開發(fā)商后期改造加裝，安裝表箱時(shí)該位置符合文件規(guī)范要求。

關(guān)于反映設(shè)計(jì)院報(bào)建圖紙和實(shí)際安裝位置不一致，電力部門回復(fù)是和地產(chǎn)商協(xié)商更改的位置，業(yè)主認(rèn)為更改位置需更改方案重新報(bào)備。經(jīng)核實(shí)，電力施工報(bào)建圖紙的電表箱安裝位置在該層樓道左側(cè)墻體，實(shí)際施工時(shí)考慮到該處為過道，應(yīng)開發(fā)商強(qiáng)烈要求，供電公司增加線材將表箱安裝到目前安裝位置，該處屬公共區(qū)域，非客戶私有產(chǎn)權(quán)，且安裝電表箱時(shí)旁邊為封閉墻體，并無入戶門，無任何安全隱患與影響。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，電表箱對(duì)地距離為1.33米，符合《低壓計(jì)量箱技術(shù)規(guī)范》附錄D計(jì)量箱選型與安裝，D.2計(jì)量箱安裝，C）：“集中住宅用戶計(jì)量箱宜設(shè)置在電氣間、豎井、樓道墻體或戶外地面?！眆）3：“多表位計(jì)量箱下沿距地面高度不小于0.8米”的要求。

關(guān)于反映該處小區(qū)地產(chǎn)私自開入戶門導(dǎo)致電箱安裝位置違反長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的技術(shù)導(dǎo)則，地產(chǎn)公司無視技術(shù)導(dǎo)則。經(jīng)核實(shí)，增開入戶門屬開發(fā)商行為，供電公司無權(quán)處理。

關(guān)于反映經(jīng)街道/社區(qū)/電力部門協(xié)調(diào)后，確認(rèn)電力部門無責(zé)，應(yīng)由開發(fā)商與客戶自行協(xié)商處理。關(guān)于業(yè)主認(rèn)為電力部門應(yīng)聯(lián)合相關(guān)執(zhí)法部門要求開發(fā)商整改處理。由于2025年7月10日的協(xié)調(diào)會(huì)已明確各方責(zé)任，增開入戶門的問題應(yīng)由湖南礦雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與客戶協(xié)商處理結(jié)果，供電部門無權(quán)處理。