南京星葉半山玥府

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新作再進(jìn)階！南京品牌房企棲霞建設(shè)在仙林的又一力作揭開神秘面紗。6月16日，星葉半山玥府正式公開隱山會(huì)館暨實(shí)景示范區(qū)，樣板間也同步公開。

位于仙林核心的星葉半山玥府規(guī)劃打造16棟7-10層低密洋房，建筑面積約127-189㎡，全系四房，配備約1100㎡隱山會(huì)館，恒溫泳池、健身房、多功能空間等，是仙林乃至城東高端改善置業(yè)首選。

01

仙林成熟宜居，人文氛圍濃厚

仙林作為南京東部發(fā)展核心，承接城東人居的改善圣地，生態(tài)宜居，是自然與人文的薈萃之地。區(qū)域內(nèi)有包括南京大學(xué)、南京師范大學(xué)在內(nèi)的12所高校，周邊眾多高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的人才落戶安家，仙林也成為高知人群聚集，人文底蘊(yùn)深厚的板塊。

星葉半山玥府周邊優(yōu)質(zhì)教育豐富，板塊內(nèi)已投入使用金小仙林分校、金中仙林分校，毗鄰南外仙林分校。同時(shí)，三條地鐵線齊聚，地鐵2號(hào)線、4號(hào)線、S5號(hào)線（在建）；繁華商圈薈萃，萬達(dá)茂、金鷹、德基（在建）；精尖醫(yī)療，如省中醫(yī)仙林分院、泰康仙林醫(yī)院鼓樓分院相繼投用，經(jīng)過多年的發(fā)展，目前仙林已自成體系，擁有完善的“生活配套”，真正做到一半繁華，一半靜。

02

仙林中心稀缺，純低密山景洋房

仙林板塊經(jīng)過多年的發(fā)展已自成體系，利好兌現(xiàn)程度高，板塊成熟，是真正做到讓房屋回歸居住本身的優(yōu)質(zhì)板塊。但經(jīng)過多年開發(fā)，土地資源極其稀缺，尤其是高端低密地塊，斷檔多年。

此時(shí)，星葉半山玥府應(yīng)運(yùn)而來，它是棲霞建設(shè)集多年深耕仙林的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)開發(fā)的仙林改善標(biāo)桿產(chǎn)品。項(xiàng)目近山臨湖，圈層純粹，是城東高端改善置業(yè)的必看項(xiàng)目。

星葉半山玥府總建筑面積約13.28萬方，容積率僅1.8，項(xiàng)目規(guī)劃16棟7-10層住宅，共計(jì)622戶，整個(gè)項(xiàng)目建筑密度僅23%，綠化率達(dá)到35%，是板塊內(nèi)稀缺的純低密山景洋房。

建筑外立面主體采用全石材干掛，設(shè)計(jì)上搭配局部鋁板，結(jié)合超大玻璃窗墻，呈現(xiàn)跨越時(shí)間的鏡石立面質(zhì)感。在景觀方面，棲霞建設(shè)攜手北京順景園林，以大師手筆將自然與藝術(shù)靈感合二為一，圍繞隱山會(huì)館打造“雙環(huán)雙軸+一館一廳+一園十院”的園林空間布局，景觀與自然相融合，社區(qū)生活一半居所一半景。

03

全系四房設(shè)計(jì)圈層純粹 精裝大牌云集

星葉半山玥府打造建面約127-189㎡全系四房大宅，保證了業(yè)主圈層的純粹性，戶戶標(biāo)配南向觀景陽臺(tái)。

項(xiàng)目目前共打造了四個(gè)樣板間，分別為127㎡和137㎡的精裝交付樣板間，以及133㎡和143㎡匠心設(shè)計(jì)的成品家創(chuàng)意樣板間，均直接做在小區(qū)樓棟內(nèi)，所見即所得。

以143㎡玥尚來看，四房兩廳戶型設(shè)計(jì)方正，四室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，動(dòng)靜分離， LDKB一體化。主、次臥+客廳三開間南向，最大程度上保證日常居住的采光需求。貫穿次臥及客廳的超大陽臺(tái)，給家庭生活空間保留更多的選擇性。

189㎡玥峯戶型，四房兩廳三衛(wèi)，戶型全明方正， LDKB一體化，寬境橫廳、觀景餐廳，多重飄窗、巨幕陽臺(tái)，并且主臥、老人房雙套房設(shè)計(jì)，盡享私密。主臥套房、次臥、客廳、多功能室四開間南向。

在室內(nèi)精裝上，棲霞建設(shè)依舊拿出了誠意滿滿的大手筆：

大金的中央空調(diào)、狄耐克的新風(fēng)、威能的地暖鍋爐、全屋ABB開關(guān)插座面板、博洛尼一體式的櫥柜設(shè)計(jì)、博世廚電三件套（灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī)）、玫瑰島定制移門、勞芬的臺(tái)盆、馬桶（隱藏水箱+面板瑞士吉博力或恩仕）、捷仕五金件……

更有棲霞建設(shè)“成品家”升值體驗(yàn)，提供軟裝、設(shè)計(jì)定制、家具電器全屋智能一體化交付等服務(wù)。

04

1100㎡隱山會(huì)館敬獻(xiàn)峯層的高定生活

為了匹配高端人群休閑生活需求，星葉·半山玥府打造約1100㎡隱山會(huì)館，構(gòu)筑區(qū)域內(nèi)高知圈層社交場，以游園的呈現(xiàn)手法，結(jié)合中國傳統(tǒng)園林的空間理念，把“亭臺(tái)樓閣，潭園軒室”八個(gè)傳統(tǒng)空間進(jìn)行現(xiàn)代演繹。配有6*25米室內(nèi)恒溫泳池、健身房、多功能會(huì)客廳等，曲徑通幽，移步景異。