中指研究院訊：12月3日，廣州迎來一宗荔灣區(qū)宅地出讓，珠江實業(yè)底價13.31億元斬獲地塊！

荔灣區(qū)坑口AF0211011地塊，用地性質(zhì)為住宅用地，用地出讓面積17575.04㎡， 規(guī)劃建筑面積52745㎡，容積率3.0，起始價13.31億元，起始樓面價25231元/㎡。該地塊最終由廣州聚廣投資發(fā)展有限公司（珠江實業(yè)）以總價13.31億元元競得，成交樓面價25231元/㎡，溢價率0%。

圖：地塊位置

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廣州土地市場月報2025年11月

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2025三季度廣州房地產(chǎn)市場總結(jié)

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▌荔灣區(qū)坑口AF0211011地塊

建設(shè)用地面積：17575.04㎡

規(guī)劃建筑面積：52745㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始價：133081.71萬元

成交價：133081.71萬元

成交樓面價：25231元/㎡

溢價率：0%

競得人：廣州聚廣投資發(fā)展有限公司

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地塊所處白鵝潭經(jīng)濟區(qū)板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。位置交通便利，鄰近地鐵11號線、廣佛線，多條公交線路環(huán)繞，且距離大沖口地鐵站僅0.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了芳村小學(xué)、廣州市真光中學(xué)初中部實驗校區(qū)、三甲醫(yī)院廣州市腦科醫(yī)院-廣州市惠愛醫(yī)院、購物中心荔勝廣百廣場北塔等生活配套。景觀資源方面，周邊有鄺氏家塾、科普文體廣場等100個公園景點。周邊在售項目有保利瑧譽(2025年銷售均價50000元/㎡)，萬科理想花地臻園(2025年銷售均價48000元/㎡)等住宅小區(qū)。

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

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2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

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物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

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2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025三季度政策盤點

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●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

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