01

小時(shí)候追連載故事，最勾人往往不是某一章的情節(jié)，而是結(jié)尾的四個(gè)字：

未完待續(xù)......

這意味著故事真正的精彩，永遠(yuǎn)在后面，永遠(yuǎn)有所期待。

故事如此，有的時(shí)候樓盤(pán)也是如此。

之所以會(huì)有這樣的感受，來(lái)自一個(gè)項(xiàng)目：

北京隅·東序

東序這個(gè)項(xiàng)目，表妹寫(xiě)過(guò)好幾次了，從規(guī)劃階段跟到了實(shí)景展示，見(jiàn)證了它從紙面落到地面，每一次都震驚于金隅狂飆突進(jìn)的產(chǎn)品力，以及他極強(qiáng)的掌控力和超配的兌現(xiàn)力，讓人想催更它下輪下下輪的實(shí)景開(kāi)放。

其實(shí)，不僅是東序，西頌、花溪云錦，還有今年的海岄，金隅地產(chǎn)這兩年完成了產(chǎn)品力的數(shù)次迭代。

幾乎重構(gòu)了所有人對(duì)金隅的認(rèn)知，也重構(gòu)了他們?cè)谏唐贩渴袌?chǎng)的地位。

原來(lái)你以為他是個(gè)保守派，其實(shí)他是個(gè)靠產(chǎn)品說(shuō)話的實(shí)力派。

那么金隅到底是怎么做到的？東序又呈現(xiàn)了怎么樣的實(shí)景？我們慢慢說(shuō)。

02

如果你去看過(guò)東序的實(shí)景，就會(huì)發(fā)現(xiàn)它的內(nèi)核是：

松弛感

如果你只看到這三個(gè)字，可能會(huì)覺(jué)得松弛感就是一種概念包裝和營(yíng)銷(xiāo)噱頭。

因?yàn)樗沙诟袥](méi)有標(biāo)準(zhǔn)，而且也不具體，很貼房地產(chǎn)項(xiàng)目一直「造概念」的現(xiàn)實(shí)。

但是，我們不妨先看一張東序的實(shí)景劇透。

北京隅·東序?qū)嵕芭臄z，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

是不是第一眼的感覺(jué)就是：對(duì)對(duì)對(duì)，這就是空間的松弛感。

東序的實(shí)景體現(xiàn)建筑品質(zhì)的同時(shí)，又沒(méi)有冷硬空間的壓迫感，反而有種讓人想親近、想放松、想停留的感覺(jué)。

東序之所以以松弛感為核心，是因?yàn)樗幵诔鞘邪鍓K核心位，希望業(yè)主不光能擁有城市繁華，更能歸家入桃源。

懂行的人會(huì)知道，

松弛感既無(wú)標(biāo)準(zhǔn)，就最難呈現(xiàn)，這背后是基于金隅強(qiáng)大的掌控力。

他需要體系內(nèi)建筑、景觀、室內(nèi)同時(shí)作業(yè)，更需要把景觀滲透在室內(nèi)外各個(gè)角落，還需要強(qiáng)大的供應(yīng)鏈保證選品，才有可能實(shí)現(xiàn)松馳感。

但這些說(shuō)起來(lái)，都是理論，東序的松弛感到底是如何一步步落地的？

表妹在與設(shè)計(jì)師數(shù)輪溝通，以及不下三次的實(shí)景踩盤(pán)之后，才摸出了他們的實(shí)景園林方法論：

1、昂貴材料與繁復(fù)工藝

2、造園子，要把「老味」做透

3、言短韻長(zhǎng)，節(jié)奏變化

4、要克制，適當(dāng)?shù)牧舭?/strong>

5、通過(guò)曲，放漫你的腳步

正是做到了這五點(diǎn)，才能讓東序成為市場(chǎng)上為數(shù)不多：

高品質(zhì)的松弛感豪宅

這9個(gè)字的背后，是東序?qū)τ跇I(yè)主日常生活真實(shí)感受的關(guān)切，而不僅限于「舞臺(tái)化」的實(shí)景展示。

03

好，這時(shí)候我們把視角聚焦到具體的場(chǎng)景。

先來(lái)看這張圖，是東序的社區(qū)大門(mén)實(shí)景，輕松呈現(xiàn)出了東序推崇的「長(zhǎng)物美學(xué)」。

什么是長(zhǎng)物美學(xué)，不是一眼看上去膚淺的貴氣，而是在細(xì)節(jié)和場(chǎng)景中慢慢釋放自己的氣質(zhì)。

比如，雖然東序的大門(mén)足足有42m長(zhǎng)，約6.9m高，更是面闊九開(kāi)間帝王規(guī)制門(mén)頭，做足了社區(qū)大門(mén)的禮序感。

為了這份禮序感，東序甚至在實(shí)景落地的過(guò)程把原本約6.5m的高度，主動(dòng)提升到了約6.9m。

因?yàn)檫@樣的高度更挺括，模數(shù)上墻更美觀。

但東序不會(huì)主動(dòng)去說(shuō)，因?yàn)樵谒麄兛磥?lái)這只是最表面的一層。

它想營(yíng)造的大門(mén)，是集禮序感、高奢感、寧?kù)o感于一體的場(chǎng)所精神。

你看正對(duì)面，奪人眼球眼球的是香港蘋(píng)果旗艦店同款的白雪公主玉石，足足用了70多平，夠奢侈吧？

但與其搭配的是土耳其進(jìn)口的溫德姆灰石材，大門(mén)前的水景又是一款進(jìn)口的安德拉黑奢石。

家門(mén)口簡(jiǎn)直像是一艘載滿珍寶的船，每一次回家都是滿載而歸，這種流光溢彩只有珍貴材料才能詮釋。

現(xiàn)在把視角放大一點(diǎn)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)。

東序不僅有珍貴材料，更有繁復(fù)工藝。

整個(gè)景墻屏風(fēng)，都是溫德姆灰石材，而且都被打磨成了圓潤(rùn)弧面，這意味著每塊石材都要定制，每塊成本都要提升，每次上墻都需要人工拼接......

門(mén)扇上還用金屬鏤空雕刻出了一個(gè)個(gè)《長(zhǎng)物志》里提到的雙交四椀菱花窗格的紋樣，更將其轉(zhuǎn)化為了整個(gè)門(mén)扇的超級(jí)符號(hào)。

但最最點(diǎn)睛的，還是門(mén)口的造型松，和頭頂?shù)霓D(zhuǎn)譯藻井。

如果說(shuō)空間尺度，給了東序禮序感；

材料和工藝，給了東序高奢感；

那造型松與藻井就把這種靜態(tài)的空間語(yǔ)言，轉(zhuǎn)化為一種具有生命力的「靜謐感」。

百萬(wàn)造型松，不止在于成本的高昂，更重要的是，樹(shù)是有靈魂的，它不光有靈魂，更有能量場(chǎng)。

造園就是造能量場(chǎng)，當(dāng)這顆造型松立在這里，東序的園林才養(yǎng)人。

此時(shí)，再加上頭頂露天的轉(zhuǎn)譯藻井，或許中秋月圓的時(shí)候，月亮?xí)┻^(guò)藻井，投射到造型松所在的鏡臺(tái)上，就形成了三個(gè)月亮，天上一個(gè)月亮，鏡潭一個(gè)月亮，心里一個(gè)月亮。

眼前景，轉(zhuǎn)換成了「情中景」。

這就是東序園林營(yíng)造出來(lái)的意境。

是在時(shí)間加持下，內(nèi)斂的、含蓄的意境，是一種生命力，需要慢慢去品味。

04

其實(shí)，它也透露出東序造園的另一個(gè)秘密：

造園子，要有「老味」，寧古勿時(shí)。

老味，其實(shí)是一種傳承，一種歷史，說(shuō)白了就是一種文化的包漿，因?yàn)樾碌臇|西，是沒(méi)有能量的。

不然，為什么好的社區(qū)一定要有幾十年甚至上百年樹(shù)齡的老樹(shù)點(diǎn)綴呢。

所以新的庭院，一定要有大樹(shù)去加持，用老皮的石頭去破它。

順著這個(gè)思路，我們?cè)偻锟?，大門(mén)處隱隱約約露出庭院一角，因?yàn)樵跂|序看來(lái)：

露則直突，含藏則深遠(yuǎn)。

半藏半露，才能引誘你前行，轉(zhuǎn)換你的歸家情緒。

穿過(guò)大門(mén)，安哥拉黑奢石疊瀑和散發(fā)著「老味」的元寶楓雞爪槭相互映照，讓整個(gè)水院有一種詩(shī)一般的靜謐場(chǎng)景，以及小尺度空間的溫度與優(yōu)雅。

光灑下來(lái)的時(shí)候，潛意識(shí)里的春花秋月和詩(shī)詞歌賦，又會(huì)悄悄的跳出來(lái)。

而這就是東序園林的松弛感來(lái)源之一：

把「老味」做透

把老味做透，不只在大門(mén)，也不只在水院，更在整個(gè)園林內(nèi)部。

你看，這條風(fēng)雨連廊盡頭，要嵌入一整塊手鑿的老石皮，廊柱屏風(fēng)同樣要有手鑿的老石皮。

為什么一定要老石皮呢？

因?yàn)樗麄冎?，真正的大理石更以古舊為貴，而人工手鑿的凹凸感，更容易讓園子生長(zhǎng)出一種懷舊靜謐的表情。

此時(shí)在視野開(kāi)闊的觀景位，一定要安置一個(gè)光影映照的下沉卡座。

它在游廊下，恰當(dāng)?shù)淖龀鲆粋€(gè)令人灰?？鞓?lè)的「灰空間」，帶來(lái)了一種令人心安的包裹感。

你會(huì)知道，

場(chǎng)景是有強(qiáng)大的語(yǔ)言體系的，這樣的灰空間，它表達(dá)的是「晚色將秋至，長(zhǎng)風(fēng)送月來(lái)」的寧?kù)o。

更能輕易喚起人們的時(shí)間記憶、文化記憶以及歸屬感和松弛感。

05

但松弛感，從來(lái)不是只有一種語(yǔ)言表達(dá)。

所以東序讓水晶盒子小姐與「灰」先生深情對(duì)望，這也是東序松弛感由來(lái)的第三個(gè)密碼：

節(jié)奏變化，言短韻長(zhǎng)

其實(shí)不止可以看水晶盒子，你看住宅外立面，也是很通透很圓潤(rùn)的景觀。

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，

東序的建筑永遠(yuǎn)是園林的一部分。

灰空間下視線是暗的，抬起眼睛就是光亮的水晶盒子，圓潤(rùn)的住宅立面，視線的節(jié)奏變化，如果在不同的時(shí)間去體驗(yàn)，你就會(huì)覺(jué)得太好玩了，是那種值得反復(fù)咀嚼，很高級(jí)的好玩。

這個(gè)水晶盒子，也是整個(gè)園林的點(diǎn)睛之筆。

它讓整個(gè)下沉庭院，更加通透，也帶來(lái)了更多的節(jié)奏變化。

比如，水晶盒子對(duì)面，沿著灰空間往下走，那是更深一層的明暗切換，也是藏與露的游園節(jié)奏變化，是視線、體感轉(zhuǎn)變的雙層體驗(yàn)。

其實(shí)，還有第三層聽(tīng)覺(jué)節(jié)奏的變化。

灰空間的寧?kù)o，與6m左右的飛瀑，水流激石的白噪音，一靜一動(dòng)深度切換你的游園情緒。

此時(shí)此刻，你將會(huì)見(jiàn)到東序理水的高超技藝，也講述了第四個(gè)造園密碼：

要克制，適當(dāng)?shù)牧舭?/strong>

飛瀑與濱州青石材的搭配，就是于山水之間鋪陳留白意境，留下遐想的可能。

但這還不夠，東序又讓飛瀑流成了疊瀑，最終匯進(jìn)一整個(gè)鏡池中，水也自然而然的變換了四種情狀：

從「凈如飛練」到「層波疊浪」，從「秋水回波」到「水平如鏡」

于方寸山水間，蘊(yùn)藏著地形變化所帶來(lái)的山川氣象。

鏡池之上，還有更深層次的留白，水晶盒子可以完整的映照在鏡面上。

好的樓盤(pán)封面必須有「鏡面」，因?yàn)橛痴詹拍茏寴潜P(pán)封面擁有靈性。

就好像大運(yùn)河映照副中心豪宅，黃浦江點(diǎn)亮陸家嘴豪宅那樣。

東序的水晶盒子同樣也會(huì)倒映在鏡池上，同時(shí)鏡池里蘊(yùn)藏的山水圖卷，也將倒映在東序的幕墻上，誘發(fā)更深層次的場(chǎng)景濃度。

這樣的造園手法，無(wú)疑是一種東方文明的回響，

最終讓你的日常生活變成了你所渴望的舞臺(tái)。

06

真真是，不著一字，盡得風(fēng)流。

而要做到這點(diǎn)，我們對(duì)東序造園的秘密拆解的還不夠深，還缺少最重要的一點(diǎn)：

通過(guò)曲，放漫你的腳步

正如清·錢(qián)泳《履園叢話》所言：「造園如作詩(shī)文，必使曲折有法，前后呼應(yīng)」。東序也不例外。

不管是從大門(mén)進(jìn)入大堂，還是從游廊進(jìn)入灰空間，沒(méi)有一個(gè)節(jié)點(diǎn)，是直接到達(dá)的，都要轉(zhuǎn)一下，故意做成回廊。

因?yàn)闁|序，并不希望你直達(dá)目的地，更希望你「漫步園中」，最好是漫無(wú)目的的游走，才能把你真正拽進(jìn)這個(gè)曲折有景的社區(qū)。

而曲的最終目的是：

激發(fā)你的停留欲

隨處可見(jiàn)的林下空間是為了讓你停留，被水環(huán)繞的下沉卡座，也是為了讓你停留，那些一個(gè)又一個(gè)的小尺度空間，同樣是為了讓你停留。

畢竟在一個(gè)社區(qū)里，

大空間，是為「氣場(chǎng)」；

小尺度，是為「氣質(zhì)」。

而這一切是為了讓業(yè)主能感受到「風(fēng)乍起，吹皺一池春水」的愜意閑適，是為了業(yè)主的游走感受。

所以，你說(shuō)東序究竟是如何兌現(xiàn)高品質(zhì)松弛感豪宅的？

我想邏輯很純粹吧。

其實(shí)是抓住了「真實(shí)感」。

也就是時(shí)刻把業(yè)主游園時(shí)的真實(shí)感受掛在心上，才能構(gòu)建合理的日?；瘓?chǎng)景，讓整個(gè)樓盤(pán)彌漫著松弛感。

我想這樣的態(tài)度，才是能讓東序生活未來(lái)和大多數(shù)項(xiàng)目有不同溫度的原因，也是成就了那個(gè)了不起的金隅的原因。

而對(duì)于金隅而言，也正因此。

堅(jiān)定不移，心潮澎湃。銷(xiāo)冠100

注：本文相關(guān)文字、圖片僅為項(xiàng)目信息參考，可能與實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)存在差異，所以不代表對(duì)項(xiàng)目信息做出承諾；所有內(nèi)容最終以政府規(guī)劃和購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)。

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