中指研究院訊：12月2日，杭州迎來(lái)一宗濱江區(qū)浦沿單元宅地出讓?zhuān)罱K濱江集團(tuán)13.61億元競(jìng)得地塊，成交樓面價(jià)20935元/㎡。

浦沿單元BJ040301-05（1）地塊，編號(hào)杭政儲(chǔ)出[2025]130號(hào)，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積26008㎡， 規(guī)劃建筑面積65020㎡，容積率2.5，起始價(jià)13.61億元，起始樓面價(jià)20935元/㎡。最終杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司以底價(jià)13.61億元斬獲地塊，成交樓面價(jià)20935元/㎡，溢價(jià)率0%。

地塊西側(cè)不遠(yuǎn)即（大家房產(chǎn)12.64億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)25317元/㎡）、（浙江英冠控股17.28億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)25108元/㎡），兩地塊均于2025年10月成交。

圖：地塊位置

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杭州土地市場(chǎng)月報(bào)2025年11月

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杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2025年11月

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▌杭政儲(chǔ)出[2025]130號(hào)

地塊位置：浦沿單元BJ040301-05（1）地塊

建設(shè)用地面積：26008㎡

規(guī)劃建筑面積：65020㎡

用地性質(zhì)：住宅用地

起始價(jià)：136119萬(wàn)元

成交價(jià)：136119萬(wàn)元

成交樓面價(jià)：20935元/㎡

溢價(jià)率：0%

競(jìng)得人：杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司

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地塊所處浦沿板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多。位置交通便利，鄰近地鐵4號(hào)線、6號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，且距離楊家墩地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了杭州市高教園小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)浙江省杭州第二中學(xué)(濱江校區(qū))、浦沿街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、購(gòu)物中心世茂繽谷等生活配套。公園景點(diǎn)方面，周邊有上沙廟、東冠生育文化園等35個(gè)公園景點(diǎn)。

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中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。

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