成交概述

2025年11月28日 ， 重慶市公共資源交易網(wǎng)公示了重慶市中心城區(qū)成交3宗純居住用地成交情況。土地總面積136畝，可建規(guī)模14.56萬方，成交總額約8.8億元，三宗土地均被科學城置業(yè)摘得，具體成交詳情如下：

九龍坡區(qū)金鳳板塊（25035號地塊）：科學城置業(yè)以總價約3.34億元摘得，成交樓面價6167元/㎡。

九龍坡區(qū)金鳳板塊（25036號地塊）：科學城置業(yè)以總價約2.89億元摘得，成交樓面價6140元/㎡。

九龍坡區(qū)金鳳板塊（25037號地塊）：科學城置業(yè)以總價約2.57億元摘得，成交樓面價5792元/㎡。

地塊解讀：

①城市遠郊品質(zhì)板塊，配套處于兌現(xiàn)期

此次成交地塊均位于城市遠郊品質(zhì)板塊，周邊交通、學校、醫(yī)療配套逐步兌現(xiàn)中。目前匯聚了華潤微電子、科學谷、金鳳實驗室等高新技術(shù)企業(yè)和科研機構(gòu)。周邊有鳳棲湖公園、鳳鳴湖公園、花房子濕地公園、金鳳湖濕地公園等，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

②積極拿地，持續(xù)增儲提振市場

科學城置業(yè)通過此次連續(xù)拿地，進一步充實了其在科學城的土地儲備。同時作為國企，其積極拿地展現(xiàn)了企業(yè)對科學城區(qū)域未來發(fā)展的高度信心，穩(wěn)定市場預期。同時，持續(xù)增儲為其后續(xù)項目的連貫開發(fā)提供了資源保障。

③延續(xù)高品質(zhì)作品，或?qū)⒊掷m(xù)合作開發(fā)

基于科學城置業(yè)已在本地塊周邊成功開發(fā)了鳳棲湖畔、科城云暻等多個項目的經(jīng)驗，此次拿地后，將繼續(xù)打造標桿性高品質(zhì)作品。其開發(fā)模式后期很可能延續(xù)“合作開發(fā)”，整合各方優(yōu)勢資源，提升科學城區(qū)域整體居住品質(zhì)。

地塊詳情

土地位置：九龍坡區(qū)金鳳板塊

控規(guī)編號：高新區(qū)K05單元01街區(qū)O08-2-1-1/09地塊

規(guī)劃用途：二類居住用地

土地面積：3.61萬方（54畝）

容積率：1.50

建筑面積：5.42萬方

起拍總價：3.34億元

起始樓面單價：6167元/㎡

成交總價：3.34億元

成交樓面單價：6167元/㎡

拿地企業(yè)：科學城置業(yè)

成交日期：11月28日

土地位置：九龍坡區(qū)金鳳板塊

控規(guī)編號：高新區(qū)K05單元01街區(qū)O08-2-11/09地塊

規(guī)劃用途：二類居住用地

土地面積：2.94萬方（44畝）

容積率：1.60

建筑面積：4.71萬方

起拍總價：2.89億元

起始樓面單價：6140元/㎡

成交總價：2.89億元

成交樓面單價：6140元/㎡

拿地企業(yè)：科學城置業(yè)

成交日期：11月28日

土地位置：九龍坡區(qū)金鳳板塊

控規(guī)編號：高新區(qū)K05單元01街區(qū)O08-2-4-1/09地塊

規(guī)劃用途：二類居住用地、商業(yè)商務用地

土地面積：2.50萬方（38畝）

容積率：1.77

建筑面積：4.43萬方

商辦占比：20.00%

起拍總價：2.57億元

起始樓面單價：5792元/㎡

成交總價：2.57億元

成交樓面單價：5792元/㎡

拿地企業(yè)：科學城置業(yè)

成交日期：11月28日

本文僅為個人觀點 不代表所在企業(yè)觀點