經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 記者 宋馥李

1月8日，以“開(kāi)新局 見(jiàn)未來(lái)”為主題的2025第九屆新驅(qū)動(dòng)力峰會(huì)在京舉辦，峰會(huì)由選址中國(guó)和中關(guān)村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務(wù)聯(lián)盟、中關(guān)村芯生態(tài)芯片和整機(jī)企業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展聯(lián)盟、中關(guān)村智科服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟和北京城市更新聯(lián)盟等機(jī)構(gòu)共同主辦。此次峰會(huì)聚焦的核心議題是：在政策調(diào)控深化、技術(shù)革命加速、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)的三重驅(qū)動(dòng)下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商辦樓宇如何通過(guò)培育新質(zhì)生產(chǎn)力獲得關(guān)鍵增量。

中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)副總經(jīng)理張國(guó)斌在致辭中談到，要緊抓“十五五”戰(zhàn)略機(jī)遇期，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型和躍升，強(qiáng)化智造筑基，筑牢轉(zhuǎn)型升級(jí)新底盤(pán)；激發(fā)創(chuàng)新動(dòng)能，鍛造協(xié)同轉(zhuǎn)化強(qiáng)引擎；推進(jìn)協(xié)同開(kāi)放，構(gòu)建共生共贏大格局。

北京國(guó)研網(wǎng)信息股份有限公司咨詢規(guī)劃部負(fù)責(zé)人劉美嬋表示，在新形勢(shì)下，場(chǎng)景的提出為技術(shù)走出實(shí)驗(yàn)室實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化搭建關(guān)鍵橋梁，建立了需求側(cè)與供給側(cè)實(shí)現(xiàn)直接對(duì)話的機(jī)制。在這個(gè)過(guò)程中，需要政府、企業(yè)、高校、科研院所、金融機(jī)構(gòu)等各方協(xié)同發(fā)力，構(gòu)造一個(gè)需求牽引、場(chǎng)景驗(yàn)證、資本助推、生態(tài)繁榮的創(chuàng)新共同體。

高力國(guó)際華北區(qū)研究部經(jīng)理高心悅認(rèn)為，新質(zhì)生產(chǎn)力的崛起在中關(guān)村這個(gè)子市場(chǎng)得到了正向反饋。數(shù)據(jù)顯示，中關(guān)村甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)全年凈吸納量超17.6萬(wàn)平方米，占北京市總量的53%。

用友產(chǎn)業(yè)園(北京)園區(qū)經(jīng)營(yíng)部招商總監(jiān)陳良說(shuō)，在高端創(chuàng)新資源密集的區(qū)域，產(chǎn)業(yè)園區(qū)破局不僅依賴于區(qū)位和政策，更在于以科技企業(yè)身份深度運(yùn)營(yíng)園區(qū)，將自身核心能力轉(zhuǎn)化為園區(qū)服務(wù)產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)從“房東”到“產(chǎn)業(yè)合伙人”的角色躍遷。

在此次峰會(huì)上，中關(guān)村興創(chuàng)高精尖產(chǎn)業(yè)空間供需服務(wù)聯(lián)盟副秘書(shū)長(zhǎng)，選址中國(guó)CEO陳雪源發(fā)布了“產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景”清單。他表示，場(chǎng)景創(chuàng)新是連接技術(shù)與產(chǎn)業(yè)、打通研發(fā)與市場(chǎng)的關(guān)鍵橋梁，期待成為推動(dòng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展的核心引擎。

此次發(fā)布的創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景有：首鋼園展示體驗(yàn)空間、中關(guān)村大興國(guó)際氫能示范區(qū)、翠湖智慧農(nóng)業(yè)創(chuàng)新工場(chǎng)、中關(guān)村移動(dòng)智能服務(wù)創(chuàng)新園（元中心）、眾合云（北京）科技發(fā)展有限公司、湖南湘郵科技股份有限公司等。

選址中國(guó)聯(lián)合創(chuàng)始人、運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理葛翠發(fā)布了《北京企業(yè)選址地圖（2025年）》。葛翠談到，北京是企業(yè)投資興業(yè)的風(fēng)水寶地，產(chǎn)業(yè)生態(tài)健全，空間載體多樣。北京擁有的各類科技園區(qū)和高品質(zhì)商務(wù)樓宇，可以為人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥、空天科技等科技企業(yè)落地提供充足的擴(kuò)展空間。在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化的背景下，與5年前相比，產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商辦市場(chǎng)已從增量競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)入存量博弈，“量”和“價(jià)”都面臨著沖擊。

（作者 宋馥李）

免責(zé)聲明：本文觀點(diǎn)僅代表作者本人，供參考、交流，不構(gòu)成任何建議。

宋馥李

城市版主編 城市與政府事務(wù)研究院院長(zhǎng) 專注地方時(shí)政和區(qū)域經(jīng)濟(jì)，以中觀視角觀察中國(guó)城市。