增加小戶型房源供應(yīng)，滿足新市民、青年人等群體住房需求

推動(dòng)住有所居，北京“十四五”期間籌建超40萬(wàn)套保租房

“北京市自2022年起大力發(fā)展保障性租賃住房，堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作，通過(guò)政府政策支持、社會(huì)資本投資參與，不斷增加‘一間房、一張床’小戶型房源供應(yīng)，滿足新市民、青年人、城市公共服務(wù)人員等群體住房需求，截至目前已超額完成‘十四五’期間40萬(wàn)套(間)建設(shè)籌集目標(biāo)?！边@是記者從北京市人民政府新聞辦公室近日舉行的首都“十四五”規(guī)劃高質(zhì)量收官系列主題新聞發(fā)布會(huì)——住有所居專場(chǎng)上獲悉的。

據(jù)介紹，北京市創(chuàng)新政策機(jī)制，采取新建、改建、籌集轉(zhuǎn)化等多種方式建設(shè)籌集，著力盤(pán)活存量土地和房屋資源，努力增加保障性租賃住房有效供給，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)租賃市場(chǎng)產(chǎn)品供應(yīng)缺口，受到新市民和青年人的歡迎，有效發(fā)揮租賃市場(chǎng)“調(diào)節(jié)器”“穩(wěn)定器”作用。同時(shí)，有效推進(jìn)低效集體土地“騰籠換鳥(niǎo)”，利用集體建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房近13萬(wàn)套(間)，建設(shè)總量全國(guó)最大。

“如首創(chuàng)繁星十八里店項(xiàng)目是北京市目前規(guī)模最大的集體土地租賃住房項(xiàng)目，過(guò)去是華北地區(qū)最大的石材加工集散地，交通擁堵、環(huán)境臟亂，建成后可提供租賃房源6500多套，還配套建設(shè)了餐飲商超、圖書(shū)閱覽室、健身房等設(shè)施，地區(qū)環(huán)境得到明顯改善，成功實(shí)現(xiàn)從低效用地到活力社區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身?！北本┦凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)二級(jí)巡視員楊家驥在會(huì)上介紹。

北京市利用閑置商業(yè)、辦公、廠房等非居住類資源改建保障性租賃住房3.3萬(wàn)余套。如豐臺(tái)區(qū)暖悅公寓銀地店保障性租賃住房項(xiàng)目，原為公租房項(xiàng)目配建的商業(yè)，改建后可提供公寓型、宿舍型房源，近3年入住率始終保持在90%以上，主要服務(wù)于區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)運(yùn)行服務(wù)人員和新畢業(yè)大學(xué)生群體，為新市民、青年人提供了安身之所和溫暖的家。

據(jù)了解，北京市還加快推進(jìn)公租房分配，創(chuàng)新配租方式，在推行“快速配租”的同時(shí)，針對(duì)動(dòng)態(tài)退出零散房源實(shí)行線上“實(shí)時(shí)配租”，通過(guò)直接發(fā)放選房通知單的方式，提高房源分配效率，用足政策“工具箱”。5年來(lái)，累計(jì)開(kāi)展公租房配租240批次，滾動(dòng)提供房源約13.6萬(wàn)套。

截至目前，北京市公租房備案保障率從2020年的42.5%提升至85.5%，實(shí)現(xiàn)城市低保、低收入、大病、重殘4類家庭依申請(qǐng)“應(yīng)保盡?！?，完成“十四五”期末保障率達(dá)到85%的既定目標(biāo)。5年來(lái)，北京市累計(jì)向5.3萬(wàn)戶家庭發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼33億元；向4.5萬(wàn)戶家庭發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼24億元，提升保障對(duì)象租金負(fù)擔(dān)能力。