有一種能力，叫后來居上。

不久前入市的保利·翡麗甲第，就是廣州高端住宅市場里，一個生動的例子：

它并非最早亮相，卻以強勁的勢頭迅速成為焦點，展現(xiàn)出“后來者領跑”的實力。

項目效果圖，以實際交付為準

我們早前報道過，翡麗甲第在10月中旬開盤后，半個月時間內(nèi)就網(wǎng)簽了115套，沖上2025年下半年荔灣千萬級豪宅TOP1。

緊接著短短一個月內(nèi)，銷售額就突破29.6億元，勢頭十分迅猛！

在競爭激烈的豪宅市場中，它包攬了10月廣州千萬級住宅市場的“三冠王”：簽約金額、成交套數(shù)、成交面積均為全廣州第一。

憑借這一戰(zhàn)績，保利翡麗甲第已經(jīng)提前、超額完成了全年的銷售指標。

白鵝潭實景圖

進入11月，銷售步伐依然穩(wěn)健。

在非開盤月，翡麗甲第逆勢成交32套，在1000-3000萬的主流豪宅總價段中位列廣州TOP1，繼續(xù)蟬聯(lián)“三冠王”。

來源：克而瑞

更值得一提的是，項目建面約246㎡的主力戶型，僅用15天就基本售罄，最高成交單價突破13.5萬元/㎡！

這個價格，一舉刷新了近一年來白鵝潭的新房成交紀錄，甚至在整個廣州也屈指可數(shù)。

這些一層一戶、總價約7000萬的豪宅能如此迅速賣完，不僅印證了產(chǎn)品本身的吸引力，也說明豪宅買家對其高度認可。

至此，翡麗甲第已不僅是“后來居上”，更以持續(xù)穩(wěn)居1000-3000萬總價段“三冠王”的姿態(tài)，展現(xiàn)出引領市場影響力。

接下來，翡麗甲第即將迎來兩大重磅亮點：

1、176㎡頂奢戶型板房即將開放！

這款約176㎡的“江景平層邸”，在空間格局上實現(xiàn)了兩大突破：

它不僅是廣州200㎡以下唯一做到“四房皆為主套”的平層，讓每位家庭成員都能擁有獨立的尊崇體驗；更在180㎡以下產(chǎn)品中，獨家配置了主臥雙開門與U型獨立衣帽間，將儀式感與實用性完美融合。

而最引人矚目的，無疑是極致的景觀視野。客廳采用創(chuàng)新的270°環(huán)幕設計，將白鵝潭的遼闊江景與城市天際線無縫銜接，帶來猶如置身觀景臺的沉浸式體驗。

可以說，這套房子從格局到細節(jié)，從功能到視野，都做到了廣州市場“獨一份”。

2、頂奢文化會所也即將實體呈現(xiàn)！

據(jù)悉，該會所按半島酒店標準打造，將成為廣州唯一一個3000萬級奢宅文化會所。

空間設置上，項目會所將定制“廣州甲第十二景”，涵蓋中英法主題下午茶空間、行政酒廊、紅酒雪茄室、茶室、私宴廳、恒溫泳池等多功能場域。其中諸多設計手筆，皆為廣州前所未見。

據(jù)說，它既呼應了白鵝潭的水岸氣質(zhì)與西關文化，更以“十三行”融貫中西的智慧為靈感，通過“東韻西境”的設計語言與城市文脈深度呼應，并融入了“把酒店帶回家”的居住理念。

甚至可以說，這里即將成為廣州頂奢生活的新標桿，值得所有人期待。

當然，呈現(xiàn)出來的僅僅是部分亮點。

2025年，保利翡麗甲第榮膺廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會“廣州地標建筑”大獎，進一步奠定了其標桿地位。

在建筑立面上，項目融合嶺南騎樓形態(tài)與曼哈頓第五大道520號的細節(jié)靈感，以90%極限窗墻比重新定義濱江豪宅的視野標準。

建筑效果圖

在園林營造上，項目汲取凡爾賽宮、阿爾罕布拉宮等世界頂級莊園的景觀精髓，打造廣州唯一的“莊園式藝術藏品級園林”。

它通過垂直雙層立體設計、珍稀樹種與奢石鋪陳，營造出層次豐富、私密尊貴的沉浸式景觀體驗。

景觀效果圖

總的來說，無論是開盤即爆發(fā)的沖勁，還是后續(xù)的穩(wěn)健業(yè)績、兌現(xiàn)力、品質(zhì)感…保利翡麗甲第的表現(xiàn)都持續(xù)領跑市場。

當然，真正的領先不止于開局，更在于持續(xù)的兌現(xiàn)與引領。接下來，翡麗甲第的表現(xiàn)依然值得期待！