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一、項(xiàng)目概況與區(qū)位價(jià)值

燕郊三湘印象項(xiàng)目位于河北省三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交叉口，是三河市湘德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的大型住宅社區(qū)。該項(xiàng)目隸屬于上市房企三湘印象股份有限公司（股票代碼：000863），總占地面積542畝（約36.13萬(wàn)平方米），總建筑面積約106萬(wàn)平方米，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)6534戶(hù)，容積率2.5，綠化率35%，是燕郊北部科學(xué)城核心區(qū)唯一的大型住宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，緊鄰北京城市副中心，距離在建的北京地鐵22號(hào)線(xiàn)（平谷線(xiàn)）高樓站約400米，通車(chē)后3站可達(dá)通州潞城，30分鐘直達(dá)北京CBD，形成"半小時(shí)通勤圈"。交通網(wǎng)絡(luò)還包括京秦高速（1.7公里）、京平高速（4.3公里）等多條高速，以及燕郊火車(chē)站（40分鐘直達(dá)北京站）和京唐城際鐵路，公交308路、310路覆蓋區(qū)內(nèi)出行。

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配套方面，項(xiàng)目自建2.99萬(wàn)平方米購(gòu)物中心（已簽約麥當(dāng)勞、超市發(fā)）及活力商街，涵蓋超市、健身、餐飲等業(yè)態(tài)；教育配套包括自建2所幼兒園和1所小學(xué)（1020個(gè)學(xué)位），周邊有高樓第二小學(xué)、三河市第五中學(xué)等；醫(yī)療資源豐富，3-5公里內(nèi)有燕達(dá)醫(yī)院（三甲標(biāo)準(zhǔn)）、中美醫(yī)院等；生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，5公里內(nèi)覆蓋燕郊植物園、幸福湖公園、漢石橋濕地等"三園兩濕地一森林"，內(nèi)部規(guī)劃40畝中央景觀(guān)園林（含800㎡水景、850米跑道、兒童樂(lè)園）。

燕郊三湘印象項(xiàng)目產(chǎn)品類(lèi)型包括公寓和住宅，滿(mǎn)足不同居住需求。公寓為53-83平方米毛坯交付，適合投資或單身居??；住宅為80-240平方米科技精裝交付，主力戶(hù)型為89-143平方米三居和四居，滿(mǎn)足家庭改善需求。

住宅部分采用"科技住宅4.0"標(biāo)準(zhǔn)，配備20大科技系統(tǒng)，包括地源熱泵系統(tǒng)（冬暖夏涼，節(jié)能25%）、新風(fēng)除霾系統(tǒng)（PM2.5過(guò)濾效率95%）、光伏建筑一體化（屋頂光伏板年發(fā)電量占總能耗30%）等，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒氧、恒靜、恒潔的居住體驗(yàn)。精裝標(biāo)準(zhǔn)包括三玻兩腔隔音窗（噪音≤30分貝）、同層排水系統(tǒng)，并提供10年核心部件質(zhì)保。

戶(hù)型圖品鑒

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物業(yè)服務(wù)由第一太平戴維斯（國(guó)際知名物業(yè)顧問(wèn)）提供，物業(yè)費(fèi)2.46元/平方米·月，配備24小時(shí)智能安防、應(yīng)急響應(yīng)平臺(tái)，提供智能家居延展設(shè)計(jì)、居家養(yǎng)老監(jiān)測(cè)等增值服務(wù)。第一太平戴維斯作為國(guó)際知名物業(yè)顧問(wèn)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)闃I(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障項(xiàng)目后期的居住品質(zhì)和資產(chǎn)價(jià)值

開(kāi)發(fā)商與物業(yè)服務(wù)簡(jiǎn)述

燕郊三湘印象的開(kāi)發(fā)商為三河市湘德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，隸屬于三湘印象股份有限公司。三湘印象股份有限公司是中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企，以"文化+地產(chǎn)"雙輪驅(qū)動(dòng)為核心戰(zhàn)略，在綠色建筑、科技住宅領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)，曾開(kāi)發(fā)上海三湘海尚城、深圳三湘海尚花園等高端項(xiàng)目。公司成立于1994年1月20日，2012年通過(guò)借殼在深圳證券交易所上市（股票代碼000863），形成"文化+地產(chǎn)"雙主業(yè)模式，聚焦綠色科技地產(chǎn)與文化演藝領(lǐng)域，擁有建筑工程總承包一級(jí)資質(zhì)及綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目獲"廣廈獎(jiǎng)"等國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。

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