01

小時候追連載故事，最勾人往往不是某一章的情節(jié)，而是結(jié)尾的四個字：

未完待續(xù)......

這意味著故事真正的精彩，永遠在后面，永遠有所期待。

故事如此，有的時候樓盤也是如此。

之所以會有這樣的感受，來自一個項目：

北京隅·東序

東序這個項目，表妹寫過好幾次了，從規(guī)劃階段跟到了實景展示，見證了它從紙面落到地面，每一次都震驚于金隅狂飆突進的產(chǎn)品力，以及他極強的掌控力和超配的兌現(xiàn)力，讓人想催更它下輪下下輪的實景開放。

其實，不僅是東序，西頌、花溪云錦，還有今年的海岄，金隅地產(chǎn)這兩年完成了產(chǎn)品力的數(shù)次迭代。

幾乎重構(gòu)了所有人對金隅的認知，也重構(gòu)了他們在商品房市場的地位。

原來你以為他是個保守派，其實他是個靠產(chǎn)品說話的實力派。

那么金隅到底是怎么做到的？東序又呈現(xiàn)了怎么樣的實景？我們慢慢說。

02

如果你去看過東序的實景，就會發(fā)現(xiàn)它的內(nèi)核是：

松弛感

如果你只看到這三個字，可能會覺得松弛感就是一種概念包裝和營銷噱頭。

因為松弛感沒有標準，而且也不具體，很貼房地產(chǎn)項目一直「造概念」的現(xiàn)實。

但是，我們不妨先看一張東序的實景劇透。

北京隅·東序?qū)嵕芭臄z，以實際交付為準

是不是第一眼的感覺就是：對對對，這就是空間的松弛感。

東序的實景體現(xiàn)建筑品質(zhì)的同時，又沒有冷硬空間的壓迫感，反而有種讓人想親近、想放松、想停留的感覺。

東序之所以以松弛感為核心，是因為它處在城市板塊核心位，希望業(yè)主不光能擁有城市繁華，更能歸家入桃源。

懂行的人會知道，

松弛感既無標準，就最難呈現(xiàn)，這背后是基于金隅強大的掌控力。

他需要體系內(nèi)建筑、景觀、室內(nèi)同時作業(yè)，更需要把景觀滲透在室內(nèi)外各個角落，還需要強大的供應(yīng)鏈保證選品，才有可能實現(xiàn)松馳感。

但這些說起來，都是理論，東序的松弛感到底是如何一步步落地的？

表妹在與設(shè)計師數(shù)輪溝通，以及不下三次的實景踩盤之后，才摸出了他們的實景園林方法論：

1、昂貴材料與繁復工藝

2、造園子，要把「老味」做透

3、言短韻長，節(jié)奏變化

4、要克制，適當?shù)牧舭?/strong>

5、通過曲，放漫你的腳步

正是做到了這五點，才能讓東序成為市場上為數(shù)不多：

高品質(zhì)的松弛感豪宅

這9個字的背后，是東序?qū)τ跇I(yè)主日常生活真實感受的關(guān)切，而不僅限于「舞臺化」的實景展示。

03

好，這時候我們把視角聚焦到具體的場景。

先來看這張圖，是東序的社區(qū)大門實景，輕松呈現(xiàn)出了東序推崇的「長物美學」。

什么是長物美學，不是一眼看上去膚淺的貴氣，而是在細節(jié)和場景中慢慢釋放自己的氣質(zhì)。

比如，雖然東序的大門足足有42m長，約6.9m高，更是面闊九開間帝王規(guī)制門頭，做足了社區(qū)大門的禮序感。

為了這份禮序感，東序甚至在實景落地的過程把原本約6.5m的高度，主動提升到了約6.9m。

因為這樣的高度更挺括，模數(shù)上墻更美觀。

但東序不會主動去說，因為在他們看來這只是最表面的一層。

它想營造的大門，是集禮序感、高奢感、寧靜感于一體的場所精神。

你看正對面，奪人眼球眼球的是香港蘋果旗艦店同款的白雪公主玉石，足足用了70多平，夠奢侈吧？

但與其搭配的是土耳其進口的溫德姆灰石材，大門前的水景又是一款進口的安德拉黑奢石。

家門口簡直像是一艘載滿珍寶的船，每一次回家都是滿載而歸，這種流光溢彩只有珍貴材料才能詮釋。

現(xiàn)在把視角放大一點，你就會發(fā)現(xiàn)。

東序不僅有珍貴材料，更有繁復工藝。

整個景墻屏風，都是溫德姆灰石材，而且都被打磨成了圓潤弧面，這意味著每塊石材都要定制，每塊成本都要提升，每次上墻都需要人工拼接......

門扇上還用金屬鏤空雕刻出了一個個《長物志》里提到的雙交四椀菱花窗格的紋樣，更將其轉(zhuǎn)化為了整個門扇的超級符號。

但最最點睛的，還是門口的造型松，和頭頂?shù)霓D(zhuǎn)譯藻井。

如果說空間尺度，給了東序禮序感；

材料和工藝，給了東序高奢感；

那造型松與藻井就把這種靜態(tài)的空間語言，轉(zhuǎn)化為一種具有生命力的「靜謐感」。

百萬造型松，不止在于成本的高昂，更重要的是，樹是有靈魂的，它不光有靈魂，更有能量場。

造園就是造能量場，當這顆造型松立在這里，東序的園林才養(yǎng)人。

此時，再加上頭頂露天的轉(zhuǎn)譯藻井，或許中秋月圓的時候，月亮會穿過藻井，投射到造型松所在的鏡臺上，就形成了三個月亮，天上一個月亮，鏡潭一個月亮，心里一個月亮。

眼前景，轉(zhuǎn)換成了「情中景」。

這就是東序園林營造出來的意境。

是在時間加持下，內(nèi)斂的、含蓄的意境，是一種生命力，需要慢慢去品味。

04

其實，它也透露出東序造園的另一個秘密：

造園子，要有「老味」，寧古勿時。

老味，其實是一種傳承，一種歷史，說白了就是一種文化的包漿，因為新的東西，是沒有能量的。

不然，為什么好的社區(qū)一定要有幾十年甚至上百年樹齡的老樹點綴呢。

所以新的庭院，一定要有大樹去加持，用老皮的石頭去破它。

順著這個思路，我們再往里看，大門處隱隱約約露出庭院一角，因為在東序看來：

露則直突，含藏則深遠。

半藏半露，才能引誘你前行，轉(zhuǎn)換你的歸家情緒。

穿過大門，安哥拉黑奢石疊瀑和散發(fā)著「老味」的元寶楓雞爪槭相互映照，讓整個水院有一種詩一般的靜謐場景，以及小尺度空間的溫度與優(yōu)雅。

光灑下來的時候，潛意識里的春花秋月和詩詞歌賦，又會悄悄的跳出來。

而這就是東序園林的松弛感來源之一：

把「老味」做透

把老味做透，不只在大門，也不只在水院，更在整個園林內(nèi)部。

你看，這條風雨連廊盡頭，要嵌入一整塊手鑿的老石皮，廊柱屏風同樣要有手鑿的老石皮。

為什么一定要老石皮呢？

因為他們知道，真正的大理石更以古舊為貴，而人工手鑿的凹凸感，更容易讓園子生長出一種懷舊靜謐的表情。

此時在視野開闊的觀景位，一定要安置一個光影映照的下沉卡座。

它在游廊下，恰當?shù)淖龀鲆粋€令人灰?？鞓返摹富铱臻g」，帶來了一種令人心安的包裹感。

你會知道，

場景是有強大的語言體系的，這樣的灰空間，它表達的是「晚色將秋至，長風送月來」的寧靜。

更能輕易喚起人們的時間記憶、文化記憶以及歸屬感和松弛感。

05

但松弛感，從來不是只有一種語言表達。

所以東序讓水晶盒子小姐與「灰」先生深情對望，這也是東序松弛感由來的第三個密碼：

節(jié)奏變化，言短韻長

其實不止可以看水晶盒子，你看住宅外立面，也是很通透很圓潤的景觀。

你會發(fā)現(xiàn)，

東序的建筑永遠是園林的一部分。

灰空間下視線是暗的，抬起眼睛就是光亮的水晶盒子，圓潤的住宅立面，視線的節(jié)奏變化，如果在不同的時間去體驗，你就會覺得太好玩了，是那種值得反復咀嚼，很高級的好玩。

這個水晶盒子，也是整個園林的點睛之筆。

它讓整個下沉庭院，更加通透，也帶來了更多的節(jié)奏變化。

比如，水晶盒子對面，沿著灰空間往下走，那是更深一層的明暗切換，也是藏與露的游園節(jié)奏變化，是視線、體感轉(zhuǎn)變的雙層體驗。

其實，還有第三層聽覺節(jié)奏的變化。

灰空間的寧靜，與6m左右的飛瀑，水流激石的白噪音，一靜一動深度切換你的游園情緒。

此時此刻，你將會見到東序理水的高超技藝，也講述了第四個造園密碼：

要克制，適當?shù)牧舭?/strong>

飛瀑與濱州青石材的搭配，就是于山水之間鋪陳留白意境，留下遐想的可能。

但這還不夠，東序又讓飛瀑流成了疊瀑，最終匯進一整個鏡池中，水也自然而然的變換了四種情狀：

從「凈如飛練」到「層波疊浪」，從「秋水回波」到「水平如鏡」

于方寸山水間，蘊藏著地形變化所帶來的山川氣象。

鏡池之上，還有更深層次的留白，水晶盒子可以完整的映照在鏡面上。

好的樓盤封面必須有「鏡面」，因為映照才能讓樓盤封面擁有靈性。

就好像大運河映照副中心豪宅，黃浦江點亮陸家嘴豪宅那樣。

東序的水晶盒子同樣也會倒映在鏡池上，同時鏡池里蘊藏的山水圖卷，也將倒映在東序的幕墻上，誘發(fā)更深層次的場景濃度。

這樣的造園手法，無疑是一種東方文明的回響，

最終讓你的日常生活變成了你所渴望的舞臺。

06

真真是，不著一字，盡得風流。

而要做到這點，我們對東序造園的秘密拆解的還不夠深，還缺少最重要的一點：

通過曲，放漫你的腳步

正如清·錢泳《履園叢話》所言：「造園如作詩文，必使曲折有法，前后呼應(yīng)」。東序也不例外。

不管是從大門進入大堂，還是從游廊進入灰空間，沒有一個節(jié)點，是直接到達的，都要轉(zhuǎn)一下，故意做成回廊。

因為東序，并不希望你直達目的地，更希望你「漫步園中」，最好是漫無目的的游走，才能把你真正拽進這個曲折有景的社區(qū)。

而曲的最終目的是：

激發(fā)你的停留欲

隨處可見的林下空間是為了讓你停留，被水環(huán)繞的下沉卡座，也是為了讓你停留，那些一個又一個的小尺度空間，同樣是為了讓你停留。

畢竟在一個社區(qū)里，

大空間，是為「氣場」；

小尺度，是為「氣質(zhì)」。

而這一切是為了讓業(yè)主能感受到「風乍起，吹皺一池春水」的愜意閑適，是為了業(yè)主的游走感受。

所以，你說東序究竟是如何兌現(xiàn)高品質(zhì)松弛感豪宅的？

我想邏輯很純粹吧。

其實是抓住了「真實感」。

也就是時刻把業(yè)主游園時的真實感受掛在心上，才能構(gòu)建合理的日?；瘓鼍?，讓整個樓盤彌漫著松弛感。

我想這樣的態(tài)度，才是能讓東序生活未來和大多數(shù)項目有不同溫度的原因，也是成就了那個了不起的金隅的原因。

而對于金隅而言，也正因此。

堅定不移，心潮澎湃。銷冠100

注：本文相關(guān)文字、圖片僅為項目信息參考，可能與實際規(guī)劃設(shè)計存在差異，所以不代表對項目信息做出承諾；所有內(nèi)容最終以政府規(guī)劃和購房合同約定為準。

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