市府新盤“綠城悅海棠”未開先火，目前火爆認籌中，即將首開4棟（1#、2#、5#、11#）。

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項目占位觀沙嶺城市更新片區(qū)，是綠城在市府板塊繼“錦海棠”之后的又一力作，坐擁“長沙市實驗二小+南雅求實中學”的雙配套超強教育屬性，主推建面128㎡、138㎡新規(guī)毛坯住宅，其中建面128㎡戶型實得面積達到了156㎡，得房率超120%，建面138㎡戶型實得面積更是超過了170㎡，實用性拉滿。

項目位于觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至谷岳路、西至白谷路、北至白岳路，緊鄰西二環(huán)與規(guī)劃中的地鐵10/8號線雙站點，交通網絡四通八達。

周邊3公里范圍內匯聚政務、商業(yè)、教育、生態(tài)等全維資源，堪稱長沙“黃金生活圈”。

綠城悅海棠同樣配套入讀長沙市實驗二小+南雅求實中學，是全市少有的雙TOP名校學區(qū)。

根據官方文件：南雅求實中學就是南雅本部在河西設立的分校，與本部實行“五統(tǒng)一”，享有雅禮、南雅一體化貫通培養(yǎng)的資源和優(yōu)勢!

生態(tài)資源：項目周邊規(guī)劃有多個城市公園，如觀沙嶺公園、谷山森林公園等，綠意盎然，為居民提供休閑健身好去處。

商業(yè)配套：驅車可達凱德壹中心、漁人碼頭等商業(yè)綜合體，滿足購物、餐飲、娛樂等多元需求。

園林設計：聯(lián)袂園林設計 師 ，以“海棠系”美學理念打造沉浸式園林景觀，營造“移步換景”的詩意居住體驗。

物業(yè)服務：引入綠城物業(yè)服務集團有限公司，提供24小時貼心服務，社區(qū)安全與品質雙重保障。

在悅海棠，每一次的歸家之旅，都是一場松弛愉悅和找回自我的旅程。這里將溪流、森林、峽谷、草坡等自然場景融入園區(qū)，打造自然森境，完成從視覺到觸覺的“自然包裹感”，構建“一芯兩軸五園”的景觀格局，配置20+互動景觀節(jié)點。

園區(qū)中央的“海天藍夢樂園”。以200㎡戲水池為核心，融草坪、廊亭與蜿蜒涌溪于一體，水面是嬉戲的戰(zhàn)場，溪流藏著捉迷藏的樂趣，草坪可野餐、奔跑，廊架下閑坐交談，生活隨心而悅。春知學堂2.0打破獨立組團界限，將六大功能與園區(qū)景觀深度融合，讓孩子在自然包裹中釋放好奇心。

風景不再只是風景，更是生活的參與者。

悅海棠連通錦海棠，打造約5000㎡全維共享泛會所，堪稱長沙改善標桿配置，實現“從健身房到小型體育館、從會客廳到全場景社交場、從游樂場到玩學綜合體”三大模塊升級，覆蓋30+生活場景，安放不同年齡、不同愛好的家人需求。其中，長沙首個室內社區(qū)籃球館，不必遠行，風雨無阻的競技場，隨時點燃生活熱愛；長沙首個親子主題私宴廳，童話氛圍+定制餐椅，家宴、生日會……見證成長的每一個重要時刻。

建面約138㎡戶型，得房率超120%，實得面積超170㎡

約6.2㎡的全明電梯廳，采光和通風俱佳；

與主臥和兒童房緊鄰的空間，可在書房和衣帽間中自由切換；

客廳面寬約8.6米，可做成與客廳相連的鋼琴房等半開放式空間，也可單獨成室，滿足居住需求；

雙套房設計主臥搭配雙臺盆設計，為家中長輩和主人提供更舒適的居住需求；

五房設計，為二胎家庭提供更多獨立成長空間；

三衛(wèi)生間均是明衛(wèi)，改善采光，干濕分離，遙遙領先。

以下是建面約138㎡樣板間實拍：

建面約128㎡戶型，得房率超122%，實得面積超156㎡

南向客廳依舊可以自由切割，書房和臥室自由切換，根據家庭需求而來；

雙套房設計，為長輩和主人都提供更舒適的居住空間；

南向開間約15.6米，格局通透；三衛(wèi)生間依舊全明處理

私梯入戶，獨立玄關延展生活空間，提升空間的使用率；

餐客廳廚一體化，北向生活貫通廚房，生活動線依舊流暢……

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