近日，渦陽縣土地市場迎來一波重磅交易！根據(jù)渦陽縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示，該縣成功出讓8宗城鎮(zhèn)住宅用地，總土地面積達(dá)4.6萬平方米，總成交金額高達(dá)1.59億元。這一大規(guī)模住宅用地集中成交，標(biāo)志著渦陽縣城市更新進(jìn)程按下“加速鍵”。

NO.1|壹

八宗住宅地塊詳情全解析，城市居住空間大幅拓展

從成交數(shù)據(jù)來看，此次出讓的8宗城鎮(zhèn)住宅用地位置分布科學(xué)，規(guī)劃指標(biāo)明確，全部達(dá)到三通一平的開發(fā)條件，為后續(xù)快速開發(fā)建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

核心地塊GY2025-113表現(xiàn)尤為搶眼，該地塊位于順河路北側(cè)、集賢路西側(cè)，土地面積達(dá)44429.32平方米，容積率控制在1.0-2.0之間，最終以15330萬元成交，成為本次出讓中面積最大、成交金額最高的地塊。這一地塊的成交，將為渦陽縣新增可觀的住宅供應(yīng)量。

其余7宗住宅用地雖然單宗面積相對較小，但均位于城關(guān)街道芍香路北段、育英路東、站前路北等關(guān)鍵位置，土地面積從85平方米到681.75平方米不等，規(guī)劃指標(biāo)均要求容積率大于1.0且不超過2.0，土地級別均為十三級。

從地塊分布來看，這8宗住宅用地主要集中在站前路周邊，形成了明顯的集聚效應(yīng)。其中，站前路南、淮中大道北區(qū)域就有3宗地塊，顯示出該區(qū)域正在成為城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。

NO.2|貳

統(tǒng)一開發(fā)優(yōu)勢明顯，城市品質(zhì)提升可期

值得注意的是，這8宗地塊的受讓單位統(tǒng)一為安徽渦河城市更新投資集團(tuán)有限公司，這種統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)的模式，有利于實(shí)現(xiàn)地塊的整體規(guī)劃和協(xié)同開發(fā)，避免碎片化建設(shè)帶來的各種問題。

按照公示要求，上述宗地雙方已簽訂成交確認(rèn)書，將在30日內(nèi)簽訂出讓合同，相關(guān)事宜在合同中約定。公示期為2025年11月27日至2025年12月7日，期間相關(guān)單位和個(gè)人對上述宗地出讓有異議的，可向渦陽縣自然資源和規(guī)劃局反映。

從開發(fā)條件來看，所有地塊均達(dá)到三通一平的標(biāo)準(zhǔn)，這意味著地塊已經(jīng)完成了通水、通電、通路和土地平整等基礎(chǔ)工作，為開發(fā)商節(jié)省了大量前期準(zhǔn)備工作時(shí)間，有利于項(xiàng)目快速啟動。

容積率方面，所有地塊都控制在2.0以下，這種適中的容積率既能保證合理的開發(fā)強(qiáng)度，又能確保居住舒適度，符合現(xiàn)代人居理念。特別是GY2025-113地塊容積率在1.0-2.0之間，為項(xiàng)目規(guī)劃提供了較大的靈活性。

NO.3|叁

區(qū)位優(yōu)勢顯著，發(fā)展?jié)摿薮?/p>

從地理位置看，此次出讓的8宗住宅用地多位于站前路、集賢路、淮中大道等城市主干道周邊，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施日益完善。特別是隨著渦陽縣城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，這些區(qū)域的配套條件正在快速提升。

站前路板塊成為本次土地出讓的熱點(diǎn)區(qū)域，共有5宗地塊位于該區(qū)域。站前路作為城市重要干道，其周邊區(qū)域的開發(fā)建設(shè)對于完善城市功能、提升城市形象具有重要意義。

育英路東、站前路北地塊雖然面積不大，但位于教育資源豐富區(qū)域，周邊配套設(shè)施相對完善，具有較好的開發(fā)價(jià)值。這類地塊雖然規(guī)模較小，但往往能夠通過精細(xì)化開發(fā)，打造出特色鮮明的住宅產(chǎn)品。

城關(guān)街道芍香路北段地塊位于老城區(qū)，雖然面積僅327.64平方米，但地處成熟區(qū)域，生活配套完善，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢。這類地塊的開發(fā)，有助于老城區(qū)的更新改造和功能提升。

NO.4|肆

結(jié)語

隨著這些住宅用地的成功出讓和后續(xù)開發(fā)建設(shè)，渦陽縣居民生活環(huán)境將得到顯著改善。所有地塊的容積率都控制在2.0以下，這意味著未來建設(shè)項(xiàng)目將更加注重居住舒適度和生活質(zhì)量，與打造高品質(zhì)宜居城市的目標(biāo)高度一致。

值得注意的是，此次出讓的地塊中有多宗面積較小，這種“見縫插針”式的土地供應(yīng)策略，既能夠滿足不同開發(fā)企業(yè)的需求，也有利于實(shí)現(xiàn)城市的精細(xì)化更新和改造。小地塊開發(fā)往往更注重產(chǎn)品特色和品質(zhì)，有助于提升區(qū)域整體建設(shè)水平。

未來，隨著亳州市“省際毗鄰區(qū)域中心城市”建設(shè)的深入推進(jìn)，以及交通基礎(chǔ)設(shè)施的持續(xù)完善，渦陽縣的區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯。特別是亳州北部區(qū)域的發(fā)展，將有效拓展城市空間，優(yōu)化城市功能布局，為亳州市長遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

渦陽縣自然資源和規(guī)劃局表示，將繼續(xù)按照《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，遵循公開、公正、公平的原則，有序推進(jìn)土地市場建設(shè)，為渦陽縣和亳州市的高質(zhì)量發(fā)展提供有力土地要素保障。

此次8宗住宅用地的成功出讓，只是渦陽縣城市更新的一個(gè)開始。隨著更多項(xiàng)目的推進(jìn)和實(shí)施，渦陽縣必將迎來更加美好的明天，為亳州市建設(shè)“省際毗鄰區(qū)域中心城市”貢獻(xiàn)更大力量。