南京花樣年喜年中心公寓

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【項目信息】

品牌：花樣年集團(tuán)（中國）有限公司

全球綜合社區(qū)服務(wù)運營商

物業(yè)：花樣年國際物業(yè)，國家一級物業(yè)資質(zhì)

交付時間：現(xiàn)房款清交付

物 業(yè) 費：A1:（5+1）元/㎡；A2：3.2元/㎡

水 費：3.8元/噸

電 費：0.77元/度

【在售A1幢】

土地年限：40年產(chǎn)權(quán)

建筑面積：34480㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積約1700㎡，

分層面積113-192㎡

建筑高度：約89.5m；層高3.8m

層數(shù)：地上23層；其中4-23為SOHO

大堂：約13.8挑高大堂

電梯：8部電梯（含2部消防電梯）

停車位：約2900

在售樓層:19層

面積:1727.14平米

戶數(shù):12戶

? 115~192㎡精質(zhì)空間 空間通透方正

煥新萬千想象，南望玄武湖，俯瞰紫金山，觀景視野開闊

【在售B5幢】

土地年限：40年產(chǎn)權(quán)

建筑面積：28934㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積約1705㎡，

分層面積44-55㎡

建筑高度：約90.5m；層高3.2m

層數(shù)：地上22層；其中4-22為SOHO

電梯：6部電梯（含2部消防電梯）

停車位：約2900

在售樓層:22層

面積:1711.04

戶數(shù):32戶

? 44~55㎡靈動空間 精彩不止一種

空間方正靈動，可根據(jù)需求規(guī)劃設(shè)計，舒適生活空間，高品質(zhì)舒適體驗

【十大熱買理由】

理由一：品牌有實力 花樣年集團(tuán)

百強(qiáng)上市房企 全球綜合社區(qū)服務(wù)運營商

理由二：物業(yè)服務(wù)優(yōu)

國家一級物業(yè)資質(zhì) 花樣年國際物業(yè)

理由三：板塊有前景

百億投資打造產(chǎn)城融合示范區(qū) 鼓北提速發(fā)展

（數(shù)據(jù)來源： 南京發(fā)布）

理由四：旗艦綜合體

約32萬方都會綜合體 鼓北繁華芯坐標(biāo)

理由五：交通夠便捷

主干道 四軌交 多公交 極速聯(lián)通全城

理由六：配套很完善

生態(tài)商業(yè)醫(yī)療優(yōu)質(zhì)配套 城芯精粹生活圈

理由七：置業(yè)不受限

不限購不限貸 實景現(xiàn)房在售

理由八：高品質(zhì)商務(wù)

A1棟高品質(zhì)商務(wù)封面 生態(tài)辦公新境

理由九：個性化定制

A2棟實景靈動空間 滿足個性定制

理由十：城芯優(yōu)資產(chǎn)

入手門檻低 百萬入席鼓樓

鼓樓區(qū)重大規(guī)劃

南京市政府在2015-2020年建設(shè)規(guī)劃中指出，將重點發(fā)展鼓樓北中央門板塊，打造以中央門-建寧路為軸線的中心商圈。（信息來源：南京頭條 ）

2020年，鼓樓區(qū)將安排重大項目127個，總投資1888.3億元。年度計劃投資202.8億元。其中，擬列入市級重大項目7個（在建4個，新開工3個），項目總投資389.6億元，年度計劃投資51.2億元。加快推動鼓樓鐵北區(qū)建設(shè)，重點打造一批地標(biāo)樓宇，特色樓宇。（信息來源：南報網(wǎng)）

立體式交通

主干道：中央北路、北祥路、翠庭路、建寧路、幕府南路環(huán)繞

地鐵：地鐵1號線/3號線（直線距離小市站約500米）；

地鐵7號線（建設(shè)中，預(yù)計于2021年底通車，通行后可與13條地鐵線路進(jìn)行換乘）；

9號線（建設(shè)中，預(yù)計于2023年通車，通行后可與9條地鐵線路進(jìn)行換乘）

公交：1路、25路、35路、42路、69路、77路、175路、Y9路等約20條公交線路

LIFESTYLE全生活中心

項目為花樣年集團(tuán)在南京打造的32萬方商業(yè)綜合體旗艦，也是鼓樓區(qū)中央門商圈商業(yè)地標(biāo)

自帶7萬方花生唐商業(yè)中心

位于中央門商圈，周邊有南京商廈、玉橋市場、金橋市場、先鋒奧特萊斯等商業(yè)體

匯聚數(shù)碼、餐飲、娛樂、休閑、健身等繽紛商業(yè)

滿足消費者對新鮮生活方式及體驗的追求，享受100%新鮮生活

停車位：約3700個

一站式優(yōu)質(zhì)教育

新星幼兒園、南京市小市新村寶寶幼兒園

南京市建寧小學(xué)、南京市小市中心小學(xué)東校區(qū)

南京市第六十六中學(xué)（無學(xué)區(qū)劃分）

9年制優(yōu)質(zhì)教育資源，滿足孩子一站式教育需求

健康生活有醫(yī)靠

周邊具有優(yōu)質(zhì)豐富的醫(yī)療資源

匯聚鼓樓醫(yī)院、南京第二醫(yī)院、南京紅山醫(yī)院、南京科大醫(yī)院、南京長江醫(yī)院等

為健康生活保駕護(hù)航

豐盛的自然景觀

項目南側(cè)為玄武湖，環(huán)境優(yōu)美

周邊有玄武湖公園、紅山森林動物園、神策門公園、長江觀音景區(qū)四大公園

擁有西站博物館、閱江樓等歷史人文景點

萃取鼓樓景觀資源精華，瞰江望湖接山

尊貴體驗，高品質(zhì)物管服務(wù)

花樣年物業(yè)管理（國際）有限公司，行業(yè)領(lǐng)先品牌

構(gòu)建花樣年特質(zhì)線上線下相結(jié)合的綜合商務(wù)社區(qū)平臺

專注高端物業(yè)的全委管理服務(wù)和提供定制化特色服務(wù)

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